長(zhǎng)三角城市 。上海房?jī)r(jià)在2月份出現(xiàn)短暫回暖后似乎又停止了步伐 ， 3月份小跌-0.1% ， 還在平穩(wěn)區(qū)間 ， 南京還在強(qiáng)勢(shì)上漲 ， 上個(gè)月環(huán)比漲幅全國(guó)第一 ， 這個(gè)月表現(xiàn)也不錯(cuò) ， 全國(guó)第二 ， 關(guān)鍵是這種上漲已經(jīng)持續(xù)了一年有余 ， 同比漲幅超過(guò)10% 。杭州去年6月份提高了人才購(gòu)房門檻 ， 房?jī)r(jià)從7月份一直跌到現(xiàn)在 ， 我們知道杭州去年賣地收入全國(guó)第一 ， 土地供應(yīng)量不可謂不大 ， 而前兩天又重新降低人才落戶門檻 ， 不然我不知道杭州該如何消化如此大的新房庫(kù)存 。
限購(gòu)以來(lái) ， 蘇州房?jī)r(jià)在2018年初達(dá)到階段性低點(diǎn) 。到現(xiàn)在漲幅已經(jīng)超過(guò)20% ， 和南京的走勢(shì)很像 。合肥房?jī)r(jià)在2019年1月限購(gòu)后觸底 。我覺(jué)得接下來(lái)的趨勢(shì)應(yīng)該和南京或者蘇州差不多 。寧波房?jī)r(jià)一直穩(wěn)中有升 ， 近三年幾乎翻了一倍 ， 近幾個(gè)月保持在穩(wěn)定區(qū)間 。長(zhǎng)三角是目前表現(xiàn)最好的城市圈 。隨著下一個(gè)上漲周期的到來(lái) ， 上海和杭州的下跌應(yīng)該是不可持續(xù)的 。
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