昆明目前有多少空置房？晚上7點(diǎn)到9點(diǎn)從南到北 。從東到西，看看有多少燈亮著，有多少還沒裝修，有多少新建筑在建 ?？梢越^對(duì)肯定的判斷，2018年濱州房價(jià)肯定會(huì)漲，但是很難像17年那樣漲 。有以下幾個(gè)原因和你討論 。最后，2019年，國家對(duì)樓市的調(diào)控不會(huì)放松，不會(huì)出現(xiàn)投機(jī)行為 。穩(wěn)定房價(jià)、地價(jià)和預(yù)期將是主基調(diào) 。未來一二線城市的房價(jià)很可能通過小幅下跌逐步回歸居住屬性，而三四線城市的房價(jià)不僅不會(huì)上漲，還會(huì)
17年到18年昆明房價(jià)一路飆升，19年還會(huì)上漲嗎？
怎么說才好呢，這個(gè)年頭說真話往往會(huì)吃官司；說假話不但良心過不去.馬上就是雨季天了怕下雨打雷很多事只可意會(huì)不可言傳！那你說昆明的平均工資是多少？基本工資是多少？現(xiàn)在昆明的房價(jià)是多少？哪些屬于剛需？云南地州還有多少是無房居住.露宿街頭的呢？昆明現(xiàn)目前還有多少空置房.晚上7點(diǎn)到9點(diǎn)從南到北.從東到西看看有多少燈亮著.有多少還沒有裝修.還有在建的新樓盤有多少？大概你就明白昆明究竟有多少空置房了！至于溫州炒房團(tuán)和省外炒房團(tuán)現(xiàn)在還敢不敢下手.只能你自己去分析了！買了自住嘛早買晚買都一樣！如果是炒房的話.我敢保證你百分之八十會(huì)后悔！ 。
漲價(jià)去庫存，16年-18年房價(jià)大漲后，2019年還能高杠桿買房嗎？
目前，國內(nèi)房地產(chǎn)市場降溫趨勢(shì)性明顯，同時(shí)，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速也開始放緩，未來房價(jià)不確定性因素很多，即使是對(duì)于剛需來說，房地產(chǎn)高杠桿買房已經(jīng)接近尾聲 。所以，一些專家表示，2019年投資炒房還是算了吧，在當(dāng)前的環(huán)境下，政策是抑制炒房的，如要高杠桿炒房，風(fēng)險(xiǎn)更大 。若是房價(jià)下跌，可能會(huì)血本無歸，我們建議剛需，如果剛需有能力全款買房，那就直接買下來 。
如果是沒能力全款買房，就不要勉強(qiáng)加杠桿，等待房地產(chǎn)市場趨勢(shì)明朗后再出手，如果是投機(jī)炒房者，高杠桿助推房價(jià)的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，未來房價(jià)大幅上漲可能性也不大 。而且2019年炒房的投資風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)大幅上升，可能有人會(huì)問，2018年高杠桿買房，迎來房價(jià)大漲 。為啥2019年就不能高杠桿買房呢？首先，過去中國經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)兩位數(shù)高速增長，民眾收入水平也隨之上升，而2018年下半年開始，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)下行趨勢(shì)，民眾的收入預(yù)期也會(huì)大幅放緩，
【18年房價(jià)允許漲多少,18年房價(jià)大漲后】要知道，收入增長都是與經(jīng)濟(jì)增速掛鉤的，收入增長不起來，盲目高杠桿買房，未來不確定因素太多，無疑是加大了今年家庭購房的風(fēng)險(xiǎn)性 。再者，本輪全民加杠桿已經(jīng)接近于尾聲，現(xiàn)在是去杠桿的趨勢(shì)，再盲目加杠桿，很可能做接盤俠，本輪始于2015年下半年的房價(jià)上漲行情把全民加杠桿發(fā)揮到了極致，現(xiàn)在國內(nèi)城市中絕大部分家庭都已經(jīng)加了杠桿，現(xiàn)在全民加杠桿已經(jīng)到了極致，本輪房價(jià)上漲行情也已經(jīng)進(jìn)入尾聲，再盲目高杠桿可能會(huì)后悔一生 。
最后，2019年國家對(duì)樓市的調(diào)控不會(huì)放松，房住不炒，穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期將是主基調(diào)，未來一二線城市房價(jià)很可能會(huì)通過小幅下跌，逐步回歸居住屬性，而三四線城市房價(jià)不僅不會(huì)上漲，而且還會(huì)有部分城市因人口流出大于流入，出現(xiàn)較大幅度的下跌，所以，在這種大背景下再搞高杠桿，還要償還高利息，不管是從剛需，還是投機(jī)的角度來看，都是要承擔(dān)巨大風(fēng)險(xiǎn)的 。
2019年并不是投資炒房的好時(shí)間，因?yàn)榻衲晡覀兯龅降淖償?shù)會(huì)很大，總體來看，房價(jià)上漲可能性很小，下跌概率卻很大 。而且全民加杠桿行情已經(jīng)用到極限程度，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)又呈現(xiàn)較大的下行壓力，居民收入增速將會(huì)大幅放緩，如果你買房要全款，那一點(diǎn)問題也沒有 。但是如果買房要高杠桿，背負(fù)幾十年的債務(wù)的話，還是建議等形勢(shì)明朗之后再說，
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