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畢節(jié)2017年的房價(jià)走勢,畢節(jié)上月住宅成交108套

云知道108

首先，畢節(jié)的市場已經(jīng)飽和 。近年來，隨著居民搬遷、舊城改造、異地搬遷等 。，創(chuàng)造了一批住房的市場需求，也讓畢節(jié)的房價(jià)翻了一倍，從2016年的2000平米到現(xiàn)在的4880平米 。直到現(xiàn)在，溫水煮青蛙的情況基本滿足了市場需求 。
畢節(jié)房價(jià)有可能上漲嗎？

畢節(jié)2017年的房價(jià)走勢,畢節(jié)上月住宅成交108套


畢節(jié)作為三四線城市，雖然是貴州人口第一大城市，但是經(jīng)濟(jì)和人均GDP方面，和遵義、貴陽這兩大城市還是有很大差別的，2018年，畢節(jié)人均GDP是28794元，遵義的人均GDP達(dá)到47931元，貴陽的人均GDP達(dá)到了78449元，所以，幾個(gè)城市對比起來，畢節(jié)雖然人口多，但是人均的產(chǎn)值比較低的 。△位于畢水興次區(qū)域未來各個(gè)城市的房價(jià)，我聽到過有一種比較隱晦的說法，叫做“二線城市以下沒有房地產(chǎn)”，也就是說，現(xiàn)在整個(gè)貴州，除了貴陽的樓市的未來潛力比較受青睞以外，其他城市的房價(jià)，很多雖然標(biāo)價(jià)幾千幾千的，但是如果說再是幾千幾千的增長，還是比較乏力的，可能已經(jīng)透支了很多年后的購買力，
特別是對于畢節(jié)、遵義這種人口多的城市而言，每年外出打工、做生意的外流人口也并不在少數(shù)，有些是往浙江、廣東外省去打拼，有些是直接到省城貴陽來打拼，也就是說，人口的外流是一個(gè)不得不引起關(guān)注的問題 ?！髻F陽北站而且現(xiàn)在的高鐵、高速交通怎么便捷，從貴陽到畢節(jié)也不過一兩個(gè)小時(shí)左右，未來成貴高鐵開通后，從畢節(jié)到成都，
【畢節(jié)2017年的房價(jià)走勢,畢節(jié)上月住宅成交108套】到貴陽的時(shí)間距離都不會(huì)太遠(yuǎn)，這兩頭的大城市，對于中部的中小城市人口的吸引力，也是很大的，不管是旅游，還是安家置業(yè) 。何況，現(xiàn)在貴陽和以貴陽為核心的黔中城市群周邊區(qū)域的房價(jià)，有的比較低的也才六七千的價(jià)位，這個(gè)和畢節(jié)市區(qū)的房價(jià)對比起來，還是很有競爭力的，如果是明眼人，肯定首選貴陽周邊區(qū)域了，△貴州各市的人口增量，貴陽占到了將近一半要說畢節(jié)未來的房價(jià)會(huì)不會(huì)漲，回答可能多多少少還是會(huì)有一點(diǎn)的，但是上漲的空間有多大，就不好說了，畢竟貴陽目前的價(jià)位也才1萬出頭，如果貴陽省城的房價(jià)沒有突破2萬甚至3萬，一直在一萬出頭的段位，那么其他市州的價(jià)格，大多也很難突破萬元，好一點(diǎn)可能達(dá)到六七千，比如遵義，但是畢節(jié)要達(dá)到貴陽的水平，還是不那么現(xiàn)實(shí)的 。
畢節(jié)上月住宅成交108套，均價(jià)4680，你怎么看待畢節(jié)的房地產(chǎn)？
畢節(jié)地區(qū)目前的發(fā)展速度非常快，看看城里的一座座高樓大廈，完工的未完工的，都是這座城市里一道道靚麗的風(fēng)景，而關(guān)于住宅成交不理想，想必大家都知道，現(xiàn)在國家開始調(diào)控，尤其是對那些一線城市影響特別大，而像畢節(jié)這樣的城市，首先，畢節(jié)的市場已經(jīng)飽和，這些年隨著拆遷戶，舊城改造，異地搬遷等造就了一批迫切需要住房的市場需求，這也讓畢節(jié)的房價(jià)蹭蹭的往上翻了一番，從2016年的2000一平方，到現(xiàn)在的4880一平方是上漲了一倍多，直到如今的溫水煮青蛙局面，基本已經(jīng)達(dá)到了市場的需求 。
其次，再房價(jià)上漲的過程中，也有投機(jī)客大量購買住宅，商品房，和商鋪，而現(xiàn)在感到房價(jià)有下行壓力，想要拋售時(shí)，已經(jīng)無人接盤，有價(jià)無市，就是這樣的局面，畢節(jié)城市的發(fā)展目前至少表象，很多事業(yè)尚未完善，需要時(shí)間才能發(fā)展，而精明的投機(jī)客，都把眼光看到了貴陽，貴安新區(qū)一帶，把畢節(jié)房子一賣就都落戶貴陽去了，畢節(jié)的人均收入不高，物價(jià)上漲卻飛快，就業(yè)崗位嚴(yán)重需缺，導(dǎo)致很多人都去了貴陽上班，帶不動(dòng)本地市場的消費(fèi)，對于達(dá)到飽和的市場，就像一攤死水，出現(xiàn)這樣的下滑趨勢也就可以理解了 。

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