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2017年6月房?jī)r(jià)前十,哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲幅比較大

云知道前十

2000年威海房?jī)r(jià)一路上漲，從6000到8000 。2016年以來，房?jī)r(jià)明顯上漲 。雖然威海是中國(guó)著名的衛(wèi)生城市，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良，被譽(yù)為最宜居城市，但2015年之前威海整體房?jī)r(jià)在三四線城市中并不突出，甚至在2015年威海整體房?jī)r(jià)跌破6000元大關(guān) 。
2017年，哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲幅比較大？

2017年6月房?jī)r(jià)前十,哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲幅比較大


近日，2017胡潤(rùn)全球房?jī)r(jià)指數(shù)排名出爐 。胡潤(rùn)數(shù)據(jù)顯示2017年，中國(guó)房?jī)r(jià)漲幅全球最快，全球前十中中國(guó)有7個(gè)城市 。無錫以18.2%的房?jī)r(jià)漲幅領(lǐng)跑中國(guó)，且全球排名比2016年上升2個(gè)名次，居第二位 。其它6個(gè)城市為合肥廣州廈門鄭州南京惠州 。前50中有24個(gè)中國(guó)城市 。關(guān)注財(cái)經(jīng)大白史晨昱，換個(gè)姿勢(shì)聊財(cái)經(jīng) 。
如何評(píng)價(jià)威海的房?jī)r(jià)？
我大伯一家上月剛在威海買房，簽的預(yù)售合同，買的是環(huán)翠區(qū)的一棟中檔小區(qū) 。不說那么多大道理，我以一個(gè)外地到威海買房人的角度，聊聊對(duì)威海房子的看法 。威海的大白帆威海不缺房，房?jī)r(jià)2016年開始漲1威海本地人不缺房今年年初之后，我到了威海休假，順便幫大伯看房辦手續(xù) 。我住在高區(qū)金沙灘不遠(yuǎn)的小區(qū)里，租了一套大約90平米的房子，1800一個(gè)月 。
【2017年6月房?jī)r(jià)前十,哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲幅比較大】平時(shí)我打車，跟司機(jī)聊房子，在海邊遛彎，也跟當(dāng)?shù)厝肆姆孔?。威海熱門的城區(qū)主要是環(huán)翠區(qū)經(jīng)區(qū)和高區(qū) 。高區(qū)以前并不繁華，最近幾年才蓋了很多小區(qū)，安置了拆遷過來的人，所以很多當(dāng)?shù)厝耸掷镏辽儆袃商追孔?，大家都不缺?。2房子從2016年開始顯著上漲威海雖然是全國(guó)出名的衛(wèi)生城市空氣質(zhì)量極佳被譽(yù)為最宜居的城市，但威海整體房?jī)r(jià)，2015年之前在三四線城市并不突出，甚至在2015年，威海整體房?jī)r(jià)跌破了6000元大關(guān) 。
但隨著三四線城市樓市去庫(kù)存的展開，2016年威海房?jī)r(jià)觸底反彈，地王也來了，房?jī)r(jià)重新回歸6000以上 。2017年，威海房?jī)r(jià)一路上揚(yáng)，從6000一路漲至8000。實(shí)際上，2017年10月之后，高區(qū)經(jīng)區(qū)環(huán)翠這些地方的新樓盤，低于10000的已經(jīng)很少了 。也正是在2017年年底，在威海出差的大伯正式打算在這里買房 。
因?yàn)榉N種原因，本來打算今年3月前辦妥的手續(xù)，拖到了5月才完成，而就是這兩個(gè)多月，房?jī)r(jià)又漲了不少 。目前，威海房?jī)r(jià)已經(jīng)全面跨入萬元時(shí)代 。3威海人看重什么樣的房子？關(guān)于房子，我經(jīng)常聽威海朋友說一句話親海不近海 。很多外地朋友初來威海，喜歡買靠近海岸的海景范 。海景房景觀雖好，但太靠近海岸，潮氣濕氣會(huì)比較重，一天到晚都潮潮的，不舒服 。
另外，威海夏天的晚上是廣場(chǎng)舞的天下，我住的金沙灘，一到晚上有好幾撥廣場(chǎng)舞隊(duì)伍，好不熱鬧跳舞時(shí)間，基本從下午6點(diǎn)到晚上9點(diǎn) 。住在海灘附近小區(qū)的居民，自然也就飽受大喇叭噪音的影響 。所以要親海不近海，距離海一公里以上，會(huì)比較好 。又不遠(yuǎn)，又不潮，又不吵 。房產(chǎn)交易——頂賬房毀約捂盤...貓膩多1頂賬房2017年10月，我大伯看中了經(jīng)區(qū)一座離海比較近的新建小區(qū)，當(dāng)時(shí)樓盤銷售說目前沒房源了，帶您看看我們的樣板間吧！我當(dāng)時(shí)跟著去了 。
你知道，樣板間的裝修都是豪裝，大伯也動(dòng)心了，銷售的口才也是一流，當(dāng)天大伯就交了1萬的定金，算上車位，折合約1.1萬/平米 。后來我多了個(gè)心眼，去威海住建局網(wǎng)站查詢，發(fā)現(xiàn)該樓房屋為紅色的不可售狀態(tài)，我提醒大伯去問問樓盤 。結(jié)果樓盤銷售表示并不知情，問了經(jīng)理才知道，原來該房被做了抵押，也就是俗稱的頂賬房 。
頂級(jí)的會(huì)計(jì)事務(wù)所是什么？如果開發(fā)商暫時(shí)沒有更多的錢付給施工單位，可以用房子抵賬，等有錢了再還 。這種臨時(shí)支付給施工方的房子叫頂賬房 。頂賬房會(huì)在住建局備案，狀態(tài)一般顯示為紅色，不出售 。但實(shí)際上開發(fā)商賣的是對(duì)的 。最多你少交點(diǎn)契稅，但是有一定風(fēng)險(xiǎn)，比如偷稅漏稅 。前陣子央視報(bào)道了這件事 。后來舅舅放棄了購(gòu)買頂層會(huì)計(jì)室，但是一萬塊的押金估計(jì)很難拿回來 。

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