至于有人說(shuō)福州濱海新城地理位置不夠優(yōu)越 ， 這話(huà)有點(diǎn)扯 ， 放眼福州 ， 除了老城 ， 有哪個(gè)地方會(huì)比濱海新城更有發(fā)展空間和想象力 。其次 ， 福州濱海新城能不能發(fā)展起來(lái)這個(gè)話(huà)題討論 ， 要看怎么定義發(fā)展起來(lái) 。繼金茂后,37.88億,華潤(rùn)豪賭福州濱海新城!將建設(shè)超200米地標(biāo)2月26日,福州濱海新城漳江路西北側(cè)地塊,出讓面積351.65畝由華潤(rùn)以37.88億的價(jià)格競(jìng)得!該地塊是長(zhǎng)樂(lè)土拍史上第三大經(jīng)營(yíng)性用地 。
繼金茂后,37.88億,華潤(rùn)豪賭福州濱海新城!將建設(shè)超200米地標(biāo)2月26日,福州濱海新城漳江路西北側(cè)地塊,出讓面積351.65畝由華潤(rùn)以37.88億的價(jià)格競(jìng)得!該地塊是長(zhǎng)樂(lè)土拍史上第三大經(jīng)營(yíng)性用地 。
福州三江口的房子值得買(mǎi)嗎？
很榮幸回答這個(gè)問(wèn)題 。三江口目前是鬼城 ， 剛需不推薦 ， 土豪隨意 。為何這么說(shuō) 。其實(shí)不是說(shuō)三江口不好 ， 地理位置未來(lái)還是可期的 ， 只是當(dāng)下如果你剛需 ， 配套都沒(méi)起來(lái) ， 未來(lái)十年后的價(jià)格倒是起來(lái)了 。尷尬不尷尬？寫(xiě)這篇文章之前 ， 我剛剛好有跟表弟去三江口看過(guò)房：白天去看房售樓部冷冷清清 ， 置業(yè)顧問(wèn)比買(mǎi)房的還多 ， 看房的都成為稀客；許多樓盤(pán)底下店鋪大門(mén)緊閉 ， 比我銀行賬戶(hù)還干凈；房子建得都不錯(cuò) ， 就是價(jià)格不美麗 ， 都快超越鼓樓、臺(tái)江一些不錯(cuò)的二手房了；渣土車(chē)比電動(dòng)車(chē)都多 ， 不時(shí)從身邊開(kāi)過(guò) ， 讓你心驚膽戰(zhàn)；路上空空蕩蕩都沒(méi)什么人 。
我就想說(shuō)一句：目前的福州三江口對(duì)剛需“不友好” ， 不要再忽悠我們?nèi)タ捶苛?。許多人會(huì)說(shuō) ， 三江口現(xiàn)在在修地鐵啊 ， 道慶洲大橋在建啊 ， 各種房子在建啊 。說(shuō)得好像一個(gè)地方要發(fā)展只需要交通設(shè)施、教育配套一樣 。事實(shí)是這樣嗎？很明顯不是 。我想說(shuō)的是 ， 就算倉(cāng)山區(qū)建成區(qū)也已經(jīng)幾十年了 ， 三江口要真是香饃饃早就發(fā)展了 ， 還至于留到今天？那究竟是什么限制了倉(cāng)山區(qū)三江口板塊的發(fā)展？一、限制三江口板塊發(fā)展原因探尋首先 ， 劃重點(diǎn) ， 人口 ， 人口啊 。
一個(gè)地方要發(fā)展首先要有人口 ， 不管是農(nóng)民工還是高級(jí)知識(shí)分子 ， 只要有人口才能辦工廠(chǎng) ， 才能維持各種商業(yè)活動(dòng)的發(fā)展 ， 然后才是形成一個(gè)地方可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)閉環(huán) 。其次 ， 人才 。21世紀(jì)什么最貴？人才 。那要靠什么留住人才？一是產(chǎn)業(yè) ， 有合適工作機(jī)會(huì) 。二是 ， 居住條件 ， 包括房?jī)r(jià)、環(huán)境、文化氛圍 。三是教育配套 ， 子女有地方讀書(shū) ， 父母才能安心上班 。
四是娛樂(lè)配套文體設(shè)施 ， 人都有社交的欲望和需求 。五是交通 ， 便捷交通利于減少社交和工作成本 。六是還可以的收入 ， 錢(qián)的重要性就不闡述了 。二、人口是三江口板塊發(fā)展致命傷那三江口現(xiàn)在有什么呢？一、先說(shuō)說(shuō)最重要的人口 。回頭看看現(xiàn)在三江口多少人？根據(jù)我前段時(shí)間親自陪表弟去三江口實(shí)地看房的反饋來(lái)看 ， 三江口目前除了福州八中有些人 ， 整個(gè)板塊湊足5000人都很難 。
不信？晚上去看看亮燈率 。這是什么概念？看看離三江口不遠(yuǎn)的晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn) ， 就有30多萬(wàn)人口 ， 鼓山鎮(zhèn)多繁榮 ， 現(xiàn)在多了地鐵無(wú)異于助攻 ， 發(fā)展更快了 。二、人才 。三江口有什么高校？目前一所都沒(méi)有 ， 零蛋 。以同樣是“東拓南進(jìn)”重要板塊的福州高新區(qū)為例 ， 高新區(qū)能快速發(fā)展 ， 就是因?yàn)榫o靠上街大學(xué)城 ， 而且福州一中也在旁邊 ， 人才現(xiàn)成 ， 取之不盡用之不竭 。
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