首先 ， 你的假設不成立 。如果沒有“如果” ， 房價不可能只漲不跌 。國家不可能在調控上做出這樣的決定 ， 也沒有那個政府部門下發的文件或通知 ， 因為房價不可能只漲不跌 ， 所以房價真的能漲不跌嗎？在燕郊、大廠、香河 ， 曾經的北京周邊三大熱點地區 ， 房價從幾年前的5000元快速上漲到最高時每平方米近35000元 ， 現在降到15000元左右 ， 跌幅高達一半 ， 投資者損失慘重 。現在 ， 我們來談談房價 。
為什么現在還有人說房價只漲不跌 ， 你覺得以后10年內房價都只漲不跌嗎？
這句話需要有一個前提 ， 那就是 ， 你問的是整體房市？還是地區個別的表現？如果是整體房市 ， 那么很遺憾 ， 房價確實在未來十年整體是向上的 。房價上漲的幾個主要前提分別是：經濟增長帶來的拉動；城鎮化進程提供的需求；土地情結帶來的購買意愿；土地財政；以及投資需求 ， 事實上這幾個問題在可預見的未來都沒有得到解決的征兆 ， 所以在未來10年 ， 房價確實可能是上漲的趨勢 。
只不過 ， 現在房價已經很接近購買力和供應之間的平衡點了 ， 未來整體房市的上漲幅度會很有限 ， 不太會出現以前那樣突飛猛進的上漲 ， 房價有可能跌嗎？有 。短期內 ， 如果經濟下滑 ， 增速放緩 ， 那么房價會因為購買力下降而下跌 ， 部分城市和地區會因為之前的過度建設透支了需求而下跌 。長期當城鎮化進程得到一定進展 ， 長租房市場成熟能夠替代部分購房需求 ， 房價會結構性下跌 ，
房價真的可以只漲不跌嗎？
國家調控不可能有這么一項決策 ， 也沒發現有那個政府部門下發的文件或通知 ， 因為房價不可能只漲不跌 ， 那么真的房價只會漲不會跌嗎？答案是否定了 ， 這個地方的房價 ， 不但跌了 ， 而且跌幅超過一半 。這個地方就是北京周邊的環京地區 ， 環京地區可是當初房價上漲的明星 ， 眾多來自北京的投資客、在北京買不起房的剛需前來購房 ， 環京地區曾經的三大熱點區域 ， 燕郊、大廠、香河 ， 房價從幾年前的5000元迅速上漲到最高近35000元每平方米 ， 目前已跌至1萬5左右 ， 跌幅高達一半 ， 投資客損失慘重 ， 現在說房價只漲不跌都是在找接盤俠 ， 大家可以問一問身邊的朋友 ， 現在還有多少人在壓房的？感覺聰明一點的人都不會去辦傻事了 。
如果房價只漲不跌 ， 那投資房地產就是最簡單的投資 ， 最簡單的投資只賺不賠可能嗎？為什么？
首先你這個假設是不成立的 ， 沒有如果 ， 房價不可能只漲不跌的 ， 任何東西只要成為商品 ， 按市場規律來說都會有漲有跌的 ， 所以房產也是有漲有跌的 ， 不會成為最簡單投資 ， 也沒有只賺不賠的簡單投資 ?？墒菍τ谕顿Y來說 ， 沒有簡單的投資 ， 投資都是復雜的 ， 所謂投資就是對一個特定的東西 ， 預估其價值和價格 ， 投進去錢財或技能、實物等最后取得利益的過程 ，
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