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淄博房?jī)r(jià)調(diào)控政策2015,淄博樓市213新政

云知道213

至于淄博張店未來(lái)五年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，相比大城市，淄博只是小而透明 。@淄博平均工資過(guò)萬(wàn)，但是沒(méi)錢就背 。@前幾天恒大在開(kāi)盤(pán)，幾乎都是全款 。淄博人真的看不懂淄博的樓市 。淄博最好地段的房?jī)r(jià)從兩年前的1.78萬(wàn)漲到了近2萬(wàn) 。淄博目前出臺(tái)的價(jià)格政策，是基于對(duì)目前高房?jī)r(jià)的一種打壓，意在控制房?jī)r(jià)，不是讓房?jī)r(jià)跌，而是漲得更慢，也是防止危機(jī)的一種手段 。
淄博房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？
最近也一直關(guān)注淄房?jī)r(jià)，我在高新區(qū)工作，從七八月份到現(xiàn)在，高新區(qū)很多樓盤(pán)至少一平方漲五百，多的一千 。炒的比較火的西部新區(qū)價(jià)格更是到達(dá)一萬(wàn)多，感覺(jué)泡沫成分也不少了，房?jī)r(jià)能否維持下去，還是靠城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，然而淄博以往引以為豪的工業(yè)卻在艱難轉(zhuǎn)型中，而且環(huán)保壓力也很大，所以，淄博的高房?jī)r(jià)能否持續(xù)，城市競(jìng)爭(zhēng)力能否提高，依然不是太看好 。
淄博現(xiàn)在出臺(tái)的房?jī)r(jià)限價(jià)令對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響？
第一，淄博出臺(tái)現(xiàn)價(jià)政策是基于目前對(duì)高房?jī)r(jià)的一種打壓，意在控制房?jī)r(jià)，不是讓他跌，而是漲得慢些，也是防范危機(jī)的一種手段，第二，限價(jià)政策也是對(duì)開(kāi)發(fā)商的一種利潤(rùn)剝奪，比如本來(lái)可以賣10000，現(xiàn)在限價(jià)8000，無(wú)形中就擠掉開(kāi)發(fā)商很多利潤(rùn)，最后的結(jié)果就是開(kāi)發(fā)商不拿地，不開(kāi)發(fā)，最后倒閉，否則就要壓低開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)成本，再如果就是致使很多小開(kāi)發(fā)商倒閉，市場(chǎng)低迷，限價(jià)政策再次放開(kāi)的往返循環(huán)過(guò)程 。
淄博樓市213新政（限價(jià)限售）已過(guò)去一個(gè)多月，現(xiàn)在房?jī)r(jià)如何？
淄博的房?jī)r(jià)限購(gòu)之后，也就是買了新房過(guò)后取得房產(chǎn)證三年后才能交易，現(xiàn)在的價(jià)格基本集中在1萬(wàn)左右 。@幸好已經(jīng)離開(kāi)淄博了，淄博已經(jīng)變味了，讓人不再留戀，淄博的土豪們你們勝了，然而你們并不能給淄博的老百姓帶來(lái)任何優(yōu)越感，而是不停的在給這個(gè)滿是創(chuàng)傷蹣跚前行的城市傷口撒鹽，淄博，我的家，但已不再令人向往！@“按照淄博的GDP和人均收入來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是可以支撐的，不算很高 。
淄博現(xiàn)在大街上的汽車檔次要比濟(jì)南和青島還好，說(shuō)明還是有錢人多，畢竟淄博市一個(gè)重化工業(yè)城市，雖然看上去工資很低，但這有一個(gè)長(zhǎng)期積累的過(guò)程，而不是像其他的農(nóng)業(yè)城市一樣，”上述住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō) 。站著說(shuō)話不腰疼，@淄博平均工資全國(guó)倒數(shù)房?jī)r(jià)卻過(guò)萬(wàn)，要錢沒(méi)有就會(huì)抬扛 。@這意思是把大家手里的錢都收到自己口袋里麼@一萬(wàn)五一平還不算高，淄博住建局的人這是吃了房企多少好處為他們說(shuō)話呀！淄博比濟(jì)南青島人有錢的多，臥槽！臥槽！無(wú)語(yǔ)了！@前幾天恒大正承開(kāi)盤(pán)，幾乎全是全款，淄博人真看不懂淄博樓市，
山東淄博的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？
【淄博房?jī)r(jià)調(diào)控政策2015,淄博樓市213新政】首先，回答是肯定的！看房?jī)r(jià)有沒(méi)有升值空間首先要看當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展?jié)摿腿丝谑欠裾鲩L(zhǎng)！這兩條淄博都不理想！淄博是重工業(yè)城市，而且是國(guó)有企業(yè)居多，民營(yíng)企業(yè)并不興盛！國(guó)有企業(yè)中，重耗能，重污染企業(yè)居多，齊魯石化，山東農(nóng)藥，新華制藥，山東鋁廠，華光陶瓷等等！都無(wú)一不是高耗能高污染企業(yè)！這些年在國(guó)家大力整治環(huán)境的情況下！都收到很大的影響！民營(yíng)企業(yè)和高科技企業(yè)不發(fā)達(dá)，也制約了淄博經(jīng)濟(jì)的發(fā)展！這些年從山東第三落到了第六，看情況還要到第七！呈逐年下降態(tài)勢(shì)！淄博人口更不要說(shuō)了，人才大量流失，大學(xué)畢業(yè)回淄博就業(yè)了了！這些年淄博出臺(tái)了很多針對(duì)人才流失的政策，但出了公務(wù)員和事業(yè)編之外！其他毫無(wú)吸引力！成果了了，所以，十幾年過(guò)去了，淄博四百萬(wàn)人口基本沒(méi)什么變化！淄博最好地段的房?jī)r(jià)從兩年前的一萬(wàn)七八千，近兩萬(wàn)！落到現(xiàn)在的一萬(wàn)二三千左右！淄博西區(qū)算是未來(lái)可期的地區(qū)，城郊結(jié)合部的房?jī)r(jià)已經(jīng)從一萬(wàn)左右降到六千左右！幾近腰斬！所以，你要問(wèn)淄博的房?jī)r(jià)能不能回到2015年，那你去西區(qū)看看，大產(chǎn)權(quán)，大牌子霍然寫(xiě)著5860起！還送送這送那的！這是到了哪一年的房?jī)r(jià)了?。?！ 。

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