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延吉房?jī)r(jià)靠什么,延吉買房哪個(gè)位置好

云知道買房

至于房子升值的問題，延吉的房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有升，微漲 。延吉是延邊的首府，通貨膨脹在所難免，但指著房?jī)r(jià)上漲估計(jì)很難盈利 。這些年來，延吉的房?jī)r(jià)一直在漲，但這個(gè)漲幅確實(shí)需要慎重考慮 。房?jī)r(jià)站在那里，剛需就得買，沒啥招數(shù) 。說實(shí)話，知道房?jī)r(jià)情況還是挺不爽的 。房子四年漲了8萬(wàn)，算是通貨膨脹 ?；旧蠜]有增加 。
延吉房?jī)r(jià)怎么漲了這么多？2021年適合入手嗎？
其實(shí)這些年，延吉房?jī)r(jià)一直在漲，可這個(gè)漲幅真要認(rèn)真琢磨 。2016年底我因?yàn)閯傂瑁莺菪脑谘游髻I了第一套房，當(dāng)時(shí)買的時(shí)候房?jī)r(jià)5000 多點(diǎn)，總價(jià)48萬(wàn)，裝修家具家電又用了15萬(wàn)，一共63萬(wàn) 。2020年底，又想著改善住房，賣掉現(xiàn)有住房，詢價(jià)后得知大概能賣到71萬(wàn)左右 。說實(shí)話得知房?jī)r(jià)情況，心里挺不是滋味，房子四年才漲了8萬(wàn)，算是貨幣通脹，基本看不到漲幅 。
這筆房款就算是拿到銀行吃利息應(yīng)該也不止八萬(wàn)…延吉兩極分化，老房子，物業(yè)一般的，均價(jià)4500就夠得上，新建樓盤怎么也得七八千了…可你說適不適合入手，不論新舊，還是看經(jīng)濟(jì)能力 。房?jī)r(jià)就在那挺著，你有剛需就得買，這也沒招??！總得有個(gè)自己的窩吧 。至于房子增值的問題，延吉房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)步小幅度上漲，延吉是延邊首府，而且貨幣通脹不可免，但是指著房子漲價(jià)賺一筆，估計(jì)比較難… 。
【延吉房?jī)r(jià)靠什么,延吉買房哪個(gè)位置好】延吉買房哪個(gè)位置好？
買房子三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，地段風(fēng)水交通 。地段和交通以自西向東橫穿市區(qū)的布爾哈通河為界，河陰為河南片，有河南建工鐵南三個(gè)街道，河南片以長(zhǎng)白山路天池路為東西主路，朝陽(yáng)街局子南街河南街站前街阿里郎南街為南北主街河陽(yáng)為河北片，傳統(tǒng)上市區(qū)中心在河北片 。河北片以自北向南流入布爾哈通河的延吉河煙集河為界，分為河西的公園街道，還有河?xùn)|的新興進(jìn)學(xué)北山三個(gè)街道 。
河北片以人民路—公園路為東西主路，公園河?xùn)|以愛丹路解放路友誼路為東西路次之，加上太平街局子街光明街參花街為南北主街公園河西以梨花路次之，加上延吉街發(fā)展沿河南北大縱線那條街延西街阿里郎北街為南北主街 。以上主片主路主街和臨河，都是好地段 。風(fēng)水是靠山面水，坐西朝東，所以，河北片，核心區(qū)與西區(qū)，也是首選 。
延吉是個(gè)以兩河劃成倒T字形的城市，東西狹長(zhǎng)，南山北崗，所以不宜離核心區(qū)太遠(yuǎn)，商圈學(xué)校和醫(yī)院大都在此 。另外，物業(yè)負(fù)責(zé)人車分流容積率高綠化高端商超齊備的周整方正的小區(qū)，也是必須考慮的 。綜上所述，白山大廈附近的如經(jīng)緯國(guó)際大千城，延大附近的如天池首府，州政府和阿里郎廣場(chǎng)周邊的如融城樾府，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)附近的紫荊花，比較推薦 。
延吉現(xiàn)在房子供大于求嗎？
很明顯，供大于求，兩級(jí)分化嚴(yán)重 。老城區(qū)在降價(jià)，新樓盤在漲價(jià) 。當(dāng)然，漲價(jià)的因素包括樓盤賣家的銷售套路，人為漲價(jià) 。延吉的房子充分體現(xiàn)了房子不是用來住的，主要是用來炒的，所以泡沫不是一般的大 。作為一個(gè)四五線以下的小鎮(zhèn)，人口不到60W，沒有大企業(yè)做支撐，GDP也不大 。即使有一些流入，也要看流入人口的受教育程度 。人才流入是新鮮血液的注入 。為什么南方早就開始搶人才了？北方還懵懂，看不清楚 。

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