【東莞房價(jià)過高無法網(wǎng)簽,東莞房價(jià)猛漲】東莞房價(jià)未來還會(huì)漲 ， 但短期內(nèi)不會(huì)有太大改善 。東莞房價(jià)有產(chǎn)業(yè)支撐 ， 未來產(chǎn)業(yè)會(huì)更高級(jí) ， 房價(jià)有購買力支撐 。最近東莞也出臺(tái)了東莞國際商務(wù)區(qū)規(guī)劃 ， 加強(qiáng)中南城市建設(shè) ， 打造屬于東莞的CBD 。好時(shí)機(jī)來了 ， 抓住機(jī)會(huì) ， 房價(jià)自然會(huì)漲；過去政策調(diào)控要么穩(wěn)定房價(jià) ， 要么降低房價(jià) 。
東莞房價(jià)猛漲 ， 2021還買房嗎？
我在東莞深圳工作十幾年 ， 真實(shí)說下我的看法吧 ， 買房首先評(píng)估下購房目的 ， 無非就是投資還是自住 ， 非剛需的話可以慢慢看 ， 慢慢挑選慢慢比較 ， 因?yàn)榭商暨x的房源還是挺多的 ， 畢竟買房子不比買一件衣服 ， 需要資金較大 ， 有的人可能是一輩子的積蓄 ， 所以謹(jǐn)慎些還是好 。投資的話 ， 是要有一定的眼光了 ， 目前東莞房價(jià)在幾輪暴漲后已經(jīng)處于高位了 ， 想通過房子出租來獲取收益?zhèn)€人認(rèn)為有點(diǎn)難 ， 因?yàn)殡S便一套房150-250W,一個(gè)月租2500元 ， 一年收益30000（2500*12） ， 估計(jì)貸款利息都很難收回 ， 所以還是期望漲價(jià)來獲取回報(bào) ， 期待房屋漲價(jià)的話 ， 地段是很重要的 ， 正如李嘉誠所言 ， 買房子除了地段 ， 還是地段 ， 當(dāng)前均價(jià)2萬 ， 你期望漲多少 ， 賺多少呢？肯定要去核心位置購買房子 ， 那里有人接得起你的盤 ， 你去偏僻及環(huán)境差的鎮(zhèn) ， 將來誰接你的盤？想買房的早買了 ， 沒買的要么買不起 ， 要么不想買 ， 這個(gè)道理相信你應(yīng)該懂 ，
東莞的房價(jià)會(huì)越來越高嗎？
房子作為商品 ， 是不可能只漲不跌的 ， 任何商品都具有周期性 。東莞樓市這兩年在嚴(yán)格的調(diào)控下 ， 確實(shí)在經(jīng)歷了過山車一樣的2017之后 ， 2018年比較穩(wěn)定 ， 漲幅不是很大 ， 如無意外這種趨勢將貫穿整個(gè)2018年 ， 未來東莞房價(jià)還會(huì)上漲 ， 但短期內(nèi)起色不大 。1、東莞的第一大利好就是“粵港澳大灣區(qū)”的規(guī)劃 ， 東莞恰好處在大灣區(qū)三大核心城市廣州、深圳之間 ， 這就為香港、廣州、深圳三地的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移提供了便利 ，
而目前三地的房價(jià)都高高在上 ， 并且限購嚴(yán)格 ， 東莞的房價(jià)相比較而言具有價(jià)格上的優(yōu)勢 ， 也適合資本轉(zhuǎn)移 ?？纯唇谌A為從深圳搬遷到東莞的作為 ， 就是很好的說明 ， 而隨著產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移 ， 進(jìn)入東莞的人口勢必也會(huì)進(jìn)一步增多 ， 人口多了 ， 大型產(chǎn)業(yè)多了 ， 對(duì)帶動(dòng)?xùn)|莞房價(jià)都是充足的動(dòng)力 。2、最新的地鐵修建標(biāo)準(zhǔn)中 ， 東莞是符合條件的 ， 并且東莞還在公布的可申報(bào)建設(shè)地鐵的38個(gè)城市之一 ， 這就為東莞規(guī)劃建設(shè)的8條新的地鐵線提供了有力支撐 ，
而這些地鐵一旦成型 ， 那么未來東莞將會(huì)在本就便利的交通網(wǎng)絡(luò)上 ， 更加無縫對(duì)接廣州、深圳、惠州等地 。對(duì)促進(jìn)人員往來、經(jīng)濟(jì)交流會(huì)起到密切的影響 ， 買房最重要的是看地段 ， 如此量級(jí)的地鐵線路修建 ， 那么周邊的地段全都是好地段 ， 人員往來便利了 ， 流入東莞的人口也將增多 ， 房價(jià)上漲也就順理成章了 。3、東莞目前的新房均價(jià)在19000多元/平米 ， 而其實(shí)重點(diǎn)城區(qū)的房價(jià)早就超過20000元/平米 ， 像松山湖、鳳崗等區(qū)域甚至已經(jīng)超過32000元/平米的價(jià)錢 ，
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