花果園的房價一直有爭議 。一些人之所以把握住貴陽房價上漲的步伐，正是因為其眾多的性價比 。也有人認為，花果園未來將是貴陽最大的商業CBD，花果園大量優質二手房成為貴陽二手房再跌也不會跌破底線的壓艙石 。對于花果園，很多貴陽人都有著非常復雜的感情 。有人后悔房價6000的時候沒上車(其實2010年左右，觀山湖有的房子才3000 ~ 4000左右，花果園賣6000也不便宜) 。有的人買了花果園，以為買的少了，想在花果園買第二套二手房，但是覺得現在一萬塊的價格有點貴 。
花果園房價什么水平？是不是貴陽的核心商圈CBD？
花果園的房價，一直以來都很受爭議，有人說，正是因為花果園大量性價比優越的房價，拉住了貴陽房價上漲的節奏，也有人說，花果園就是未來貴陽體量最巨大的商業CBD，而且花果園大量的優質二手房源，成為了貴陽二手房再跌也不會跌破底線的壓艙石 。其實，對于花果園，不少貴陽人的情感的很復雜的，有人后悔當年房價6000的時候沒有上車（其實在2010年左右，當時觀山湖有些房源才3000~4000左右的時候，花果園賣到6000已經不便宜了），也有人買了花果園，覺得買少了，還想在花果園買第2套二手房，但覺得現在成交到手價上萬元有點貴了，不管怎樣，眾說紛紜，
花果園很大，有好幾千畝，而且能夠容納的人口就有四五十萬人，整個貴陽主城區的人口也就是三百多萬的水平，可見花果園的人口體量有多大，但是，花果園這么大，也是分區域的，有的區域房價、房租高，有的區域房價、房租低，比如環濕地公園、白宮、雙子塔、金融街等板塊，算得上整個花果園的核心區域，這些地段的二手房價超過1.2萬，并不稀奇，而且未來還有地鐵站等配套，但是周邊的一些邊緣區域，比如T區、Q區、半山小鎮還有C區等，房價可能就要相對低一些，有的8000~9000左右就能買到 。
要說貴陽的核心商圈，其實作為一個組團型城市，貴陽還是有不少組團的，比較典型的就是老城區組團和觀山湖組團，算是“雙核”格局，總體上而言，觀山湖新城區城市面貌更加高大上一些，但是老城區的人氣和人口密度是更高一些的，特別是花果園，位于老城區的南明核心地段，而且從花果園到達貴陽市內各個方向，基本上都距離差不多，也算得上是一個地理位置的幾何中心，未來大貴陽的格局下，如果把花果園旁邊的阿哈湖公園視為城市“綠心”，那么花果園或成為不折不扣的城市中心CBD，
【貴陽花果園r1房價,花果園房價什么水平】從商業繁華上來看，至少直到目前為止，在整個貴陽我們還沒有發現有第二個商圈的人氣和熱度，能夠媲美花果園這個“一哥”的，很多做生意的都選擇在花果園，穩定的客流量就是保證，但是競爭也很激烈，能在花果園站住腳跟的商家，在貴陽任何一個區域也許都能夠實力碾壓通吃，所以，能在花果園存活下來的商家，競爭力還是很強悍的 。
總的來說，其實花果園的物價水平最能體現貴陽的物價水平 。價格有高有低，形成一定的梯度和分化 。價格高的12000左右，低的8000 ~ 9000左右，可以給剛需上車的人留一個窗口 。既沒有觀山湖一些高價樓盤一萬四以上的夸張，也沒有花溪、雙龍、白云的價格互換 。
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