在仍然有利可圖的情況下，或許會(huì)有部分開發(fā)商選擇繼續(xù)投資，而一旦到了開發(fā)利潤(rùn)不足以支撐企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)甚至虧本的時(shí)候，實(shí)力弱小的房企一定會(huì)首先選擇轉(zhuǎn)行，實(shí)力稍強(qiáng)的房企即便可以勉強(qiáng)維持，也會(huì)因開發(fā)利潤(rùn)太低而降低投資積極性，壓縮拿地?cái)?shù)量，其三、會(huì)進(jìn)一步推高房?jī)r(jià) 。資本運(yùn)作本性是逐利，開發(fā)商既不是民政部門，更不是慈善機(jī)構(gòu)，投資是奔著利潤(rùn)去的，
【公攤面積對(duì)房?jī)r(jià)的影響,取消公攤面積對(duì)房?jī)r(jià)有何影響】要想保持足夠的利潤(rùn)，就得想辦法通過(guò)分成來(lái)抵消這部分錢 。只有兩種方式:一種是明確提高房?jī)r(jià)，即“羊毛出在羊身上”，通過(guò)提高房?jī)r(jià)讓購(gòu)房者直接承擔(dān)；二是通過(guò)隱蔽的方式暗中彌補(bǔ)虧空，即通過(guò)包括偷工減料、降低工程質(zhì)量、減少公共設(shè)施建設(shè)等手段來(lái)實(shí)現(xiàn) 。結(jié)果要么房?jī)r(jià)上漲，要么房屋質(zhì)量下降，要么配套參差不齊；此外，開發(fā)商拿地的減少會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)上的商品房供應(yīng)量減少，供需失衡后會(huì)出現(xiàn)賣方市場(chǎng)，房?jī)r(jià)也會(huì)大幅上漲 。
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