這證明了普通地級市的房價主要受當地樓市供求關系的影響 。不限購政策短期內可以為當地樓市提供足夠的購買力支撐當地房價，青島、濟南房價走勢對其影響不大 ?，F在大城市房價降了，小城市房價降是必然的 ?，F在大城市房價下降明顯，但小城市房價近幾年仍處于高位 。相比大城市的房價，沒有價格優勢，以后買房的錢會很多 。
最近青島的房價降了嗎？什么時候買房合適？
【青島的房價降了嗎,青島的房價有下降的可能嗎】
任何行業的銷售市場都有淡旺季，而房地產行業的旺季在上半年的3-4月，和下半年的9-10月 。淡季就在年關，所以題主提問的這個時間段內，只要是房價平穩發展的城市，基本上都會呈現出：土地市場遇冷、商品房交易量下降以及銷售價格下跌的現象，截止到2019年1月，青島市房價為22072元/平米 。看房價漲跌要看兩個數據，同比數據和環比數據，其中同比數據因為跨度時間長更具參考價值，
目前青島市同比數據上漲了6.5%，環比數據下跌了-0.66% 。整體走勢來看青島房價處于增長狀態，沒有下跌，什么時候買房合適？負責任的回答這個問題，購房者在需要買房結婚時；手頭資金寬裕時；公司給予繳納公積金時；雙方父母均支持時 。是你個人最佳的買房時間，滿足上述四點越充足，購買房子時機最佳，我國自1978年改革開放以來，商品房誕生至今，全國600多座城市，還從未出現過連續多年房價急速下跌的現象 。
相反，絕大多數城市的房價都呈現出穩定增長態勢，這背后的原因與我國經濟持續增長，居民收入持續增長，城市化進程不斷加快，以及我國自古以來對于房產的依賴度相關 。只要你購買商品房的目的是自住而非投資，符合以上我所描述的四個條件，那么當下你就可以去各大樓盤看房，仔細對比和篩選，結合自己的生活圈和工作圈，以及樓盤附近的學校、地鐵、醫院、公園等規劃，合理挑選 。
青島的房價會不會降？
作為青島本地人，我想就青島房價會不會降，談一下我的看法：在沒有特殊因素促使下，青島樓市會有一定降溫，但想大幅降價，基本不可能，聽我慢慢分析：1、青島的房價在同級別城市中漲幅適中，樓市泡沫并不特別大，與其它相同類型城市比較，投機炒房的比較少，大部分買房還都是剛需 。2、隨著青島向國家中心城市邁進、城市地鐵網絡持續開工建設，政府其實一直是需要樓市健康穩健發展的，不然房地產不好，稅收大頭跟誰要？從土地市場的消息，一直在不斷刺激樓市的神經，
青島主城區可供應住宅開發土地日益減少，拿地成本持續走高，致使房企開發成本越來越高，如此一來，在推高了主城區房價的同時，也帶動了周邊房價及二手房跟隨上漲 。3、青島房價不會普漲或者普跌，因為，青島的好房子，高品質的房子實在太少了，只有優越地段、稀缺的優質物業，才具有保值性、抗跌性，那些區域不占優勢，且低端、品質差的房子，或許一定會有一定下跌，但從總的面上看，降溫是必然的，但從長期看降價的概率太小，老百姓賭不起，所以稍微一點優惠，馬上就扎堆來買，
青島的房價有下降的可能嗎？
我們是“最城陽”，提供青島市城陽區最好最快最新資訊，歡迎關注 。直接上結論：總體沒有大降的可能，但是目前的確在微調，降到2016年水平并不可能；但是長遠看，還是會漲，第一：青島是人口流入地區 。青島號稱北方第三城，是較大的人口流入區域，比如東三省，省內，附近的河南等地區，大量人口流入青島，在中國目前總體人口下降趨勢下，有人口，就有一定的經濟發展潛力——國內大城市紛紛加大政策力度吸引人才落地就是證明——同時對住房的需求也會加大，而土地的供給總是有限的，從這個方面來說，尤其是長遠看，青島房價會漲不會跌 。
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