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2017年2月西寧最新房價,西寧的房價還會漲嗎

云知道房價

2019年2月銷售面積同比負增長，也就是說從2015年6月到2018年12月持續了43個月 。西寧房價在“補漲” 。全國房價走勢如何？第三階段是四五線城市，2017年底到2019年底，時長2年左右 。西寧作為四線城市，2018年和2019年房價都在上漲，這是完全一致的 。
西寧的房價還會漲嗎？
商品的漲跌都是受供需的影響 。西寧的房價是否上漲，我們也從供需的角度來分析一下，需求，西寧總人口減去大通．湟中．湟源，西寧市區人口110萬，住房剛需40萬套 。青海省除西寧．海東外，人口不足200萬，企事業單位人員最多10余萬人，他們大都需要到西寧或外省．市購房，因鄉思之情，海撥相對較低等條件，海東市(樂都)和外?。袑ξ鲗庂彿啃纬芍卮笥绊?，能夠回西寧置業購房比例在下降 。
外地經商人士在西寧購房還比較多，但絕對人數有限，房改以來，西寧已建成住房較大(具體數字不便說)現在西寧住房空置率較高，需求太小 。供給方面，西寧市內平、低層樓盤較多，拆遷成本相對較低，可供土地充足，城市周邊鄉村土地供應更加巨大 。再有西寧東．南．西方向山坡坡度不大，可利用土地面積更多，且成本不高，總而言之，西寧住房是供大大大于需求 。
西寧房價兩年內最高會突破3萬嗎？
你們真的想多了，我從一個做生意人的外地人角度來說說這個問題，前些年西寧的生意還算好做，外地人都賺了點錢加之西寧的房價又不高，所以有大部分人在西寧買房安家，但是戶口都沒轉過來，今年開始明顯覺得生意沒有前幾年好做了，看西寧的發展趨勢肯定是一年不如一年，外地人生意不好做了就會轉去別的省份或者回老家去了，到時候就會賣掉西寧的房子，外地人在西寧買房可不是一個小數字，是一個很龐大的數字，到時候別說漲到三萬一個平方了，能保持現在的這個價位就不錯了，這是我的觀點，不知道對不對，
全國房價或多或少都跌了一點，西寧的房價會跌嗎？為什么一直在漲？
西寧的房價這是在“補漲”，全國的房價走勢如何？現在也到年底了，統計局剛剛公布了一份2019年10月份70個大中城市的房價指數數據，我們可以從中一窺究竟 。1、為什么西寧的房價現在在漲？西寧是青海的省會城市，但是經濟發展水平比較低，在全國也就是四線城市的水平，2018年西寧市的GDP是1286億元，這個GDP的絕對值在全國來說是偏低的，作為省會城市恐怕也是墊底的數據，
從人均GDP來看，2018年人均GDP是66174元人民幣，低于全國平均水平，從人均可支配收入來看，2018年西寧市城鄉居民人均可支配收入是25926元，其中城鎮居民人均可支配收入是32500元，均低于全國平均水平，2018年全國居民人均可支配收入是28228元，其中城鎮居民人均可支配收入是39251元 。
從經濟發展水平來說，西寧市雖然是青海的省會，但是經濟發展水平并不高，這個就決定了他的房價上漲的周期是和四五線城市是一致的，2015年以來的這輪房地產的行情，如果從商品房銷售面積從負增長轉為正增長作為起點，而從正增長作為負增長作為終點的話，那么這個起點就是2015年的6月份，當月，商品房消費面積從負增長轉為正增長 。
但是2019年2月份，銷售面積同比負增長，也就是說從2015年6月到2018年12月，持續了43個月時間，這個周期是目前房地產界主流的認同看法 。不過筆者有一個更為寬泛的區間，那就是這輪房地產牛市是從2015年初開始的，到2019年結束，時間持續了5年時間，而這輪牛市行情分為三個階段，第一個階段是一線城市，時間從2015年到2017年上半年，持續時間是2年左右，此后兩三年時間，一線城市的房價是在震蕩徘徊的，

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