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秦皇島2017年房價如何,到2018年房價會暴跌嗎

云知道秦皇島

回過頭來看，秦皇島的房價大概經(jīng)歷了以下幾個階段 。2000年到2007年是起步階段，也是房價大幅上漲的階段，從1000多到45000 。與其他沿海城市相比，秦皇島的房價并不算高 。當(dāng)我們抱怨收入房價比高得離譜的時候，我們應(yīng)該慶幸的是，正是低收入限制了秦皇島的房價 。隨著京津冀一體化，秦皇島不再是土生土長的秦皇島，秦皇島的房價會大幅上漲 ?，F(xiàn)在一萬左右的房價是普通人的末班車，沒上車的要抓緊了 。
秦皇島2017年房價暴漲，到2018年房價會暴跌嗎？
兩個問題2017年房價是微漲，就算微漲都不正常，企業(yè)不景氣外來人員少得可憐 ?，F(xiàn)有的房子賣不上價那來的勇氣在買房，這房價怎么漲上去的，就算微漲賣出去多少 。何況2018年，房價不會跌，但是漲就更可笑了 。2018年后全民收入要漲來拉底房價，穩(wěn)定樓市，發(fā)展二胎，有人了房子才有地方賣，要不越走越窄，發(fā)展二胎是重中之重，關(guān)乎國家未來，經(jīng)濟命脈 。
【秦皇島2017年房價如何,到2018年房價會暴跌嗎】請問如何看待秦皇島現(xiàn)在的房價呢？
秦皇島的房價最近一直在小幅上漲，這個剛剛買房的和正在買房的會深有體會，回顧秦皇島的房價大概經(jīng)歷了以下階段，00年到07年是起步階段，也是房價大幅增長階段，從1000多漲到4，5千 。08年經(jīng)濟危機，房價平穩(wěn)一段時間，不過當(dāng)時國家出臺了4萬億的刺激政策，開發(fā)商開始大量屯地建房，房產(chǎn)市場進入無序發(fā)展階段，房價又開始緩慢上漲，到13年底房價達到頂點7000多，14年隨著國家調(diào)控政策的加碼，無序發(fā)展帶來的惡果也慢慢暴露出來，當(dāng)時的秦皇半島被人稱為鬼城，小區(qū)晚上不見燈光，白天路上不見車輛，房價從開盤時的7000多一路下降，到2016年8月份降到冰點4000多，開放商抱怨已經(jīng)跌破成本價了，
16年政府又采用積極的經(jīng)濟政策，貨幣上開始大水漫灌，炒房現(xiàn)象開始盛行，全國房價爆發(fā)性增長，秦皇島的房價短期內(nèi)上漲百分之五十以上 。17年出臺學(xué)區(qū)房政策，學(xué)區(qū)房房價又開始瘋狂上漲18年在高價學(xué)區(qū)房和高價新樓盤的帶動下，價格洼地小區(qū)的房價開始補漲，整個樓市互相帶動，呈現(xiàn)普遍上漲趨勢，縱觀秦皇島樓市，17年以前的步伐整體上是和全國其它城市相契合的，18年房價在國家嚴厲調(diào)控政策下的大漲出乎許多人意料，糾其原因不外乎以下幾點，1，整個市場供給量偏小，秦皇島主城區(qū)地方狹隘，可供開發(fā)的有限 。
這兩年主城區(qū)幾乎沒有新樓盤了，前幾年屯房的，在房產(chǎn)稅征收預(yù)期下已經(jīng)回吐干凈 。整個市場無房可賣，2，秦皇島是河北省為數(shù)不多的幾個人口凈流入城市之一 。剛需購房有增不減，3，國家和政府不斷的在秦皇島投入，南邊有沿海公路，北邊有北二環(huán)，還有京秦高鐵，京秦高速馬上開通，市區(qū)里有近80個小區(qū)的改造，在我國現(xiàn)階段樓市就是經(jīng)濟的晴雨表，大量的投入最終會體現(xiàn)在房價的上漲上 。
這種對城市發(fā)展的預(yù)期也是房價上漲的動力，和其他沿海城市比秦皇島的房價不算高，當(dāng)我們在抱怨收入和房價比離譜的時候，我們應(yīng)該慶幸正是低收入限制了秦皇島的房價，隨著京津冀一體化的進程，秦皇島已不是秦皇島本地人的秦皇島，秦皇島的房價還會大幅的上漲，現(xiàn)在一萬左右的房價對普通人來說已經(jīng)是最后一班車了，沒上車的趕緊了 。
秦皇島房價為啥一直上漲？
第一是，外來人口買房，秦皇島是東北人入關(guān)第一站，外來人口多，東北人買房的多 。秦皇島是距離北京天津最近的海濱度假城市，北京天津人買房投資的多，秦皇島北戴河買房的俄羅斯人也特別多 。第二，是外來房地產(chǎn)商的投資帶動土地價格上漲，目前秦皇島沿海的一些地區(qū)，包括從撫寧南戴河到北戴河，昌黎海岸線周邊的北戴河新區(qū)海邊土地，基本上被國內(nèi)大的旅游地產(chǎn)公司買斷了，到處是工地 。

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