【福州房價近幾年走勢,如何評價福州現在的房價】這幾年福州房價借助地鐵概念漲了一波 。但隨著國家開始調控房價，福州房價逐漸穩定甚至下降 。福州雖然是省會，但經濟不如泉州，知名度也比廈門低(甚至很多大陸人都覺得廈門是福建的省會) 。房價方面，一手房從地價到房價，二手房緊隨一手房成為爆款 。任何有房子要賣的人都想賣個好價錢 。可以說這群人是在炒福州的房價 。
如何評價福州現在的房價？
近幾年福州房價借助地鐵概念使得房價漲了一波，不過隨著國家開始調控房價使得福州房價逐漸平穩甚至出現下跌，福州雖身為省會城市但經濟上不如泉州，在知名度上低于廈門（甚至不少外省人都以為廈門是福建省會） 。福州雖擁有福建的省會行政資源，但經濟發展上卻一直未形成規模的產業集群，唯一上規模為各類高校數量（本科大專院校數量眾多），
究竟是哪些人群，能把福州房價炒這么高？
在沒限價之前，記得早期15年左右，福州房價有這么幾種說法(若有持續關注福州樓市的都對以下幾種說法有一定的印象)：(1)按地段劃分，房價“七五三”的走勢分布，即市中心核心地段7萬，二環內外核心地段不超5萬，三環內外核心地段不超3萬；(2)按板塊劃分，“東擴南進”，東指的是東二環板塊，南指的是倉山城南板塊，東二環不超4萬，城南備案價不超3萬元/平方米 。
(3)按新區，“長樂區”，“高新區”、2萬的“目標”，但回顧一下，現如今部分也已經在逐步靠近或已經有過超出了 。如：地段劃分，二環內核心地段，楊橋路與二環路交匯處的九如府，西湖附近的印象西湖 。三環內外核心地段，三環內的浦上大道-錢隆府，三環內-悅江南等，板塊劃分：東二環的金尊府，城南螺洲的國仕府，以及三江口板塊等；按新區劃分：高新區在政策不是很嚴格的時候已經有不少樓盤的實際售價已經超過2萬了，而長樂區則是以靠三江口區域，以及數字經濟冠名的東湖數字小鎮、濱海新區為核心 。
能把福州房價炒這么高的不一定是某些固定的人群，而是所有的參與者和參與者 。1.房價方面，一手房價從地價到房價，二手房價緊隨其后，有房賣的都想賣個好價錢 ?？梢哉f是這些人在炒作福州的房價 。2.從銷售數據來看，福州近幾年一手房最高年銷量不超過3萬套，二手房最高16年銷量超過4.1萬套 。每套房子對應一個買家，也就是福州每年購買住宅物業的不到7萬人 。近幾年福州(婺城區)商品房加住宅地產整體數據為:2019年全年銷售數據，一手房 二手房，49909 34822 = 84731套；2018年全年銷售數據，一手房 二手房，55077 27721 = 82788套；2017年全年銷售數據，一手房 二手房，49630 45157 = 94787套；2016年全年銷售數據，一手房 二手房，58321 53565 = 111886套；2015年全年銷售數據，一手房 二手房，44480 34825 = 79305套，
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