第三，均價(jià)已經(jīng)拉平 。由于郊區(qū)縣市購(gòu)房的主力是非京籍人口，在限購(gòu)政策的打壓下，房?jī)r(jià)確實(shí)下降很快 。另外，以共有產(chǎn)權(quán)房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的平均來看，北京的房?jī)r(jià)確實(shí)下降了 。但學(xué)區(qū)房四區(qū)和北京市中心的房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，部分區(qū)域還在上漲 。我們認(rèn)為房子是用來住的，不是用來炒的 。一城一策已經(jīng)實(shí)施，放松管制是必然趨勢(shì)，剛性需求總會(huì)爆發(fā) 。建議適時(shí)、適量釋放政策，讓北京房?jī)r(jià)回歸正常水平 。
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