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美國270年 房價 通貨膨脹,還是房價漲了造成了通貨膨脹

云知道房價

房價上漲并不意味著通貨膨脹，所謂的通貨膨脹是指物價整體的普遍上漲，而不是某個行業或商品價格的上漲 。2020年確實是非常不平凡的一年 。有人說是房價的分水嶺，也有人說感受不到房價的變化 。如果說2020年是房價的分水嶺，在這些城市尤為明顯 。
到底是通貨膨脹推高了房價，還是房價漲了造成了通貨膨脹？
房價的上漲并不代表通貨膨脹，所謂的通貨膨脹是指物價整體普遍上漲，而不是某一個行業，或者某個商品價格上漲 。相反，房價反而是國內通脹的“吸金海綿”，為什么這么說呢？在過去十多年間，我國的M2（廣義貨幣）總量一直在高速增長，下圖是M2的總量數據 ?？梢钥吹?，從2008年至今，基本上每年增長都在10%以上，2008——2010年間，更是達到了頂峰，
按理說，M2的巨大增長，應該會導致明顯的通貨膨脹才對 。但是平心而論，這些年雖然物價肯定是上漲了不少，但是并沒有達到預想的那么高，以下是CPI的數據 ?？梢?，CPI除了在2008年增幅比較高之外，其它的年份并沒有大福增長，就拿國際公認的3%警戒線來看，也只有少數年份有超過3% 。這是怎么回事呢？錢都去哪里了？答案是，錢都去了房地產市場，
我們國家的CPI，食品價格占了1/3左右的權重，居住價格只占了17%左右，也就是說房價上漲對于CPI的影響相對是沒那么大的，但是食品價格對CPI的影響就很大 。所以，只要控制住食品價格，就能在很大程度上穩定住CPI指數，所以，我們過去十多年間，有的城市房價可能翻了好幾倍，但是總體上CPI只是溫和上漲 。這全都要“歸功”于房地產這個巨大的吸金池，
超發的貨幣都流向了房地產領域，推高了房價的同時，也起到了穩定物價的效果 。也就是說，房價的爆發，實際上是集合了其它商品價格上漲的能量，我們是犧牲了房價，穩定了物價 ?，F在國家要調控房價，但是不能讓房地產領域的資金一下子全都流出來，資金沒出去的話，如果流向了民生領域，那將會是一場災難，一方面是從房地產流出的資金需要“容器”，另一方面是國內實體企業需要低成本的資金，所以，現在國家在逐步放開資本市場 。
明年2021年房價會因為印鈔而大漲價么？
很快你就不會覺得房價高不可攀了！當房價炒到離譜，甚至要祖孫三代六個錢包支撐時，它己經走到盡頭，畢竟樹再高也長不到天上！既然己翻到窮途末日，崩盤似乎在所難免，只是你低估了中國特色市場經濟的力量，行政指導的比重不可忽視，房價可以波動可以小跌但大跌幾無可能，概因對社會對經濟對金融的沖擊無法掌控！房價是可以通過貨幣放水穩定的，卻未必會因為貨幣放水而大漲 。
【美國270年 房價 通貨膨脹,還是房價漲了造成了通貨膨脹】貨幣放水使社會貨幣總量增加，但個人手中因工資收入經營收入而增加的貨幣量，大多數無力投入購房，而一些政策也使很多有實力的購房者受到限制，比如限購，二套房貸，稅收導政策，然而，貨幣放水，個人手中資金或多或少會增加，買房不易，那就購車那就裝修那就改善生活，多吃豬肉則豬肉漲，多吃水果則水果漲 。當豬肉15元一斤時房價150萬，是不是很貴？當豬肉30元一斤時房價還是150萬，是不是覺得并沒貴得離譜？經過一波一波放水，各類物品各種服務一波一波上漲，某一時刻，是不是反覺得房價有點些許便宜了？房價自然穩住了，當然這是個較長過程，當這一過程結束，房價該是又一輪上漲又一輪牛氣沖天！，
2020年房價是不是分水嶺，之后貸款買房會不會跑不贏通脹？
2020年確實是非常不平凡的一年 。有人說是房價的分水嶺，也有人說感受不到房價的變化 。2020年以后買房能跑贏通脹嗎？今天就來分析一下 。1.買房是否劃算，要看房價的增長和通貨膨脹的總體水平 。對很多人來說，他們已經有房子住了 。他們買房是為了投資升值，甚至是為了讓自己的房產更值錢 。如果房價的漲幅趕不上通貨膨脹的漲幅，說明他們的錢在不斷貶值，他們完全是在給一家銀行打工 。

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