1 ， 天津教育水平這么高學(xué)區(qū)房房價卻沒有被炒上天原因是什么天津的教育水平是很高的 ， 但學(xué)區(qū)房卻沒有被炒上天價 。這是因?yàn)樘旖虻男∩跽咭荒暌蛔?nbsp;， 十分的復(fù)雜 ， 沒有一個準(zhǔn)譜 ， 所以學(xué)區(qū)房并不是升學(xué)的唯一指標(biāo) 。在這種情況下 ， 學(xué)區(qū)房的價格不是特別的貴 。升學(xué)政策是不一致的 。每個地方都有一個升學(xué)政策 ， 有些地方的升學(xué)政策就是會不停發(fā)生變化的 ， 這也是教育局在其中起作用 。比如有個網(wǎng)友在網(wǎng)絡(luò)上分享了自己的記憶力 ， 比如你在A小學(xué)上學(xué) ， 我在B小學(xué)上學(xué) ， 兩個小學(xué)的教育水平不一樣 ， 但初中在小學(xué)的招生標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的 。如果小學(xué)比較好 ， 平均分自然就會很高 ， 上重點(diǎn)初中的概率是比較小的 。而B小學(xué)的教育水平?jīng)]有那么的好 ， 所以分?jǐn)?shù)標(biāo)準(zhǔn)也相對比較低 ， 就有可能上上重點(diǎn)初中 。在上學(xué)的時候還可以請一些課外老師輔導(dǎo)寫作業(yè) ， 這就是能夠提高成績的 ， 比在重點(diǎn)小學(xué)上學(xué)要好得多 。這樣的政策就是比較好的 ， 讓學(xué)區(qū)房的房價在一定程度上降溫了 。初中按照大學(xué)片搖號 。除了政策這方面的因素 ， 其實(shí)還有一個原因是初中是沒有學(xué)區(qū)房這一概念的 ， 要按著學(xué)片搖號 。這里的學(xué)片就指的是你被涵蓋在了哪一個初中的范圍之內(nèi) ， 然后再一起去搖號 ， 才能上得上這個初中 。比如說你買了這個房子 ， 但是只能在這里上小學(xué) ， 在小學(xué)畢業(yè)之后要通過搖號才能決定去上哪個初中 。在上完初中之后 ， 高中是任意報的 ， 只要你的成績比較好 ?？偨Y(jié)天津這樣的政策還是比較好的 ， 在一定程度上限制了學(xué)區(qū)房的天價 ， 不會讓房地產(chǎn)商在其中牟巨額利益 。其他地區(qū)的房價如果很高的話 ， 也可以學(xué)一學(xué)天津這樣的做法 。
2 ， 天津房價還能漲嗎回答一下問題 。天津的房價總體來說 ， 如果有關(guān)部門不出針對性的調(diào)控政策 ， 肯定會漲的 。因?yàn)橐韵聨c(diǎn) ， 供參考 。第一 ， 城市定位 。天津市是直轄市 ， 雖比不上北上廣深這些第一梯隊 ， 但是第二梯隊的前三名是沒問題的 。可是天津的房價卻不高 ， 相比較于杭州 ， 武漢 ， 青島 ， 廈門和南京等二梯隊城市 。但是 ， 從2014年開始的幾輪猛漲使很多人出乎意料 ， 很多人說炒房團(tuán)來了 ， 實(shí)際上天津和杭州 ， 南京等城市的房價相比（中心城區(qū)）還是有點(diǎn)差距的 。根據(jù)國家的扶植政策和天津市自身的區(qū)位優(yōu)勢（疏解北京人口） ， 可以肯定 ， 天津市的房價還會上漲 。第二 ， 優(yōu)質(zhì)剛需 。有買就有賣 ， 買房的人為什么多 。實(shí)際上在天津買房的人 ， 很少有投資的 ， 大部分是為了孩子和戶口 。在北京買不了房子的人和周邊河北地區(qū)等 ， 都會選擇天津 ， 天津的戶口 ， 可以高考變相加分 。教學(xué)質(zhì)量和醫(yī)療條件 ， 雖比不上北京 ， 但是也很優(yōu)秀 ?，F(xiàn)在北京的樓市調(diào)控 ， 環(huán)京地區(qū)有房沒本的很多 ， 沒本沒戶口 ， 所以很多人南下到天津買房 。所以 ， 想要買房 ， 早買 。最后 ， 給提問者幾條買房建議 。天津雖發(fā)展?jié)摿薮?nbsp;， 但是建議買房 ， 如果條件允許 ， 可以買 ， 南開區(qū) ， 河北區(qū)和和平區(qū)的房子 ， 河西區(qū)和東麗（如果不在機(jī)場和開發(fā)區(qū)工作）不要買 ， 東邊和南邊 ， 都不要買 。條件不允許 ， 就買北邊 ， 北辰和武清的 ， 現(xiàn)在要和新機(jī)場對接 ， 天津的發(fā)展方向開始向北了 。PS:注意地段 ， 買房就看地段 。
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