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從房價(jià)表現(xiàn)來看，2019年2月北京二手房均價(jià)為59898元/平方米，較2017年3月高點(diǎn)仍下跌11.3%；看來效果很大，無房戶看到了希望。由于郊區(qū)縣市購房的主力是北京非戶籍人口，在限購政策的打壓下，房價(jià)確實(shí)下降很快。另外，北京的合租房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的均價(jià)確實(shí)下降了。
【2014年房價(jià)平均跌幅,北京房價(jià)兩年跌幅超10%】2019年全國大中城市房價(jià)上漲依然是大概率事件，而房價(jià)普遍下跌的概率極?。?br />

現(xiàn)在房市是國家改革的一個(gè)方向標(biāo)，最終不在會(huì)有投機(jī)者，和炒房團(tuán)的出現(xiàn)，更有可能連開發(fā)商都會(huì)消失，土地是國家的，房子更是國家的，不是開發(fā)商和少部分人的賺錢工具，國家在滿足剛需的情況下，配套的稅收，調(diào)控之后，反而減少的中間的環(huán)節(jié)，所以房子不再是有錢就能多套，有錢就能經(jīng)營的，這樣看來相對剛需是有了一部分優(yōu)勢，同時(shí)面對開發(fā)商，炒房者，投機(jī)者來說只能控制他們的利益，提高地價(jià)，增加稅收，如果能等到所有的投機(jī)者都撤完了，那么房價(jià)將會(huì)是一個(gè)合理的出現(xiàn)，如果等不到，只能在這個(gè)過程中申請國家政策類的房，或者就好像日本那樣咬著牙幾代供一套房，所以房價(jià)不會(huì)跌也不會(huì)漲，只能隨著時(shí)代的改變而改變，而這個(gè)變化會(huì)永遠(yuǎn)的基準(zhǔn)點(diǎn)就是剛需，不會(huì)讓你買不起，但是也不會(huì)給中間商太大的空間，我也是個(gè)買不起的剛需，所以只要繼續(xù)努力，咬著牙，總會(huì)住進(jìn)自己的房子里，但是想拿房子來投資就是做夢了，不要等到最低應(yīng)為等不到，不要想的最高再出手，都會(huì)害死自己，剛需們等19年政策出臺(tái)，有能力就買吧，不管貴與便宜，合理的價(jià)格才是重點(diǎn) 。
河南洛陽的房價(jià)會(huì)不會(huì)跌到2014年的水平？

新區(qū)怎么可能，2013年泉舜潤泉苑特價(jià)房均價(jià)6600/平方（6300—7400），2014—2015年泉舜潤泉苑特價(jià)房5800 /平方，二手房2015年最低有套5200/平方的，現(xiàn)在均價(jià)1800，你說能降1.2萬嗎？正大貴1000—2000/平方當(dāng)時(shí)，中油家園集資房均價(jià)3000/平方，紫金風(fēng)景線4200/平方，16年5月特價(jià)房5000/平方，現(xiàn)在15000 /平方，贏洲橋邊3500—4000/平方現(xiàn)在12000 13500/平方，你說能降萬而八千的嗎？緩升肯定的，0.3—1%/年的升速符合洛陽發(fā)展，其他區(qū)的有升有降，個(gè)別小區(qū)可能降的會(huì)大于20%都有可能，根據(jù)現(xiàn)階段發(fā)展（洛陽大力開發(fā)廉租房），估計(jì)過了年，非主流核心小區(qū)房價(jià)會(huì)大幅度降價(jià)超過5—8%，
北京房價(jià)兩年跌幅超10%，你怎么看？難道房地產(chǎn)市場“寒冬”，真的要來了？
北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布消息稱，北京市這兩年房價(jià)跌了百分之十。房價(jià)下跌，成交量也大幅下降，317新政”出臺(tái)兩年來，北京新房成交約50843套，比新政出臺(tái)前兩年的（2015年3月18日至2017年3月17日，下同）92281套，下降約45%；二手房成交不足28萬套，而新政出臺(tái)前兩年累計(jì)交易約48萬套。再從房價(jià)表現(xiàn)上看，2019年2月份北京二手房均價(jià)為59898元/平方米，較2017年3月份的高點(diǎn)仍下跌11.3%；好像成效很大，讓無房戶看到了希望，
其實(shí)不然。一是政府限價(jià)限購是主因，許多人有錢買不了房，因?yàn)橄拶彛瑳]有北京戶口再牛也沒有用，北京戶口也只能兩套，各地不能漲價(jià)賣房，嚴(yán)格控制。所以行政手段調(diào)控是北京這兩年統(tǒng)計(jì)意義上房價(jià)下跌的主要原因，不信你去問開發(fā)商，他們與建設(shè)部門一樣，心里明白裝糊涂呢。二、數(shù)據(jù)有虛假成份，因?yàn)殚_發(fā)商不聽政府就要受罰，所以開盤價(jià)誰也不敢漲，但陰陽合同的確存在，好的樓盤根本買不到房，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，賣買雙方心有靈犀一點(diǎn)通，共同作假騙政府的行為時(shí)有發(fā)生。