我是土生土長的張店人 。如果要說淄博的房價，其實是指張店和臨淄的房價 。個人認為，淄博的房價這幾年應該是小幅上漲的，見證了張店房價的飆升，尤其是西部地區(qū)(西七路是實際路以西) 。就價格而言，就我的經(jīng)濟能力而言，在淄博買房是乞丐的娶媳婦夢 。本來在張店東部，南部的房價相對低一些，但是隨著冬兒路化工廠拆遷，新華制藥廠改公園，華山公園建設，符曉湖公園的建成，附近的樓盤也一路飆升 。
山東淄博的房價還漲嗎？
說一下個人觀點，舉幾個例子，不喜勿噴！我是土生土長的張店人，要說淄博房價，其實就是指的張店和臨淄的房價 。1、我是九幾年淄博五中畢業(yè)的（不說自己是三十幾級了），大學畢業(yè)就業(yè)到鐵路，當時我們那級8個班，每班近60人，現(xiàn)在還在淄博生活的也就一百多人，當時做為全市最好的學校，好一點的人才都去國外或一二線城市了 。
說淄博人口沒怎么流失的，看看身邊，東北過來的，安徽（以干裝修和加工為主），南方（以茶葉和小商品小手工修表等為主）周邊外市鄒平博興為主（有錢人，遷入稍大城市，現(xiàn)在也一般由于前幾年民間借貸破產(chǎn)返回原籍或更富了遷往青島濟南），上述大多人以租住為主，而房主本地人大多改善居住環(huán)境遷往市西邊了 。所以看著淄博住房空置率不高，
2、做為一名鐵路職工，大家看一下從鐵一到鐵六村還有王舍等鐵路宿舍，大多都是租出去了，去周邊小房產(chǎn)中介看一下，基本鐵路上的房子都在掛著賣 。鐵一到鐵三改造南廣場知道為什么基本沒有釘子戶嗎？除了老人，基本上在外面都有一套甚至幾套房子，還有我身邊的同事包括我，前幾年基本都在青島濟南集資建房了，戶口很多人都遷到青島濟南了，只是老人還在淄博所以還在淄博居住 。
3、老同學去年遷到福州去工作生活，當時在淄博西十路的房子，從1萬6掛出去到現(xiàn)在降到當時買房子時的價格1萬三才賣給一個東營人，沒有虧，全過程我都參與了，見識到了房產(chǎn)中介的嘴臉，房價的虛高也有房產(chǎn)中介的一份功勞，上述三點說漲不會再和前幾年那樣瘋長了 。再說一下不會大跌的原因，1、政府財政靠買地這都知道，最不希望房價跌的人就是地方政府，而且在房價虛高中起絕對推動作用，遷政府機關醫(yī)院學校建公園等 。
2、農村包圍城市，去農村看看已經(jīng)沒有年輕人，想結婚首先要城里有套房，3、可能有人反對這個觀點，二胎政策真的在推動房價，我身邊的朋友百分之五十換房是因為生了二胎，更換居住環(huán)境和學區(qū)房（這是重點） 。4、再就是環(huán)保問題造成成本上浮，所以淄博房價個人認為近幾年應該會小漲 。而過幾年相對于工資水平來算肯定會跌，
淄博張店小產(chǎn)權房，價格是多少？
本人于2008年入住張店 。見證了張店特別是西部地區(qū)（西7路即實際路以西）房價的瘋長，我買的尾房頂層，張店小義烏附近，2007年買的，加上稅費算下來每平方1800元 。那時候連公交車好像都沒有，我從聯(lián)通路柳泉路口下車就一直走到世紀花園那里，中午吃飯都不好解決，因為餐館很少，但隨著城市建設步伐，西部樓盤越來越多，房價越來越高 。
現(xiàn)在西邊樓盤低于10000的很少，有的都快15000了，有幾個同學就是地產(chǎn)業(yè)的，確實是新盤秒沒，特別是2017年下半年，漲的無組織無紀律 。2個月花漾城從5000到了8000還沒房子，真心搞不懂 ?？偢杏X炒作太厲害，因為周邊二手房很不活躍，自2013年開始，看了不少房子，也有小產(chǎn)權 。最典型的金石景城，小產(chǎn)權，來盤就6000，現(xiàn)在就更高了，林家村也是一樣，
原山大道邊上的小產(chǎn)權開盤4300（2013年底） ?，F(xiàn)在就是小產(chǎn)權房價也相當高，原來，在張店東部地區(qū)，南部地區(qū)的房價相對稍低一些，但是隨著東二路化工廠拆遷和新華藥廠變公園，以及花山公園的建設，還有孝婦湖公園的建成，附近的樓盤也大漲了 。雖然張店部分地區(qū)的小產(chǎn)權價格不是很了解，但估計低于5000的不會有，真心不建議買小產(chǎn)權房，特別沒有保障 。
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