【2018臨沂房?jī)r(jià)3月份,現(xiàn)在山東臨沂的房?jī)r(jià)是多少】我來(lái)說(shuō)說(shuō)臨沂的房?jī)r(jià)還在漲嗎？從土地成本來(lái)看，從過(guò)去一年的價(jià)格漲幅來(lái)看 。萬(wàn)元時(shí)代可能不遠(yuǎn)了！臨沂房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？近年來(lái)，山東各地市房?jī)r(jià)紛紛上漲，青島超過(guò)2萬(wàn)，濟(jì)南逼近2萬(wàn) 。但是山東的房?jī)r(jià)和全國(guó)一樣，只有一個(gè)字 。目前沂南坊房?jī)r(jià)在一萬(wàn)五左右，蘭山老城區(qū)在一萬(wàn)左右，但臨沂整體房?jī)r(jià)8627元/平，均價(jià)不超過(guò)一萬(wàn) 。
2018年臨沂房?jī)r(jià)還有上升的空間嗎？
謝謝素然雅致這位網(wǎng)友的邀請(qǐng)！對(duì)于樓市我有自己的看法！我來(lái)說(shuō)說(shuō)臨沂房?jī)r(jià)是否還是上升空間！房子對(duì)于我們普通百姓來(lái)說(shuō)，是好學(xué)校，是好生存環(huán)境，是享受好的社會(huì)資源！房子對(duì)我們普通百姓來(lái)說(shuō)不再僅僅是個(gè)家！2018年臨沂房?jī)r(jià)，我在關(guān)于幾個(gè)網(wǎng)友邀請(qǐng)我回答關(guān)于北城新區(qū)房?jī)r(jià)問(wèn)題，被北城新區(qū)的老鄉(xiāng)噴的不行了 。所以開(kāi)篇之前，先說(shuō)一下，你想反駁我的意見(jiàn)，我歡迎溝通！但是請(qǐng)拿出證據(jù)來(lái)，有理有據(jù)反駁！不要僅僅是噴！關(guān)于硬性指標(biāo)：房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的！這句話我來(lái)給大家解讀一下：1.有錢人住市中心居住環(huán)境，社會(huì)資源配置，學(xué)區(qū)房等各項(xiàng)全臨沂最優(yōu)社區(qū)房子！2.一般有錢人住市中心好學(xué)區(qū)，社會(huì)資源配置齊全房子！3.普通百姓，稍微有錢點(diǎn)的，如果想享受到第一條的三個(gè)條件，只能住市中心老破小，或者??！如果想居住環(huán)境好，社會(huì)資源配置齊全房子，河?xùn)|沿河是不錯(cuò)選擇！事實(shí)也是如此！4.收入一般的普通百姓，只能住離市區(qū)更遠(yuǎn)的地方，或者市區(qū)學(xué)區(qū)不好的老破小等5.收入只能維持基本生存，加家庭開(kāi)支的百姓回家住，或者租房?。∩厦婢褪欠孔邮怯脕?lái)住的含義！當(dāng)然會(huì)有特殊情況，比如家住郊區(qū)的暴發(fā)戶（這個(gè)詞沒(méi)有惡意哈，中性詞），無(wú)論他的見(jiàn)識(shí)還是他現(xiàn)有財(cái)富讓他對(duì)市中心房子不感興趣，只會(huì)對(duì)他生存周圍的房產(chǎn)更感興趣，等等吧，不再一一列舉！其實(shí)關(guān)于房?jī)r(jià)漲跌問(wèn)題，房子在高層眼里不是房子，是一個(gè)虛擬載體，載什么的呢？載以前好多年為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)而多印發(fā)的熱錢，這些熱錢如果不能得到有效控制，就會(huì)引起金融危機(jī)，所以唯有讓這些熱錢變成死錢不再流通于市場(chǎng)，經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)才會(huì)穩(wěn)定健康發(fā)展下去！如果大家覺(jué)得我此段分析的不對(duì)，我來(lái)提幾個(gè)問(wèn)題大家自己去研究！為何去年年初全國(guó)房?jī)r(jià)都是大幅普漲呢？為何不是去年下半年，不是前年呢？房?jī)r(jià)大漲之后最大事情是什么呢？為何大事件之后全國(guó)開(kāi)始限購(gòu)呢？既然上段最后說(shuō)到了限購(gòu)，我再來(lái)說(shuō)說(shuō)限購(gòu)的意思，其實(shí)限購(gòu)的初衷就是防止房?jī)r(jià)大幅下跌或者大繼續(xù)大幅上漲，不是限制房?jī)r(jià)不漲，
所以我這里說(shuō)一句，房?jī)r(jià)平穩(wěn)上漲就是最健康的政策經(jīng)濟(jì)與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)結(jié)合的產(chǎn)物！而在臨沂這一畝三分地呢？南坊新區(qū)就是典型政策經(jīng)濟(jì)產(chǎn)物，老市區(qū)就是典型的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)物！所以綜合上面分析的這么多，又在全國(guó)限購(gòu)限價(jià)的大環(huán)境下，2018年臨沂優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房、優(yōu)質(zhì)商圈學(xué)區(qū)房會(huì)繼續(xù)微漲；郊區(qū)房，或者市區(qū)沒(méi)有學(xué)區(qū)的沒(méi)有社會(huì)共享資源的房子會(huì)微降；一般房子不漲不降維持現(xiàn)有房?jī)r(jià)水平！當(dāng)然這里不是絕對(duì)哈，一個(gè)政策出臺(tái)，萬(wàn)馬奔騰！ 。
現(xiàn)在山東臨沂的房?jī)r(jià)是多少？適合買房嗎？
第一個(gè)前提條件是價(jià)格，價(jià)格優(yōu)購(gòu)便宜當(dāng)然可以入手，若果比市場(chǎng)價(jià)便宜一成以上，一定不要猶豫，趕緊下手！不管什么樣的房子都行，要是沒(méi)有足夠的優(yōu)惠，那就要好好考慮了 。首先，商鋪一定不要碰，房子最大收益不在房租上，而在升值部分，商鋪升值空間有限 。公寓也一樣，第二，住宅 。這個(gè)要看你的需要，如果是剛需，一定不要等，早一天入住早一天提升生活品質(zhì)，因?yàn)榻A段，即使降價(jià)也不會(huì)太多，因?yàn)榈确績(jī)r(jià)崩潰的時(shí)候，你在其他地方的損失也不會(huì)幫助你減輕買房壓力，
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