長此以往，煙臺乃至山東的房價肯定會跌 。目前就煙臺樓市而言，看好潛力大的樓盤，或者起步早的，永遠(yuǎn)屬于同一個沿海城市 。煙臺房價和青島房價還有一定差距，煙臺房價不會停 。我是煙臺人 。我來說說煙臺房價會不會跌？煙臺的房價整體來說不算太高 。相對于煙臺其他同等經(jīng)濟(jì)水平的城市，現(xiàn)在的房價并不高，也沒有煙臺的地理位置、人文、宜居等相對較好的環(huán)境 。
山東煙臺未來三年房價會下跌嗎？
我就是煙臺人，我來說一說煙臺房價會不會下跌？衡量房價最為理性的參考指標(biāo)，是300個月的房租，也就是一棟房子能賣多少錢取決于他的租金 。為什么這樣說呢？因?yàn)榉孔庵苯臃从撤孔幼鳛樯唐穼傩缘墓┣箨P(guān)系，首先我們先要明白房價 。與什么有關(guān)？就一句話，短期看政策，長期看人口，整個山東來說，人口和人才都是呈凈流出狀態(tài)，并且位列全國第一 。
所以煙臺的房價乃至整個山東的房價，從長期來看必跌無疑，我們再從發(fā)展規(guī)劃的角度來看一看煙臺的房價，究竟是漲是跌 。就目前整個煙臺的狀況來看，沒有大型的支柱企業(yè)解決不了太多的就業(yè)崗位，所以大量人口涌入的情況不會發(fā)生 。一個以旅游與消費(fèi)為支柱的城市勢必會造成工資低但生活支出偏高的現(xiàn)象，因此，年輕人在煙臺不會有太多的機(jī)會 。
你覺得煙臺未來的房價走勢會是怎么樣的？
煙臺的房價是這幾年無良心房地產(chǎn)商抄起來的！只從萬達(dá)進(jìn)駐煙臺后一路爆炒，按現(xiàn)在價一萬元左右就是煙臺的大頂！因?yàn)榱呤甏錾娜丝诩t利已經(jīng)一去不復(fù)返了！煙臺的整體城市規(guī)模又翻了好幾倍，以后的子女雙方父母都留下房產(chǎn) 。發(fā)展最快的城鄉(xiāng)結(jié)合部的郊區(qū)因?yàn)榕锔膮^(qū)更是一家多套房產(chǎn)！煙臺又不是一個純粹的移民城市，國家政策明顯今后以租代購！所以煙臺房價已經(jīng)到頂現(xiàn)在誰接盤誰遭殃！看看日本房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)快30年至今沒有換過氣 。
2019年煙臺的房價會是什么走勢？
謝邀！整體會以穩(wěn)為主，穩(wěn)中上漲是趨勢！煙臺市，一個二線城市，目前來看，上漲趨勢未變，從2017-2018年以來，房價就是一直上漲的狀態(tài)，2019年，繼續(xù)上漲的方向不會變！首先，在全國來看，經(jīng)過2017/2018年的大幅度的全面上漲，市場需要消化，但是，個別城市，特別是大城市、有發(fā)展前景的地區(qū)，肯定不會停下向上的走勢？煙臺就屬于未來發(fā)展前景非常好的城市，并且是有潛力也有能力發(fā)展成為大城市的地方！其次，煙臺的房價，整體不算太高，相比較和煙臺經(jīng)濟(jì)相同等級的其他城市，目前這個房價，不算高，并且是也沒有煙臺的地理位置、人文、宜居等相對較好的環(huán)境！煙臺畢竟屬于沿海城市，是最早開放的14城市之一，
再者，煙臺的城鎮(zhèn)率較低，也就全省的平均水平，相比較于濟(jì)南差一大截，相比較于淄博、威海，都差距很大，和煙臺的經(jīng)濟(jì)發(fā)展極不匹配，來城鎮(zhèn)人口急需要增加，相比較于發(fā)達(dá)國家的80%城鎮(zhèn)率，空間巨大 。城鎮(zhèn)化進(jìn)程和蓋房子的速度近10年基本是持平的，2019也不會比其他時候少，房子需求也不會降低，四，煙臺屬于人口凈流入城市，外地在煙臺地區(qū)買房的人很多，特別是東北人，結(jié)伴而來，舉家搬遷，落葉歸根，養(yǎng)老、工作、生活等等，包括山東的西、南部地區(qū)，定居的人較多 。
如何評價煙臺房價？現(xiàn)在該不該買房？
目前，煙臺樓市正處于穩(wěn)健上升趨勢，雖受全國樓市低迷影響，房價上漲幅度減小，但據(jù)目前的成交數(shù)據(jù)來看，地段較好、配套齊全、學(xué)區(qū)傍身的熱盤房價仍然呈上升趨勢增長，所以說，就目前煙臺樓市來看，若看好潛力較大樓盤，還是較早下手，總歸同樣屬于沿海城市，煙臺房價與青島房價相對比還是有一定差距，煙臺房價不會止步不前的 。
推薦閱讀
- 未來的汽車是怎么樣子的,汽車會是什么樣的
- 山東省招投標(biāo)管理中心什么單位,將組建山東產(chǎn)權(quán)交易集團(tuán)
- 大理幸?房價多少一平米,大理現(xiàn)在的房價是多少
- 菏澤市房價發(fā)展趨勢,山東省菏澤市房地產(chǎn)前景如何
- 淘寶和亞馬遜哪個厲害,未來的發(fā)展前景哪個更強(qiáng)
- 濰坊房價未來十年房價走勢,2020濰坊房價走勢如何
- 中國房價走勢規(guī)律圖,未來五年中國房價走勢會如何
- 南京整體房價走勢圖,請問南京未來房價走勢會如何
- 煙臺萊山區(qū)學(xué)區(qū)房價格,煙臺學(xué)區(qū)房買還是不買
- 中國林業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀及未來趨勢,如何提高林業(yè)項(xiàng)目的三大效益關(guān)鍵是什么