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房價軟著陸會引起什,那么房價會下降嗎

云知道軟著陸

讓房地產的資源得到更加合理和優化的配置，這對于降低房價肯定會起到積極的作用 。中國大量財富沉淀在房子里，房產稅會讓存量房流通，房價下跌甚至暴跌 。后果是良性的，好的結果 。要看什么時候征收，怎么征收 。如果溫度控制得當，可以起到降低房價、抑制炒房的積極作用 。
房價下跌（不是暴跌）會導致哪些后果？
房價下跌，甚至是暴跌，其后果是良性的，是好的結果 。這幾年房價上漲過快，直接的后果不僅是把老百姓口袋里的錢掏得一干二凈，而且導致很多人消費水平下降，負債的人群與日俱增，房價下跌是一種必然結果，很多開發商，包括一些炒房者唯利是圖，哄抬價格，直接影響了國民經濟的平穩健康發展，嚴重打壓了其他關乎百姓生活息息相關的行業發展 。
潘石屹：中國大量財富沉淀在房子，房產稅會讓存量房流通起來，那么房價會下降嗎？
近日，房地產大佬潘石屹在接受媒體采訪時表示：中國大量財富沉淀在房子，房產稅會讓存量房流通起來，對此，有業內人士表示，此話結合我國人均住房面積的排名和人均GDP排名，即可證實這位房地產大佬的擔憂 。數據顯示，根據中國官方統計的人均36平方米住房面積，中國人均住房水平在全球排名第五位 。而即使是西方發達國家的人均住房面積都與中國不相上下，甚至還遠不及中國，
美國67平方米，英國35.4平方米，法國35.2平方米，德國39.4平方米，意大利43平方米，荷蘭40.82平方米，日本19.6平方米 。但是中國的人均GDP卻排名在70位左右，也就是說，中國人的收入水平在全球屬于中上游，但卻住著與發達國家差不多，甚至還要寬大的面積 。這從某個程度上說，并不是國內房產有多稀缺，而是國內的房地產配置不合理，少數人囤積大量房產，寧愿空置起來，也不愿意讓其流通，所以多數人卻只能望房興嘆，
甚至像北京這樣的一線城市，市中心區域空置房不低于100萬套 。一般的一二線城市房產的空置稅高達20-30%也不稀奇，房地產大佬潘石屹說開征房產稅，并非空穴來風 。近期網上有報道稱，中國將在2020年開征收房產稅，同時，去年也有消息傳出，全國不動產登記系統已經完成聯網測試 。這也就間接的說明了，盡管開征房產稅會受到既得利益群體竭力阻撓，但實際推進速度，要比預期要快得多，我們真的離房產稅已經不遠了，
現在問題是，如果開征房產稅能否讓存量房流通起來嗎？我們認為，如果按照上海版、重慶版的房產稅模式，房產稅肯定無法讓存量房流通起來 。因為上海版房產稅只是對大戶型增量房開始征稅，而重慶版的房產稅，是對存量的高檔別墅征稅 。而且兩地房產稅的稅率又開得那么低，根本無法在房產保有環節增加炒房者的成本，所以，未來全國版的房產稅會在之前試點的基礎上進行改進，直接起到增加囤房者成本的目的 。
比如，不管是對增量房，還是存量房，對擁有二套房以上房產的家庭征收房產稅，再比如，對二套房以上房產的家庭征收房產稅也要實行“累進制” 。這就意味著你擁有房產越多，稅率征得就越高，擁有五套房以上的炒房者，要對其施以重稅，這樣就能把社會上囤積的房產能夠逼出來 。讓房地產的資源得到更合理、更優化配置，當然對于調降房價也會起到積極作用，
【房價軟著陸會引起什,那么房價會下降嗎】可以開征房產稅來降低房價嗎？要看什么時候征收，怎么征收 。如果溫度控制得當，可以起到降低房價、抑制炒房的積極作用 。同時，房產稅作為長效機制的一部分，說明未來房地產的長效機制會逐步完善 。當然，開征房產稅不僅是為了抑制炒房，也是為了縮小社會貧富差距，增加地方稅收 ?？傊慨a稅來了，高房價的瘋狂日子要結束了 。

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