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2不買房的話，南陽工資兩三千，房?jī)r(jià)早晚會(huì)死。南陽房?jī)r(jià)一萬多，在鄭州買比在無錫買好。在南陽，房?jī)r(jià)市中心一萬多一平米，郊區(qū)七千多一平米，一般小區(qū)八千-九千一平米。南陽的房?jī)r(jià)從11年到15年底都比較穩(wěn)定，大部分都是三四千或者五千。
南陽房?jī)r(jià)高嗎？

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南陽的房?jī)r(jià)市中心一萬多一平，市郊區(qū)要7000多一平，一般的小區(qū)也要8000---9000 。以現(xiàn)在南陽的生活水準(zhǔn)來講，我個(gè)人認(rèn)為是偏高，南陽工業(yè)不發(fā)達(dá)，工薪階級(jí)工資不高，流動(dòng)人口不大，屬于一個(gè)四線城市，再者南陽有13個(gè)縣市，房?jī)r(jià)基本都是周邊的縣市在這里為子女上學(xué)和做點(diǎn)生意而買的房子，他們?cè)谧约旱目h市或老家都有房產(chǎn)，以炒房或暫時(shí)居住為目的，沒有外來人口來接盤，這些房?jī)r(jià)最終還是一個(gè)期望值。
在河南南陽出現(xiàn)一些人購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)或者無證二手房的現(xiàn)象，面對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)呈上漲趨勢(shì)，作為購(gòu)房者該怎么選擇？
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不要把小產(chǎn)權(quán)房說的那么嚇人，開發(fā)商賣的房子也不都是五證齊。本人作過調(diào)查，實(shí)際上，很多小產(chǎn)權(quán)房也是經(jīng)當(dāng)?shù)卮褰M出過手續(xù)，寫過合同的。雖然國(guó)家有關(guān)部門不認(rèn)可，但當(dāng)?shù)乩习僬J(rèn)可。如果不是炒房，自住完全沒必要擔(dān)心什么 ?，F(xiàn)在農(nóng)村好多房子都沒有房產(chǎn)證，也沒見那個(gè)機(jī)構(gòu)或團(tuán)伙去沒收扒房的。另外，開發(fā)商賣的房子太貴，很多老百姓集二代人之血汗攢的那么點(diǎn)錢還不夠買一套房，還需再貸款，當(dāng)房奴！因此，小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在就是窮老百姓解決住房需求的最好途徑。
南陽市房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？未來1到2年南陽市房?jī)r(jià)走勢(shì)你怎么看？

1南陽的房?jī)r(jià)從11年到15年底很平穩(wěn)，大部分三千四千，五千的都很少。16年初南陽的爛尾樓就不少了，房子開始不好賣。全國(guó)的情況差不多，政府提出去庫存。一是降契稅，二是南陽本地的話，農(nóng)村戶口買房政府補(bǔ)貼一萬。三是放寬公積金貸款門檻，提高貸款額度。其實(shí)像南陽這種三四線城市，常駐人口中大部分都是本地戶籍人，這些人都有房。
房?jī)r(jià)常年保持穩(wěn)定，也沒有什么投資價(jià)值。買的人不多。16年初的政策出來，我就覺得公積金的錢不貸款買房不是浪費(fèi)，我不去貸款，別人也會(huì)拿我的錢去買房。于是乎，用公積金貸款買了第一套商品房，單價(jià)4600，月供2000 。現(xiàn)在看來自己當(dāng)時(shí)真是小白，戶型綠化物業(yè)都不滿意，說多了都是淚。16年底的時(shí)候，手里又有了些錢，沒啥投資渠道。
想想還是買房吧，好歹是份資產(chǎn)，當(dāng)時(shí)也沒想能升值多少。買了第二套，單價(jià)7000，月供1500.我想說的是，想本人這種列子，在南陽應(yīng)該是大多數(shù) 。結(jié)婚前父母已經(jīng)把房子準(zhǔn)備好，之前沒有買房的打算，等手里有些閑錢，又有政策刺激，才想起去買房。16年的房子好賣了，開發(fā)商新推出的樓盤自然會(huì)漲價(jià)，我記得16年年中碧桂園精裝修6500左右，16年年底一號(hào)城邦開賣優(yōu)惠完5500起步，可以參考下。
房?jī)r(jià)一漲，中介就跳出來煽風(fēng)點(diǎn)火。很少有人不知道房?jī)r(jià)又漲了。加價(jià)買的人自然多，需求量大了，加價(jià)就更高了。所以很多人支付高額利息，最后很多人血本無歸，人們發(fā)現(xiàn)還是買保險(xiǎn)好。于是閑錢都來了。2不買房的話，南陽工資兩三千，房?jī)r(jià)早晚會(huì)死。南陽房?jī)r(jià)一萬多，在鄭州買比在無錫買好。我想問的是，買房的人有多少是用工資的？而且決定房?jī)r(jià)的從來不是大多數(shù)人。你沒錢，不代表別人買不起。