2018年3月 ， 張家口市新房均價(jià)在11074元/平方米左右波動(dòng) ， 環(huán)比漲幅為1% 。2018年3月 ， 張家口市二手房均價(jià)在9780元/㎡左右 ， 環(huán)比漲幅為0.8% 。截至2017年12月 ， 根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)中國(guó)城市二手房?jī)r(jià)的中位數(shù)排名 ， 張家口房?jī)r(jià)位列全國(guó)第43位 。但根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù) ， 張家口2016年GDP為GDP1461.10 ， 全國(guó)排名僅149位(2017年未公布) 。張家口的人們 ， 你們覺(jué)得張家口的房子還值錢(qián)嗎？
張家口的房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？
房?jī)r(jià)短期看金融中期看供給長(zhǎng)期看人口 。張家口棚改已經(jīng)停了 ， 短期內(nèi)沒(méi)有大量貨幣涌入 ， 中期看供給 ， 這三年棚改拆出來(lái)的土地未來(lái)三年都會(huì)集中入市 ， 張家口三年棚改拆了12.5萬(wàn)戶(hù) ， 這是計(jì)劃的 ， 還不包括開(kāi)發(fā)商覺(jué)得有前途自己拆的 。按以往經(jīng)驗(yàn) ， 拆的舊房蓋成樓 ， 新舊比大約是1比5 ， 也就意味著至少有60萬(wàn)套樓會(huì)入市 ， 一套住三個(gè)人 ， 夠住180萬(wàn)人 。
張家口總?cè)丝?12萬(wàn) ， 長(zhǎng)期看人口 ， 這幾天中國(guó)人口斷崖式下跌的新聞已經(jīng)霸屏了 ， 鮮為人知的是這是中國(guó)的第二次斷崖式下跌 ， 上次是1990年到2003年的下跌 ， 出生人口從2500萬(wàn)每年跌到1300萬(wàn) 。這次的斷崖式下跌不過(guò)是上一輪斷崖式下跌又到了生育周期而自然產(chǎn)生的現(xiàn)象而已 ， 人口減少 ， 張家口又是人口凈流出地 。2017年戶(hù)籍人口凈流出4萬(wàn)人 ，
2020年以后 ， 涿鹿房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？
近幾年來(lái) ， 京津冀一體化的發(fā)展很快 ， 涿鹿作為北京七環(huán)京北區(qū)域 ， 不僅有可以直達(dá)北京的公交車(chē) ， 而且這里的房子也很受部分人的歡迎 。據(jù)小編了解 ， 近幾年涿鹿房?jī)r(jià)有一定程度的上漲 ， 那么導(dǎo)致其上漲的原因是什么 ， 未來(lái)五年涿鹿的房?jī)r(jià)又將如何發(fā)展？馬上來(lái)看下小編的介紹吧 ， 近年來(lái) ， 涿鹿縣積極把握機(jī)遇 ， 對(duì)接首都、融入首都、服務(wù)首都 ， 做大經(jīng)濟(jì)總量 ， 提升綜合實(shí)力 ， 加快首都衛(wèi)星城建設(shè) ， 著力打造實(shí)力魅力新涿鹿 。
將自身優(yōu)勢(shì)快速融入首都功能區(qū) ， 以京張聯(lián)合舉辦2022年冬奧會(huì)為契機(jī) ， 以交通環(huán)境的改善作為先導(dǎo) ， 本著主動(dòng)融入 ， 全面對(duì)接 ， 同城一體的理念 ， 加快對(duì)接首都的“旱碼頭”建設(shè)步伐 ， 898公交專(zhuān)線(xiàn)、張涿高速已全面貫通 ， 太行山高速、涿下快速路、涿京一級(jí)路等加快推進(jìn) ， 使涿鹿成為溝通南北、連接?xùn)|西的節(jié)點(diǎn) ， 樞紐型、功能性、網(wǎng)絡(luò)化交通格局逐步形成 ，
根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) ， 涿鹿縣2018年3月新房房?jī)r(jià)均價(jià)在8424元/平米左右浮動(dòng) 。涿鹿縣2018年3月二手房房?jī)r(jià)均價(jià)在6776元/平米左右 ， 二手房房?jī)r(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率1.2% ， 張家口市區(qū)2018年3月新房房?jī)r(jià)均價(jià)在11074元/平米左右浮動(dòng) ， 新房房?jī)r(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率1% ， 張家口市區(qū)2018年3月二手房房?jī)r(jià)均價(jià)在9780元/平米左右 ， 二手房房?jī)r(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率0.8% 。
小編個(gè)人認(rèn)為 ， 造成涿鹿房?jī)r(jià)上漲的原因主要有以下3個(gè)1、區(qū)位位置優(yōu)勢(shì)涿鹿占據(jù)很不錯(cuò)的區(qū)位優(yōu)勢(shì) ， 距京張沿線(xiàn)不過(guò)15KM ， 交通有大秦鐵路、張涿高速、涿下、涿懷快速路、涿京一級(jí)公路、永盧線(xiàn)等 ， 四通八達(dá) ， 2、環(huán)境氣候優(yōu)勢(shì)距今200萬(wàn)年前古人類(lèi)就在涿鹿縣繁衍生息 。5000年前 ， 黃帝、炎帝、蚩尤“邑于涿鹿之阿” ， 合符釜山 ， 開(kāi)啟了中華文明之先河 ，
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