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我們平時對公攤面積的理解大多是不完整的。現(xiàn)在網(wǎng)上取消公攤面積的呼聲很高。其實取消公攤面積對房價和物業(yè)費都不會有根本性的影響。原因很簡單。沒有人會白給你任何東西，也沒有人會虧本買賣。如果取消公攤面積，還會出臺其他征收措施。購房者和已經(jīng)買房的人都不要樂觀。表面上看我們交的少，實際上會影響房價的波動。大部分房價會上漲。
如果取消公攤面積，對房價會有什么影響？

取消公攤面積，會出臺其他征收措施，此消彼漲，購房者和已經(jīng)購房的切莫樂觀，表面上看我們少掏了錢，實際上會影響房價的波動，房價大多會漲起來，壓力還是有增大的可能。這也從另一個側面說明房價有上行壓力，欲往下奔，購房者拭目以待，這只是炒房者的一個套路而已，別急著購買，2019現(xiàn)金為王，等著看吧，誰是弄潮兒？，
取消公攤面積對房價有何影響？對購房者有何利弊呢？

有所得必然有所失，你們還得仔細考慮考慮，1開發(fā)商會漲價，這個畜牲得把面積相差的錢打到使用面積里。2由于表面上你們只交了使用面積的錢（實際漲價了包含公攤面積的錢）所以喪失了對公攤面積的所有權，小區(qū)內共用設施包括綠地，道路，走廊，樓頂你們不再能理直氣壯的說，那是大伙的地方，因為表面上你們沒出錢，別人（開發(fā)或者物業(yè)）可以占用改變，你們只能閉嘴，
如果取消公攤面積，會對房價有影響嗎？相同的實用面積，會比以前高還是低？

我們平常對公攤面積的理解大多是不完整的。公攤面積可以分為兩項:公攤土地面積，公攤建筑面積，土地面積的公攤大多已經(jīng)核算在房子的成本中了，它包含的很廣范，甚至包括小區(qū)旁公路的一部分。賣房時感覺不到，也沒有人跟你細算，這項似乎是隱形的，我們不好掌握細節(jié)，建筑公攤比較直觀，也容易計算，大多數(shù)有個得房率，比如標稱100平米的房子，得房率為百分之七十，你得到的房子面積實際上是七十平米。
這一項包括了入戶門廳，樓梯，走廊，熱交換，配電房，活動室，大門，門衛(wèi)室，電梯間，小區(qū)的景觀建筑，甚至地下室和車庫還有院墻等等，這些都被平攤到你的購房面積中了 ?，F(xiàn)在網(wǎng)上取消公攤面積的呼聲很高，實際上取消公攤面積無論是對房價還是物業(yè)費用都不會有根本上的影響，原因很簡單，沒有人會白白送給你什么，更不會有人去做賠本的買賣，
如果取消公攤面積，按套內面積計算的話，對開發(fā)商會有什么影響嗎？還會是現(xiàn)在的房價嗎？
2月18日，住建部發(fā)布《關于〈城鄉(xiāng)給水工程項目規(guī)范〉等38項住房和城鄉(xiāng)建設領域全文強制性工程建設公開征求意見的通知》，在《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》中的第二部分指出“住宅建筑應以套內使用面積進行交易”，由此引發(fā)社會熱議。那么，如果取消公攤面積，按套內面積計算的話，對開發(fā)商會有什么影響？還會是現(xiàn)在的房價嗎？首先，會增加開發(fā)商建筑成本，
公攤面積在商品房整體建筑成本中是一筆不小支出，過去包括電梯井、管道井、樓梯間、綠化帶等在內的公共設施的建造費用，是由小區(qū)全體業(yè)主共同分擔的，而取消公攤面積后，這部分費用業(yè)主不用出了，那這部分錢從哪里來？如果政府也不出，無疑要由開發(fā)商來承擔。其次，會打擊開發(fā)商投資積極性，如果這筆支出讓開發(fā)商來承擔，自然會降低開發(fā)投資利潤。