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蘭州房?jī)r(jià)比西安貴,蘭州三地之間選擇

云知道三地

蘭州的房?jī)r(jià)是發(fā)展空間小造成的 。與地處關(guān)中的蘭州、Xi、馬平川相比 ， 廣闊的轄區(qū)面積給了Xi充足的發(fā)展空間 。有了足夠的發(fā)展空間 ， 就會(huì)有足夠的房子 。供需平衡 ， 房?jī)r(jià)自然不貴 。在蘭州之前 ， 房?jī)r(jià)上漲主要來源于政府/政策支持 ， 最主要的還是棚改和制造業(yè)的需求 ?，F(xiàn)在這個(gè)需求下降了 ， 蘭州過度建設(shè)的情況好一些 ， 但是需求上不來了 ， 供應(yīng)比較充足 。長(zhǎng)期來看 ， 房?jī)r(jià)是不被支撐的 。
為什么蘭州的房?jī)r(jià)比西安還要高？
【蘭州房?jī)r(jià)比西安貴,蘭州三地之間選擇】作者：子非魚這個(gè)問題比較典型 ， 問得好 。其實(shí)同樣的問題也發(fā)生在昆明與長(zhǎng)沙要高 ， 天津的房?jī)r(jià)為什么重慶要高 ， 蘭州的經(jīng)濟(jì)實(shí)力比西安差的遠(yuǎn)了 ， 昆明的經(jīng)濟(jì)實(shí)力也無法與長(zhǎng)沙相比 ， 而天津與重慶是同級(jí)別的城市 ， 但房?jī)r(jià)上天津簡(jiǎn)直可以碾壓重慶 ， 均價(jià)是重慶的兩倍有余 。如果你有空不妨先去看一下谷歌地圖 ， 看完后你就會(huì)知道答案 ， 從地圖上可以看到 ， 蘭州轄區(qū)內(nèi)可以利用的面積其實(shí)很小 ， 四面都被山圍著 。
因此蘭州房?jī)r(jià)是空間發(fā)展太小所致 ， 再看西安 。與蘭州相比地處關(guān)中的西安 ， 一馬平川 ， 遼闊的轄區(qū)面積給了西安充足的發(fā)展空間 ， 擁有足夠的發(fā)展空間就有足夠的房子 ， 供需平衡 ， 房?jī)r(jià)自然貴不到哪兒去 ， 但遺憾的是 ， 在東中部城市加強(qiáng)調(diào)控之后 ， 游資便涌向了西南地區(qū) ， 號(hào)稱西部三強(qiáng)的重慶、成都與西安一個(gè)都沒能“幸免” ， 房?jī)r(jià)從四月份開始就蹭蹭往上走 ， 截止到現(xiàn)在三個(gè)城市的平均漲幅應(yīng)該在35%左右 。
昆明與長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)倒掛 ， 也是這個(gè)理 ， 我們先看看昆明的衛(wèi)星地圖 。從地圖上可以看到 ， 昆明也是被山地圍著 ， 中間還有個(gè)滇池 ， 發(fā)展空間非常局促 ， 再看湖南長(zhǎng)沙的衛(wèi)星地圖 。長(zhǎng)沙市的發(fā)展空間非常充足 ， 中間有湘江川流而過 ， 交通發(fā)達(dá) ， 縱深大 ， 重慶與天津 ， 二者之間房?jī)r(jià)的差距 ， 主要是因?yàn)橹貞c庫存充足 ， 重慶每年都有大筆的財(cái)政投入到房子建設(shè)當(dāng)中 ， 擁有非常充足的庫存 ， 所以在上一輪牛市當(dāng)中 ， 多有強(qiáng)二線城市的房?jī)r(jià)都乘勢(shì)而起 ， 重慶卻異常低調(diào) 。
小弟今年畢業(yè) ， 在成都 ， 西安 ， 蘭州三地之間選擇 ， 求大神詳細(xì)介紹下三地的生活成本 ， 房?jī)r(jià) ， 氣候等相關(guān)問題？
看你小弟老家是哪里！如果是甘肅人 ， 那么西安肯定是首選 ， 第一 ， 飲食文化相似 ， 很快能適應(yīng) ， 西北人喜歡面食 ， 而陜西作為面食大省每天可以不重樣 ， 四川成都雖說美食也很多 ， 但是以川菜為主 ， 面食較少 ， 沒有西北的面食好吃第二 ， 西安是西北龍頭城市 ， 資源、交通、政策、商業(yè) ， 就業(yè)都是西北最好的 ， 商業(yè)發(fā)達(dá)、交通便捷、回老家也方便 ， 高鐵不用換乘 ， 第三 ， 房?jī)r(jià)物價(jià)成本相比蘭州不相上下 ， 但是稍比成都低 ， 西安作為北方最南邊的大城市 ， 冬天有暖氣 ， 又有秦嶺這條龍脈和八水繞長(zhǎng)安的滋潤(rùn) ， 蘭州則相比西安和成都太干旱、冬天太冷、地形狹長(zhǎng)城市發(fā)展已經(jīng)受到制約；而成都則沒有暖氣、地震、光照少、太潮濕 ， 距離老家則還需要換乘高鐵 ， 相比麻煩一些 ，  ， 

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