在限購的嚴(yán)峻形勢下，青島房價(jià)已經(jīng)開始下跌 。近幾年，青島部分區(qū)域的房價(jià)會(huì)略有下降 。這不就是市場規(guī)律嗎？7月份以來，青島房價(jià)大趨勢得到遏制 。與峰會(huì)前的瘋狂相比，后峰會(huì)時(shí)代有一種觀望情緒 。人們不再在買買中盲目購買 。隨著政策的逐步收緊，下半年，青島的性交會(huì)進(jìn)行到底，不出意外的話會(huì)略有下降 。期待大起大落是不可能的 。
青島房價(jià)8月份開始怎么樣？2018年后半年內(nèi)青島房價(jià)趨勢是怎樣的？
在嚴(yán)峻限購形勢之下的青島房價(jià)，已經(jīng)開始有所下跌 。在某種程度上說，限購其實(shí)是給炒房客踩剎車，但其實(shí)不一定能完全遏制炒房的熱情 。因?yàn)橛腥苏f風(fēng)險(xiǎn)越高，利潤越高！我相信永遠(yuǎn)有不知道收斂的投機(jī)者，在等著合適的時(shí)機(jī)出手 。青島西海岸的地產(chǎn)業(yè)，在峰會(huì)之后變得活躍了起來，據(jù)某樓盤的內(nèi)部人士透露，很多地產(chǎn)公司開盤當(dāng)日都在搞當(dāng)天清盤的活動(dòng) 。
其實(shí)當(dāng)天清盤，很大程度上是一個(gè)噱頭 。但是有很多買客在開盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，有些位置好的樓層，都已經(jīng)沒有房源了 。如果想買個(gè)好地角，還想買個(gè)稱心如意的房子，就得提前鋪墊 。我相信這個(gè)提前鋪墊到底是怎么回事，相信大家心里都有數(shù) 。在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士看來，房價(jià)的高低和漲跌都是相對(duì)來說的 。換句話說，好地角的價(jià)格短期內(nèi)，不會(huì)跌的太快，也不會(huì)跌太多，而位置不好的地角就很難說了 。
對(duì)于二手房市場來說，房產(chǎn)中介在房價(jià)漲跌的過程中，起的作用很大 。在某種程度上說，一個(gè)地方的二手房價(jià)格，其實(shí)很大程度上掌握在房產(chǎn)中介手中 。就拿青島西海岸來說吧，現(xiàn)在想買二手房，自己聯(lián)系房主的難度越來越大 。中介很多都是深耕地區(qū)市場的坐地戶，對(duì)本地的二手房行情了如指掌 。現(xiàn)在如果你在網(wǎng)上看房子，基本上有百分之九十的可能性，會(huì)跟中介打交道 。
并且有的中介，在你看房子的時(shí)候就想跟你簽協(xié)議，不允許你繞過中介找房主 。兩年前我鄰居曾經(jīng)出售過一套二手房，第一次他在網(wǎng)上掛了125萬，掛了兩天后，一個(gè)大型房產(chǎn)中介的分店工作人員，給他打電話說您這個(gè)房子目前的市值，應(yīng)該在140萬左右！他立馬就掛了140萬，并且成交了 。從此我們樓上的人都知道了，自己的房子又漲錢了 。
房地產(chǎn)市場的復(fù)雜性，不是老百姓所能盡知的，也猜測不出來！但是高房價(jià)，對(duì)于一些沒買上房子的普通老百姓來說，是個(gè)不小的壓力 。目前來看，青島某些地區(qū)的房價(jià)，會(huì)有小幅下跌，市場規(guī)律不就是這樣嗎？跌一跌漲一漲都是平常事，別忘了青島還有N條地鐵未開通呢！畢竟地皮越來越少了！好地皮更少！青島作為著名的海濱城市，臨海的優(yōu)質(zhì)房源，一直都是稀缺的 。
自2018年8月份以后，青島的房價(jià)走勢會(huì)怎么樣？
從七月份開始，青島房價(jià)的總體趨勢得到了扼制，和峰會(huì)前的瘋狂相比，后峰會(huì)時(shí)代目前開始出現(xiàn)了觀望情緒，人們不再盲目的就是買買買，隨著政策的逐漸收緊，下半年的青島房事，往好了講死扛著，不出意外的話會(huì)小幅回落，想期待大起大落也是不可能的 。從目前的政策趨勢來看，起碼在明年三月份之前不會(huì)有任何松動(dòng)，而房產(chǎn)稅始終處于狼來了的狀態(tài)，各種利空開始讓房市降溫 。
市場一陷入觀望情緒，那么就會(huì)像推倒多米諾骨牌一樣迅速蔓延，對(duì)任何市場來講都是一個(gè)道理，如果買房市場萎縮，那么只有回跌一條路可走，要么你死扛著，要么回落，這就看誰能有實(shí)力沉得住氣了 。從青島全域來看，除了市南核心區(qū)和紅黃藍(lán)西海岸紅島高新區(qū)區(qū)域外，其它區(qū)市總體來講是下降趨勢，因?yàn)榧t黃藍(lán)區(qū)域相對(duì)來講還是投資熱點(diǎn)區(qū)域，項(xiàng)目紅利還有釋放的空間，發(fā)展的大餅還在攤，規(guī)劃還在畫圈圈 。
推薦閱讀
- 重慶市房價(jià)漲了嗎,重慶樓市會(huì)漲嗎
- 聊城阿爾房價(jià),聊城房價(jià)為什么會(huì)這么高
- 房價(jià)軟著陸會(huì)引起什,那么房價(jià)會(huì)下降嗎
- 河北興隆的房價(jià)會(huì)跌嗎,現(xiàn)在承德的房價(jià)怎么樣
- 廈門 房價(jià) 環(huán)比 2017,廈門首套房貸利率已降至基準(zhǔn)
- 宿遷房價(jià)為什么,為什么最近江蘇宿遷房價(jià)上漲
- 張家口房價(jià)合適嗎,張家口的房價(jià)會(huì)跌嗎
- 中國經(jīng)濟(jì)下行 房價(jià),是否意味著房價(jià)要下行
- 銀川5年房價(jià),在寧夏銀川哪個(gè)位置買房最好
- 山東各市七月份房價(jià),坐標(biāo)山東魯西南四五線城市