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福州一手房價格走勢,你覺得房價未來走勢如何

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四年來 ， 福州一手房價不降反升 。近四年來 ， 福州一手房價格漲幅穩定 ， 累計漲幅23.19% ， 年均漲幅5.48% 。從數據可以看出 ， 福州一手房漲幅依然跑贏CPI 。福州是一個人口聚集的城市 ， 福州也是一個工業基礎很好的城市 。這些因素都將使未來福州的房價更加穩定 。
現在福州買房適合不 ， 2021福州房價會不會降？
如果手頭還算寬裕的話 ， 現在在福州買房是可以的 。1、這4年 ， 福州一手房價并沒有降 ， 剛好 ， 最近有媒體對70個大中城市2016年8月份到2020年8月份的新建商品房價格 ， 進行了一次統計 。這4年間 ， 福州的一手房價格漲幅還算是平穩 ， 總的漲幅達到23.19% ， 每年的平均漲幅達到5.48% ， 從數據可以看出 ， 福州一手房的上漲幅度 ， 仍然是跑贏CPI的 。
從數據還可以看出 ， 福州的房價并沒有降 ， 2、房企缺錢 ， 最近促銷還是比較多的 。當然閩系地產的激進 ， 杠桿率的過高 ， 也使得一些品牌遇到困難 ， 比如泰禾 ， 比如福晟 ， 都是這樣 ， 福州仍然是閩系地產重點開發的城市之一 ， 房企急于變現減杠桿 ， 促銷力度也是比較大的 。3、支撐福州房價的因素較多 ， 省會城市福州的GDP排在福建第二位 ， 也是國內GDP萬億俱樂部有力的角逐者 。
福州是一個有人口聚合力的城市 ， 福州也是一個有較好產業基礎的城市 ， 這些因素都令福州的房價在未來會比較穩定 ， 這幾年福州都是一直在打地鐵概念 ， 地鐵令福州這座城市效率更高 ， 也在一方面助漲了地鐵周邊樓盤的價格 。目前 ， 福州還有多條地鐵線正在建設中 ， 地鐵概念還將延續多年 ， 總的來說 ， 2021年福州的房價會趨于平穩 ， 可能小漲 ， 可能小跌 ， 但決不會大漲大跌 。
福州哪里的房子價格降得最厲害 ， 你覺得房價未來走勢如何？
最近我想買福州市130平米左右的房子 ， 通過近三/四個月的市場調研 ， 現場看了不下一百套房子：福州市中心看了不下四十套 ， 福州金山看了不下六十套 ， 舉例：福州市金山公園道一號小區 ， 房東之前報價370萬 ， 現在330萬愿意面談 ， 這和2018年上半年的行情相比 ， 真是天差地別 。通過市場調研 ， 得出結論：市中心和金山的房價普遍下降 ， 不降根本賣不動 ， 降少了無人問津 ， 
那些陷入家庭債務危機的房東 ， 急于擺脫壓力 ， 房子掛了很久又賣不掉 ， 成了熱窩里的螞蟻 ?，F在房產中介一個月沒有開單的 ， 比比皆是 ， 每個月還要支付店鋪租金和基本工資 ， 搞得店長心慌慌 ， 從現在起至2019年上半年 ， 建議持幣觀望 ， 不要急于買房 ， 現在房價處于穩中有降的松動期 。2019年下半年 ， 會有很多業主（包括炒房客）會堅持不住而出現大幅度降價 ， 屆時再出手購買 ， 
估計2019年下半年到2021年房價會處于一個較為低價的平穩期 。2022年后房價又會逐步回暖 ， 甚至出現較大幅度的升值 ， 屆時之前低價購入的業主 ， 逢高價再出售 ， 就可以賺到錢 ， 這就是2000年至今的中國房價的波動規律 ， 大致是：大幅度升值調整期穩中有降低價平穩期…...緩慢升值調整期大幅度升值 。

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