其他縣區(qū)房價基本正常 。你看看全省的房價 ， 濱州不算高 。濱州的房價已經(jīng)開始下降了 。底部是多少？現(xiàn)在濱州的房價大概接近2015年的水平 。濱州房價漲了兩年 ， 該歇一歇了 。我們來看看安居客對濱城區(qū)房價的走勢 。從圖中可以看到 ， 11月份房價出現(xiàn)了小幅下跌 ， 各大樓盤價格也有所下降 。也許房價下跌真的成真了 。
山東濱州房價未來呈現(xiàn)什么趨勢？
濱州的房價我認為當前下行的勢頭不大 ， 但漲價似乎也不可能 ， 這階段觀望的較多 ， 現(xiàn)在人們也比較理性 ， 雖然是現(xiàn)今金九銀十不那么火 ， 但總比平常要好點 ， 大多理性的人會避開這個時期 ， 會等到年底 ， 因為年底開發(fā)商回籠資金會有優(yōu)惠力度 ， 現(xiàn)開發(fā)商房產(chǎn)中介在大力宣傳十月八日銀行大幅上漲貸款利率 ， 這個是騙人的 ， 第一套房利息略有上漲 ， 總起來看多付不了多少錢 ， 第二套房利息多付了不少 。
這樣不溫不火的局勢中小開發(fā)商有點承受不了 ， 因為這種資全返回慢 ， 增加了好多成本 ， 二手房現(xiàn)在的市場賣房者挺多 ， 大多是些老舊房 ， 面積小的房子 ， 二居室的房子所以買的也很少 ， 有些戶主長時間賣不了 ， 就降價出售 ， 越這樣二手房市場越低迷 ， 說句實話 ， 買二手房的大部分人手中沒錢 ， 才選擇二手房 ， 在二手房市場中能撿漏的畢競不多 ，
濱州各縣區(qū)的房價為什么差距這么多？
其它縣區(qū)房價基本正常 ， 看看全省房價 ， 濱州不算高的 。博興的情況有點特殊 ， 明顯高于其它縣區(qū) ， 比廣饒都高 ， 原因有三：1 ， 博興縣域面積小 ， 縣城又處在全縣中心位置 ， 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)離縣城近 ， 去縣城買房的人多 ， 大都是為了孩子進城上學才城里買房 。2、博興的農(nóng)村人口以務工為主 ， 收入較高 ， 購買力強 ， 3、也是最重要的一點 。博興縣城東面有鐵路 ， 南面有小清河 ， 西面是高青地界 ， 縣城發(fā)展受到限制 ， 土地資源有限 ， 因此把房價抬高了 ，
山東濱州的房價會降嗎？你怎么看？
【濱州房價未來預估,濱州的房價已經(jīng)開始下降】濱州房價大概率會下降 ， 但下降力度既不會太大 ， 也不會太久 ， 畢竟這座城市沒有太多被動因素 。比如炒房客、投機客以及高端樓盤都不多 ， 當初人為炒高的占比很小 ， 主要就是隨大行情而動 ， 那么現(xiàn)在也就不存在高位砸盤的可能 ， 還會是市場化運轉(zhuǎn) ， 不需要太擔心 ， 不過畢竟目前樓市緩跌是一個大趨勢 ， 目前絕大多數(shù)城市樓市都出現(xiàn)松動 ， 就連青島和濟南這樣的熱點城市也有很多樓盤開始降價 ， 所以濱州這樣的四線城市也不會例外 。
但這種跌幅對于已經(jīng)有房的人來說完全不必恐慌 ， 對于沒房的剛需來說算是可以降低點成本的進場機會 ， 但不要指望能撿多大便宜 ， 之所以說下降力度不會太大也不會太久 ， 是因為濱州相對比其他同級城市來說房價本身不算高 ， 更何況還是東部沿海城市 ， 基數(shù)和地理位置決定著不可能出現(xiàn)太大的跌幅 。和省內(nèi)其他幾個四線城市的房價相比 ， 濱州是在聊城、日照、東營、棗莊之間 ， 不高也不低 ， 屬于上漲階段就置中的位置 ， 泡沫控制尚可 ，
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