△貴州以貴陽為核心 。2016年，貴陽年末常住人口469.68萬人；2017年，貴陽年末常住人口480.2萬人；2018年，貴陽年末常住人口488.19萬人；2019年，貴陽年末常住人口497.14萬人；用數(shù)據(jù)說話，可以清晰的看到貴陽近年來的人口增長和凈流入規(guī)模 。
貴州房價2020年怎么樣？
都說房價是一個城市的價值體現(xiàn)，買了一座城市的房，相當(dāng)于買了這座城市的“股票” 。貴州作為西部近些年逐漸“崛起”的黑馬省份，其實主要的看點還是集中在省會城市貴陽，畢竟，貴陽是貴州為數(shù)不多的人口凈流入城市：△貴州以貴陽為核心2016年，貴陽全市年末常住人口469.68萬人2017年，貴陽全市年末常住人口480.20萬人，2018年，貴陽全市年末常住人口488.19萬人，2019年，貴陽全市年末常住人口497.14萬人，用數(shù)據(jù)說話，其實可以很明顯看出來，貴陽這些年的人口增長和凈流入規(guī)模，在整個貴州省是最大的，平均每年至少有8~9萬人涌入，
△觀山湖區(qū)這兩年貴陽的房價的確漲了不少，但是相對于周邊的其他省會城市，比如成都、昆明、重慶來說，貴陽還可以說是房價的洼地 。△貴陽花果園二手房，加上稅費等成本，實際成交價約1.1~1.2萬左右2020年，因為受到疫情影響，貴州其他地市或縣份，可能工作不是那么好找了，也會讓一部分年輕人用腳投票選擇到更大的城市去打拼找工作，比如就近到貴州的省會貴陽，而且近幾年，從貴州省內(nèi)通到貴陽的各種高鐵、高速都四通八達(dá)，人們到省會城市就更方便了，
籠統(tǒng)說起來，2020年，是很多房企的償債高峰期，有些本地資本的小房開，可能資金鏈比較緊張了，能不能按期交房，對于買房人來說，都是一個很大的風(fēng)險，具體到貴州，建議盡量別考慮二線城市貴陽以下城市的資產(chǎn)，畢竟，未來的城市群化發(fā)展，核心還是以貴陽為主，省會城市的首位度會更加提高，類似的例子，可以看看成都和四川其他地市，這也是西部省市的一種發(fā)展路徑吧 。
△花果園CBD地市州的房子，很多是當(dāng)?shù)氐谋就练块_投資的，很少見華潤、中海、融創(chuàng)、龍湖這些排名前20強的巨頭布局，頂多也就是有個碧桂園或者恒大，連萬科都很少見，幾乎沒有，所以，連專業(yè)的房開巨頭都不看好的城市，建議還是慎重選擇，剛需的話，盡量買便宜一點的，因為三四五線城市的房產(chǎn)，要說投資價值，未來轉(zhuǎn)手？后續(xù)的年輕人都往大城市走了，誰來“接盤”呢？貴州的房產(chǎn)，其實最有價值的，還是省會貴陽，就連第二大城市遵義，近些年到貴陽打工打拼的年輕人也不少，所以，看人口流動趨勢，也能看得出房價走勢，
【2017年1月貴陽房價,貴陽的房價突然漲得很快】△貴陽觀山湖綠色未來我認(rèn)識的身邊稍微有點“財商”和“家底”的貴州人家庭，很多人都置換了地市州和縣份的房子，拿到省會貴陽來付首付，最不濟(jì)的，在貴陽周邊的郊區(qū)板塊，比如清鎮(zhèn)、貴安、雙龍等，未來的潛力都比地市州和其他縣份更大一些 。綜上所述，2020年貴州的房價可能會呈現(xiàn)一種分化的局面，也就是省會貴陽大城市的房價走勢，可能和地市州、縣份的會走出不同的行情，而省會貴陽城市內(nèi)部，也會呈現(xiàn)出不同，比如核心城區(qū)觀山湖、花果園這些區(qū)域的房子價格就比較有含金量，而花溪、清鎮(zhèn)、雙龍等郊區(qū)的價格，最近聽到降價也不少，有些甚至6000多就能買，
為什么最近半年，貴陽的房價突然漲得很快？
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