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昆明市晉寧區的房價,你認為昆明晉寧的房價會漲嗎

房價云知道

晉寧區的房價漲得嚇人 。從一個名不見經傳的小鎮變成現在的高房價，只需要2-3年 。推高房價的主要因素是房地產的新銷售 ?？傮w來說晉寧現在的房價低，新的房價比較高，和呈貢差不多 。但老小區房價普遍較低，為了居住和生活便利，我覺得更值得購買 。
你認為昆明晉寧的房價會漲嗎？

昆明市晉寧區的房價,你認為昆明晉寧的房價會漲嗎


感謝邀請！晉寧區的房價已經漲得嚇人了，從寂寂無名的小縣城，變成現在的高房價，只需要2-3年，拉高房價的因素主要是新售樓盤！新售樓盤行情從目前晉寧區在售新樓盤數據：1、位于環湖南路古滇名城項目，包含住宅、海景房、主題公園、溫泉地產類型，樓盤均價11800元/平米 。2、位于昆明滇池東南岸古滇未來城項目，占地1171畝，總建筑面積160萬平米，包含高層住宅、洋房、別墅、公寓等類型，預售均價1.4萬/平米，
3、位于昆陽大街與普照路交匯處的招商依云郡項目，占地115畝，總建筑面積24萬平米，包含高層住宅和商業體，預售價6500元/平米 。4、藍光地產的水云城、云南城投的夢云南蔚藍山海項目，預售價均待定，老城區二手房行情以前昆陽只有一條街，叫昆陽大街；只有一個紅綠燈，就是鄭和路和昆陽大街交匯處的那個；后來新建了永樂大街，雖然此街齊集了公檢法三家，還有交警隊、房管局之類的政府機構，但商業人氣依然不及昆陽街 。
老城區居住、生活便利，是傳統的行政和商業中心，都圍繞縣政府和昆陽街展開，從小菜調研的商業數據顯示，昆陽大街商業地產租金最高的是陽光商業中心這小片；從昆陽大街往中和路，也只繁華到鄭和文化廣場為止 。從老城區二手房交易數據看，依然無法與新建樓盤價格相提并論，仍處在較低水平，以下是58同城、吉屋網老城區部分房產交易數據：1.老城區東鳳路金實小區均價4500-4900元/平米；2.鄭和路縣政府小區均價5000-5500元/平米；3.安居家園二手房均價5476元/平米；4.磷都花園二手房均價6725元/平米，
小菜觀點第一、在新建樓盤的價格帶動下，老城區房價會逐步上漲，但短期內不會出現大幅上漲的行情 。畢竟老城區大部分房產以水洗石外墻為主，戶型設計、小區配套、停車位、小區環境等都比較落后，配套不夠完善，改善型需求基本不會考慮在老城區置業，第二、外圍新建樓盤怎么定價對本地人來說無所謂！只有極小的誘惑力！外地人購買的話就另當別論！對本地人來講，這些都是極其荒涼的地方，太偏啦！其實，一出永樂大街往北方向，連金實小區、磷都花園，在本地人心中都是很偏的 。
昆明晉寧未來有大的發展嗎？
晉寧房價開始超越昆明主城區，這一事實讓人大跌眼鏡，數據的真實性如何？細細分析，有其合乎情理的一面，畢竟晉寧區的房產供應成交大都集中在晉城古滇片區，自2018年起，古滇片區房產單價已過萬元，近期以古滇未來城為例，房價早已突破1.3萬元/平米，說起晉寧大家會首先想到古滇，但說起古滇片區大家未必會想到晉寧 。
因此與其說晉寧房價趕超昆明各大主城區，不如說是古滇片區房價趕超昆明各大主城區，而且，憑借滇池的湖山資源的唯一性和不可復制性，原生的自然環境和多元的云南民族風情等優質先天資源，古滇片區早已是外地旅居投資昆明的首選 。近年來古滇片區的發展與對省外旅居投資客戶的超強吸引力，不難預見如今旅居古滇片區的趨勢，而晉寧區房價趕超似乎也在印證這一事實，
只是在古滇片區旅居趨勢呈現之前，搶占古滇片區旅居投資的“車票”，就成了旅居者的共識，這也意味著大批滇池旅居投資者將或早已涌入古滇片區 。從6月29日，一場關于滇池東岸旅居生活的盛大發布會，受到了省內外數萬人的關注，再到7月份古滇未來城持續的火熱搶購現場和搶購情況，古滇未來城就作為古滇片區代表站上了滇池旅居投資的價值高地，

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