【為什么廣州房價不降,房價下跌真的來了嗎】與廣州一箭之遙的佛山，深受廣州房價的影響 。由于廣佛同城效應(yīng)的影響，廣州房價漲了，佛山也漲了；相反，廣州房價在跌，佛山也在跌，就是廣州房價的協(xié)同效應(yīng)還是很明顯的 。廣州的房價比北、上、深三個一線城市都低，也比不算太遠(yuǎn)的深圳低很多 。從下圖來看，今年1-4月廣州新房價格一直呈下降趨勢，而5-6月一直呈上升趨勢 。整體來看，廣州的新房價格是在動蕩中上漲的 。
你覺得廣州佛山房價會下降嗎？
目前，廣州房價比北、上深三大一線城市都低，而且比不太遠(yuǎn)的深圳房價低得多 。而距廣州咫尺之遙的佛山，深受廣州房價影響，由于深受廣佛同城效應(yīng)的影響，廣州房價升，佛山也升；相反，廣州房價降，佛山也降，就是說，廣佛房價協(xié)同效應(yīng)還是很明顯的 。那么，廣佛房價將來會下降還是在持續(xù)上升呢？從下圖來看，廣州房價今年以來，5~7月呈降低趨勢，7~8月呈上升趨勢，而8~10月又呈下降趨勢，總體來看，廣州房價在持續(xù)緩慢降低，
預(yù)計未來，廣州房價上漲的可能不大，很可能還會繼續(xù)下降！從下圖來看，佛山房價今年以來，5~6月呈降低趨勢，6~7月稍有上升趨勢，8~9月又稍呈上升趨勢，9~10月又緩慢下降 。總體來看，佛山房價在持續(xù)緩慢降似，預(yù)計未來，佛山房價上漲的可能性也不大，很可能還會繼續(xù)下降！從下圖來看，廣州新房價今年以來，1~4月呈降低趨勢，而5~6月以來呈上升趨勢，總體來看，廣州新房價在動蕩中上升 。
預(yù)計未來，廣州新房價很可能有下降波動，但總趨勢會緩慢上漲！從下圖來看，廣州二手房價今年以來，7月以前呈上升趨勢，而7月以后呈下降趨勢，總體來看，廣州二手房價在動蕩中下降，預(yù)計未來，廣州二手房價很可能有波動上升，但總趨勢會緩慢降低！從下圖來看，佛山新房價今年以來，7月以前呈上漲趨勢，而7月以來呈降低趨勢 。
預(yù)計未來，佛山新房價會緩慢降低！從下圖來看，佛山二手房價今年以來，變化趨勢與新房相似，7月以前呈上漲趨勢，而7月以來呈降低趨勢，預(yù)計未來，佛山二手房價會緩慢降低！顯然，由于深受廣佛同城效應(yīng)影響，近一年來廣佛房價變化基本同步，尤其是今年8月以后出現(xiàn)明顯的降低趨勢，未來這種趨勢恐怕很難改變 ?；蛟S出現(xiàn)短幅上漲，但上漲的空間不會太大，房價下降的趨勢幾成定勢，
廣州房價從5萬以上跌到4萬以下，還不好賣，房價下跌真的來了嗎？
上一次是廈門房價下跌，這次新聞是廣州，下次聽到房價下降新聞會不會是北京、上海，那么，我們將真正進入房價回落、越加正常的狀態(tài) 。曾經(jīng)廣州房價是誘人的，比較深圳而言，長期低位徘徊不跟漲，短短幾年間就快速沖破5萬元一平米，既然之前不被看好，下跌周期，自然又跑在下跌的前頭隊列了，我想，這次開發(fā)商很明確的降價，而不是羞羞答答各種說辭偽促銷真降價，說明我們的確迎來了房地產(chǎn)的降價潮 。
問題是:1 。就算有一萬元的降價，這個廣州樓盤的營業(yè)額是多少？你都賣了嗎？2.廣州其他開發(fā)商會選擇加入直接降價嗎？廣州的泡沫最先破裂，是廈門、鄭州還是Xi安？到底哪個城市會迎來樓盤的全面降價？3.降價是為了快速回籠資金，保護公司的生命力 。所以，也可以說降價容易變成踐踏，以眾多中小地產(chǎn)商和中介的破產(chǎn)或合并而告終 。
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