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房產中介炒房價,高房價對中介有什么好處

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【房產中介炒房價,高房價對中介有什么好處】前段時間看了一個新聞，說就在幾年前，房地產市場火爆的時候，河北燕郊的房產中介利用杠桿囤積了大量燕郊的房產 。然后“住不炒”政策出臺，燕郊房價暴跌，導致手中房產賣不出去 。許多房主甚至不想要首付 。只要有人愿意幫忙付每月的房貸，就可以把房產過戶到你名下 。
房價是中介炒起來的嗎？高房價對中介有什么好處？
房價上漲的原因有很多，不可能全是因為炒房者的原因，例如土地價格、貨幣政策、供需關系等都對房價會有很大影響，當然炒房者的炒作也是一個很重要的原因，而中介在很多時候其實也就是扮演一個炒房者的角色 。很多時候就是中介跟開發商聯手在炒作房產，所以購房者會發現明明售樓處沒有新房賣了，但中介卻還有新房在賣，這就是中介炒房的證據，
那么問題來了，高房價對于中介有什么好處呢？首先，中介賺取更高傭金 。大家都知道中介機構賣房最大的利潤就是傭金收入，一般來說中介的傭金都在2%左右，而房價越高，那么中介獲得的傭金也就會越多，舉個例子，如果一套房子總價是100萬，那么中介的傭金就是2萬，但如果房價漲到200萬，那么中介就能獲得4萬傭金 。所以高房價能讓中介賺的更多，這就是中介為什么會跟開發商聯手的原因之一，
其次，瞞上欺下吃差價 。中介大多數時候拿到手的房子有一個低價，但在賣房子的時候中介會盡量報高價格，而且還不讓賣家知道，到時候既賺了賣家的錢也賺了買家的錢，舉個例子，如果一套房子業主賣100萬，但中介賣出去的120萬，然后中介只要給業主100萬就行了，剩下的20萬全是中介自己賺的 。最后，房價越高，租房的人就越多，
房產中介會自己買房投資嗎？
家族財富密碼評論員猛：這種情況肯定是存在的，由于本身從事房產行業，不管對二手房還是新房的價格都是很敏感的 。如果他們碰到價格合適的房子肯定也想著買過來投資，甚至很快倒賣出去賺中間的差價，舉個例子：如果有業主因為著急用錢需要售賣房產，為了快點成交報價肯定會大幅低于市場價格，這種情況一般都是中介第一時間了解信息的，如果覺得房價合適轉手就會賺錢，差的只是等待有需求的客戶，如果換做你是房產中介你會不會考慮賺這個差價 。
還有目前很多新房發售的時候都需要排隊搖號購買，房產中介如果又內部關系可以通過合適的價格購買到，他們肯定也會想辦法湊錢去做投資的，畢竟這種情況和白給錢已經沒什么區別了，但是個人建議最好不要去參與炒房，畢竟投資有很大風險存在的 。前段時間看過一個新聞說的就在前幾年房產市場景氣的時候河北燕郊的房產中介放杠桿大量囤積燕郊的房產隨后就遇到“房住不炒”政策的出臺，燕郊房價直線下滑，導致手里的房產無法出手，好多房主甚至首付都不要了，只要有人愿意幫忙還月供就可以把房產過戶到你的名下，
為什么好多人都認為房價是中介公司炒起來的？
中介必須背這個責任，而且也只有中介來背 。在現在媒體，尤其是自媒體發達的時代，幾乎所有的人都是從中介發的信息里面得知的，請問哪些中介沒有發過這些信息?說起來房地產，離不開的一個是任先生，他當年為什么以偽內閣自居，不就是牛哄哄的那句“一篇微博安天下，六部尚書齊聽命”，對房地產我是外行，我的職業是做茶批發茶葉的，同樣的在茶葉中間也有一個天價和忽悠的問題，那些動輒幾萬幾十萬的茶葉，誰見過?誰喝過?誰能證明不是假冒的，誰能證明性價比？還不是一群自媒體在那里吹噓忽悠炒作？現在還養成了這樣一個習慣，我們偶然要進福建的茶，但是是不敢在網絡上購買的，要通過線下批發市場而且是蘇州上海等外地批發市場的朋友來進貨，這樣的性價比更高，更沒有那種傳說中的天價，在網上一看到云南武夷這兩個地方的茶商是拉黑不敢聊天的，什么原因不就是吹噓天價炒作誤導太多了，房地產難道不是這樣嗎？而且會更嚴重！ 。

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