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中國商丘房價未來走勢,商丘房子降價了嗎

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二是國內三四線城市房價普遍呈現下跌態勢 。商丘去年緩慢上漲0.79%，房價才5750元每平米 。在我看來，未來兩三年，商丘市區房價只會小幅上漲，不會大幅上漲 。幾年前我在商丘打車，出租車對我吹噓 。他看到商丘的房子了嗎？基于以上五個原因，我認為商丘的房價在最近幾年基本會保持穩定，不會出現大起大落 。預計波動幅度將在百分之一左右徘徊 。
商丘房子降價了嗎，未來走勢如何？
商丘，這個城市的房子 。怎么說呢？幾年前，曾經在商丘坐出租車，出租車向我吹噓，他說，看看商丘的房子了嗎？看看商丘的發展了嗎？真的挺快，遺憾的是，商丘南京路以南，北海路以北的小區，基本上都是沒有房產證的，你沒聽錯，這是真的 。現在應該規范了許多，很多大的開發商都來商丘了，例如河南最大的地產商建業，還有國內比較大的地產商，碧桂園、恒大等，現在的商丘小開發商少了 。
但是沒有房產證，物業不規范的小區還是比比皆是，不相信的話，你可以看看商丘的那些自媒體，那天不暴出一些業主維權的事情，要么是沒辦房產證，要么是小區物業服務不行，要么是物業霸道停水斷電，賣停車位之類的 。反正啊，這一看，好多房子都是不敢買，不想買，商丘的房子因為拆遷，因為棚戶區改造，現在房價確實漲了不少，但是現在已經降溫，完全失去原有的火爆 。
未來幾年商丘市中心房價會漲嗎？為什么？
我認為，未來兩三年商丘市中心房價只會小幅度緩漲，不會大漲，其原因有這幾點 。一是前幾年大型房產商進入商丘形成高潮，拿掉地塊多，開發面積大，待售樓盤多，目前是買方市場，不是賣方市場，供給充足有余，二是國內三四線城市房價總體出現跌勢，商丘去年緩漲百分之0.79，房價僅為每平5750元 。目前購房者因大勢看跌，處于觀望狀態，
春節本是180萬外流農民工回鄉購房的旺季，但由于為了防疫提倡在當地過節，致使旺季不旺，購房量大幅下降 。三是開發用地銷售量大幅減少，地價大幅下降，前年商丘土地銷售量在全省居于前三名，地價上漲幅度達百分之20以上 。而去年土地銷量減少一半，地價降低百分之20以上，市區的一些黃金地段原來能賣到每畝500萬元的，現在降低到300多萬元 。
這說明，房價上漲己經缺乏動力和潛力，四是商丘交通樞紐建設進展緩慢，經濟發展也沒有因交通優勢進入快車道 。如位于市中心的高鐵站廣場周邊的商業開發起步緩慢，黃金地段的商業用地遲遲沒有銷售出去，近年市三區招商引資極少大中型企業和高端產業落戶，就業崗位沒有增加，經濟收入水平沒有明顯提高 。2020年商丘經濟總量增幅較小，人均收入水平仍然處于全省后位，
【中國商丘房價未來走勢,商丘房子降價了嗎】這種經濟發展和收入增長的趨勢當然不利于房價上漲 。5.商丘戶籍人口950萬，常住人口850萬 。人口外流嚴重，缺乏吸引人口流入的科技單位、支柱產業和大型企業 。目前買房的主力是輸出勞務的農民工 。在外地打工賺到收入后，再回到這個城市或縣城買房 。所以商品房只是需要基本穩定，沒有大幅上漲的源頭 ?；谝陨衔鍌€原因，我認為商丘的房價在最近幾年基本會保持穩定，不會出現大起大落 。預計波動幅度將在百分之一左右徘徊 。

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