比如江蘇邳州 ， 上半年房價大漲 ， 部分樓盤想降價銷售 ， 協(xié)會介入 。衡量一個縣的房價水平 ， 分析判斷房價未來走勢 ， 主要看其經(jīng)濟發(fā)展、區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢 。房價過萬拿江浙一帶的縣級市來說 ， 已經(jīng)不稀奇了 。大部分縣城的房價基本都在萬元以上 ， 有的甚至更高 。
作為江蘇省5、6線的新沂市房價六千左右 ， 價格還能漲嗎？
1.看到新沂很親切 ， 這是我的老家 ， 房價只會微漲 ， 想大漲很難 ， 只要棚改拆遷不停 ， 房價還有上漲空間 ， 如果是自住可以考慮 ， 投資就沒必要了 。2.新沂本來就人口不多 ， 還有大量外出人口 ， 大型企業(yè)不多 ， 工資普遍不高 ， 能支撐這么高的房價 ， 也就是拆遷戶 ， 還有少量在外工作暫時買不起工作城市為了孩子上學選擇老家的 ， 新沂本來就不大 ， 城市還有很多待開發(fā)土地 ， 房價目前可以保持現(xiàn)在這個價格就很不錯了 ， 漲起來想降也不容易 。
3.未來幾年 ， 雖然有高鐵通車利好 ， 但是這可能導致更多的人口流失 ， 據(jù)我了解只要出去上學的 ， 回來的很少很少 ， 大量的人定居蘇南 ， 只有更多的人口才可以支撐起來房價 ， 很多鄉(xiāng)下人去新沂買房 ， 有的是要結(jié)婚必須買 ， 還有就是為了小孩上學 。其實這個價格與宿遷房價相差不是很多 ， 新沂離宿遷很近 ， 宿遷畢竟是地級市 ， 城市規(guī)模 ， 配套設(shè)施 ， 城市就業(yè)機會 ， 人均收入 ， 學校教育水平 ， 都要比新沂強很多 ，
現(xiàn)在小縣城的房價都漲到六千多一平了 ， 你覺得未來還會漲嗎？
謝謝邀請 。衡量一個縣城房價的高低和分析判斷未來房價的變化趨勢 ， 主要看它的經(jīng)濟發(fā)展、區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢 ， 截止目前 ， 我國一共有1335個縣 ， 375個縣級市 。由于分布的范圍較廣 ， 各地的人口、經(jīng)濟發(fā)展不平衡 ， 因而縣城之間的房價差別也較大 ， 南方地區(qū)普遍高于北方地區(qū) ， 東部地區(qū)明顯高于中西部地區(qū) 。就拿江蘇和浙江兩省的縣級市來說 ， 房價破萬早已不是什么稀罕事 ， 大部分縣城的房價基本上都在萬元以上 ， 有的還更高 ，
前天有位浙江的朋友告訴我 ， 說整個浙江大大小小的縣城 ， 房價在萬元以下的幾乎沒有 。比如江蘇的邳州 ， 上半年房價上漲的厲害 ， 有的樓盤想降價銷售 ， 協(xié)會出面進行干預 ， 當然 ， 我們暫且不去討論這種情況對錯如何 ， 但至少說明房價還是在上漲的 。再如山東的諸城 ， 相比來說各方面的優(yōu)勢并不明顯 ， 但房價也一直居高不下 ， 當然也有個別地方房價不足5000的 ， 和早已破萬的相比 ， 價格差了一倍還要多 。
個人認為 ， 小縣城的房價高低 ， 今后是漲還是跌 ， 除了經(jīng)濟發(fā)展因素外 ， 還有一個重要的因素就是它的區(qū)位優(yōu)勢 ， 越是靠近大城市的 ， 不但受到大城市的輻射和帶動 ， 而且很有可能要納入中心城市的范圍 ， 或者說城市群的范圍 ， 發(fā)展的速度和潛力都會加快加大 ， 房價上漲的可能性就會大一些 。反之 ， 人口數(shù)量少的 ， 資源缺乏的 ， 區(qū)位優(yōu)勢差的 ， 只靠當?shù)剞r(nóng)村人口進城買房 ， 是無法支撐高房價的 ， 房價自然會下跌 ，
推薦閱讀
- 太原地鐵通了 房價漲嗎,太原地鐵要通車了
- 菏澤2018年二手房房價,菏澤2018年房價怎么樣
- 西安10年房價趨勢,西安作為中心城市5
- 包頭九原區(qū)房價走勢,包頭市3區(qū)房價
- 普洱一手房房價,本人想在云南普洱買套房
- 廣州和杭州房價哪個貴,杭州房價在全國算貴嗎
- 大理幸?房價多少一平米,大理現(xiàn)在的房價是多少
- 2018西安高陵區(qū)房價,如何看待在西安市高陵區(qū)買房
- 2018武漢房價圖,武漢的房價會跌嗎
- 福州的房價是否漲,福州房價接下來還會漲嗎