限購限貸最直接的作用就是防止房價過快上漲 ， 給更多人買房制造障礙 。房地產要調控 ， 要限購限貸 。官方表示 ， 限購力度加大后 ， 房價環(huán)比下降0.1% 。這個數據說明房價根本沒有降 。許多城市的房價仍然處于高位 。在這種情況下 ， 限購限貸不會輕易放開 。
限購之后 ， 成都房價走勢如何？
我就很少聽見房價會跌！物價越來越高 ， 再怎么管控 ， 也不會跌的！能保持不漲都算不錯的了！官方說限購增長之后 ， 房價環(huán)比下降了0.1% ， 這個數據可以看出房價根本可以說是沒有降！不過房產也照這種速度發(fā)展下去 ， 很容易產生泡沫經濟 ， 其實都可以說已經泡沫經濟了！如果是剛需的 ， 還是早點買了為好 ， 不要等！越等越買不起！1、成都市哪些區(qū)域實行限購政策？答：限購區(qū)域包括我市12個區(qū) ， 分別為成都高新區(qū)（包括高新區(qū)南部園區(qū)和高新區(qū)西部園區(qū)）、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū) 。
2、此次限購新政何時開始實施？答：自2017年3月24日零時開始實施 ， 實施之前商品住房已在全市統一的商品房買賣合同網上簽約系統完成商品住房定購、擬定合同、已售（備案）狀態(tài)之一的；二手住房已在存量房交易服務平臺上 ， 完成打印“成都市存量房買賣經紀服務合同”（居間成交）或“成都市存量房買賣合同”（自由成交）的 ， 按原政策執(zhí)行 。
如今嚴厲的限購限貸政策下 ， 房價僅僅微跌 ， 如果放開 ， 房價會怎么樣？
【限購限貸后房價走勢,成都房價走勢如何】放開則助長高房價預期 ， 有可能令這兩年的樓市調控成果功虧一簣 ， 調控密集的一二線熱點城市 ， 一旦政策面放松 ， 則房價會報復性反彈、投機炒作殺回馬槍會成事實 ， 房價泡沫亦會繼續(xù)越壘越高 ?？梢钥吹?nbsp;， 一些去庫存為主的三四線城市 ， 之所以這兩年房價會異常走高 ， 甚而領漲全國 ， 其中重要的原因也包括：政策面寬松 ， 投機炒作流入樓市 ，
不過 ， 目前限購、限貸的城市 ， 政策面放開的可能性幾乎沒有 。首先 ， 本輪樓市調控 ， 政策面實施較為精準 ， 且效果業(yè)已初顯 ， 目前限購、限貸的城市 ， 幾乎都是在2016年10月樓市火熱、房價高企的城市 ， 這兩年的樓市調控基本使得這些城市的樓市調回了較為平穩(wěn)的狀態(tài) ， 同時政策面趨緊使得投機炒作成分不斷退場 ， 雖然房價還有待繼續(xù)拉低 ， 雖然剛性需求的扶持還需釋放 ， 但樓市已形成了較為健康的氣象 。
其次 ， 調控的目標相當明確 ， 就是使中國房地產回歸平穩(wěn)、健康 ， 進而在軟著陸基礎上 ， 建立起長效機制 ， 可以預見 ， 以往20年周期性調控 ， 或在本輪樓市調控之后終結 。之一 ， 房價的大漲或大跌都不被提倡 ， 房價的波動性減弱 ， 在金融政策的同時施力下 ， 投機炒作的運作空間逐步收窄；之二 ， 長效機制已在逐步構建 ， 不僅房地產稅未來要推出 ， 而且租購并舉、租購同權等也在推進中 ，
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