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鄭州政策對房價的影響嗎,富士康如果離開鄭州

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鄭州的房地產(chǎn)價格近年來一直在上漲 ， 這主要是因為河南經(jīng)濟實力的不斷發(fā)展 。但最近幾個月 ， 由于限購政策的影響 ， 鄭州的房地產(chǎn)價格一直在持續(xù)下跌 ， 這說明鄭州的房地產(chǎn)價格很可能已經(jīng)觸及天花板 。如果鄭州的房地產(chǎn)價格繼續(xù)下跌 ， 鄭州的炒房團可能還是會離開鄭州的樓市 ， 這個時候考慮買房會更劃算 。
富士康如果離開鄭州 ， 對鄭州房價有影響嗎？

鄭州政策對房價的影響嗎,富士康如果離開鄭州


感謝邀請回答這個問題 ， 富士康作為全球最大的代加工廠來說可以說具有舉足輕重的作用 ， 尤其是富士康鄭州工廠投建后 ， 鄭州富士康儼然成為富士康在大陸地區(qū)最大的加工中心之一 。鄭州也得力于富士康的外貿(mào)訂單 ， 出口數(shù)據(jù)從過去的中下到如今的中部老大 ， 可以說富士康對于鄭州的城市建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有很大的作用 ， 那么如果說富士康離開鄭州了 ， 鄭州的房價會如何呢？借此機會簡單談?wù)勎业挠^察 。
富士康帶給鄭州的是產(chǎn)業(yè)升級和外貿(mào)升級（經(jīng)濟利益更多些） ， 房價有影響但是不是決定性的第一、富士康為代表的電子信息產(chǎn)業(yè)使得鄭州電子信息產(chǎn)業(yè)成為鄭州7大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) ， 對于產(chǎn)業(yè)升級和經(jīng)濟的影響要遠遠大于房價 ， 到2018年為止 ， 鄭州已經(jīng)形成了以汽車及裝備制造業(yè)、電子信息工業(yè)、新材料產(chǎn)業(yè)、生物及醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、鋁及鋁精深加工產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代食品制造業(yè)、家居和品牌服裝制造業(yè)等為主的7大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 。
從產(chǎn)業(yè)發(fā)展來看 ， 以富士康為核心的電子信息產(chǎn)業(yè)在鄭州所有產(chǎn)業(yè)中占有巨大位置 ， 但是個人覺得這點影響更多的是經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展上 ， 第二、房價的高低對于鄭州這樣的中部城市來說 ， 有無富士康區(qū)別不大 。唯一的區(qū)別就是富士康所在的航空港區(qū)加快了鄭州城市框架的發(fā)展 ， 可以說如果沒有富士康這樣的跨國企業(yè)在鄭州建廠的話鄭州如今的城市框架可能僅僅是在4環(huán)內(nèi) ， 不可能有這么快的發(fā)展 ， 或許經(jīng)開區(qū)和航空港區(qū)得到的政策支持會少很多 ， 
【鄭州政策對房價的影響嗎,富士康如果離開鄭州】但是就算如此鄭州的房價也不會受到太多的影響 ， 最簡單的例子就是山西太原 ， 要知道太原的房價可不比鄭州低多少啊 ， 但是GDP總量差的可不是一點半點 。第三、對于省會城市來說 ， 房價的高低最終取決因素還是人口和產(chǎn)業(yè)資源 ， 河南是一個人口超過一億的大省 ， 鄭州作為省會來說無疑在產(chǎn)業(yè)、資源等方面具有很大優(yōu)勢 。所以 ， 就算沒有富士康這樣的企業(yè)入駐 ， 河南人大多數(shù)還是要來鄭州就業(yè)、買房定居的 ， 
換句話說 ， 以河南這么大的人口體量支撐得起鄭州如今的房價不是什么問題 。富士康和鄭州來說目前是合作共贏 ， 未來鄭州或會跟深圳一樣 ， 富士康外遷是大概率第一、富士康當年也撐起了深圳經(jīng)濟的半邊天 ， 深圳后來不還是轉(zhuǎn)型成功了？城市在發(fā)展 ， 企業(yè)要追求利潤 ， 富士康這樣的企業(yè)雖然已經(jīng)做得不錯了 ， 但是說到底還是勞動密集型產(chǎn)業(yè) ， 
或許后期會出現(xiàn)富士康用機器人代替工人的情況 ， 但是目前來看大陸地區(qū)全面實行的概率很小 。因為一旦富士康解決不了就業(yè)問題 ， 那么對于很多省份來說的吸引力就會大大折扣 ， 要知道富士康的稅收真的少得可憐（這也是富士康一直在大陸地區(qū)開子公司的原因 ， 充分利用政策優(yōu)勢） ， 未來富士康在大陸主要城市的命運跟當初在深圳不會差太多 ， 一旦城市轉(zhuǎn)型成功富士康只能被迫遷移 。

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