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從上圖中，我們可以清楚的看到，2018年淄博房價(jià)處于整體上漲趨勢，平均房價(jià)也從2018年1月的7100元左右上漲到8500元左右(年增長率20%) 。感謝邀請回答這個(gè)問題。我回答過幾篇關(guān)于淄博的文章，2018年淄博房價(jià)處于整體上漲趨勢。那么2019年的房價(jià)會(huì)怎么樣呢？
淄博房價(jià)是否已經(jīng)見頂？淄博房價(jià)2019年還會(huì)上漲嗎？

感謝邀請回答這個(gè)問題，曾經(jīng)回答過關(guān)于淄博的幾篇文章，淄博的房價(jià)在2018年處于整體上漲的趨勢，那么2019年房價(jià)會(huì)如何？借此機(jī)會(huì)簡單談?wù)勎业挠^察。2018年淄博市房價(jià)走勢圖經(jīng)過上圖我們可以清晰看到，淄博房價(jià)2018年處于整體上漲趨勢，房價(jià)均價(jià)也從2018年1月份的7100元左右上漲到8500元左右（年增長率20%），
那么淄博房價(jià)為什么會(huì)上漲？這對于我們判斷2019年的房價(jià)走勢有很大幫助。幾點(diǎn)愚見：第一、棚改貨幣化安置政策，淄博從2017年開始進(jìn)行的大規(guī)模棚改是造成房價(jià)上漲的主因，有數(shù)據(jù)顯示淄博棚改貨幣化安置率達(dá)到76%左右，也就是說從2017、2018年淄博棚改居民大部分都去購置房產(chǎn)了，短暫的供需失衡是造成房價(jià)暴漲的根本。
第二、本身較好的經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，當(dāng)?shù)鼐用窬哂幸欢ǖ馁徺I力，根據(jù)2017年的數(shù)據(jù)顯示，淄博市全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)4781.3億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長7.4%，人均生產(chǎn)總值達(dá)到101781元。三次產(chǎn)業(yè)比例為3.1:52.1:44.8，城鎮(zhèn)化率達(dá)到了70.26%，可以說淄博的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平已經(jīng)算是普通地級(jí)市不錯(cuò)的了，這樣的基礎(chǔ)也表明了淄博本地具有一定的購買力。
那么淄博的房價(jià)到底會(huì)如何？取決于幾點(diǎn)（個(gè)人愚見）第一、淄博房地產(chǎn)銷售情況，從2015年的數(shù)據(jù)來看淄博的房地產(chǎn)處于最低谷（銷售增速為負(fù)），隨著2016和2017年實(shí)行去庫存（其實(shí)就是貨幣化安置）。根據(jù)2018年的數(shù)據(jù)來看房地產(chǎn)形勢比較穩(wěn)定（房地產(chǎn)銷售額同比增長15%左右），所以2019年維持穩(wěn)定是大概率，
第二、棚改進(jìn)行程度如何。隨著2018年下半年國務(wù)院要求調(diào)整完善棚改貨幣化安置政策，也就意味著像過去那樣高達(dá)70%以上的貨幣化安置不可能了，這也側(cè)面會(huì)導(dǎo)致安置房的增加，也就意味著房屋供給會(huì)增加，從這點(diǎn)來看三四線城市房價(jià)失去了上漲動(dòng)力。第三、銀行資金政策影響，近期央行降準(zhǔn)的消息已經(jīng)釋放出來了，無疑會(huì)增加市場流動(dòng)性資金，對于很多房地產(chǎn)企業(yè)來說肯定是好事情。
淄博房價(jià)會(huì)降嗎？

【淄博市2018年的房價(jià),淄博房價(jià)會(huì)降嗎】最近也在關(guān)注紫的房價(jià) 。我在高新區(qū)工作。從7月到8月，高新區(qū)不少樓盤至少漲了500平米，火熱的西部新區(qū)價(jià)格也達(dá)到了一萬以上。感覺泡沫成分很多。房價(jià)能不能維持，取決于城市的綜合競爭力。而淄博過去引以為傲的產(chǎn)業(yè)正在艱難轉(zhuǎn)型，環(huán)保壓力也很大。所以淄博的高房價(jià)能否持續(xù)，城市競爭力能否提高，還是不太樂觀。