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2017年房產稅影響房價,房產稅和房地產稅有什么區別

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很多人認為開征房產稅可以有效抑制房地產投資，有助于降低房價 。還有一些其他的房地產稅，比如耕地占用稅，城鎮土地使用稅等 。，但他們一般稅率都不高，對房價影響不大 。這里不一一列舉 ?？梢詤⒖純蓚€試點城市，上海和重慶 。這兩個城市征收不多，大部分家庭免稅面積比較多 。這樣一來，房產稅的征收人數就少了很多，對房市沒有太大影響 。
房產稅和房地產稅有什么區別？會對房價有什么影響？
我們現在熱議的房產稅指的是在房屋持有階段征收的財產稅，而房地產稅是房地產在開發、建設、銷售等各個階段的稅收總稱 。我們國家目前有一個房產稅暫行條例，按照條例規定，商業地產是要繳納房產稅的，對個人持有的非經營性住宅則是暫免征收，（上海、重慶試點征收）這幾年不管是官方還是民間大家都在熱議房產稅，每年開會采訪人員提問，得到的說法一直都是正在加快進度推進立法 。
實際上到現在我們也沒有見到一頁紙的草案，可見距離真正房產稅法的頒布與實施還有很長的路要走，但是目前我們可以參考兩個試點征收的城市上海和重慶，這兩個城市征收的力度都不大，一般家庭都有較多的免征面積，這樣一來房產稅的征收群體就小了很多，沒有對房價市場造成太大影響 。很多人想著房產稅的推出能有效抑制房地產投資，從而能起到幫忙降低房價的效果，
這樣的想法可能真的不太容易實現，最起碼在一線城市是要落空了 。另外，房地產行業的還有兩個特別重要的稅種是契稅和土地增值稅，契稅在土地出讓及房屋買賣階段需要繳納，但是稅率一直比較穩定，很少調整，很難作為一種調控手段 。土地增值稅實行的是超率累進稅率，普通住宅可以免征，而豪宅的增值率比較高，稅率也比較高，最高可以達到60% 。
【2017年房產稅影響房價,房產稅和房地產稅有什么區別】很多樓盤在銷售過程中價格一路上漲，賣了也賣不出去 。比如上海的湯臣一品，因為沒有人愿意賺100元交60元的稅，但是土地增值稅的作用是施加在豪宅上，對普通住宅沒有影響 。我們應該特別注意這一點 。其實房地產稅中也有一些類似的稅種，比如耕地占用稅、城鎮土地使用稅等 。，但他們一般稅率都不高，對房價影響不大 。這里不一一列舉 。

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