從2016年下半年開始，和國內(nèi)很多三四線城市一樣，煙臺房價開始經(jīng)歷“過山車” 。2016年底前，煙臺房價不算太高，不到百萬元就能在五區(qū)范圍內(nèi)買到80-90平米的兩居室或三居室 。圖片來自智慧煙臺()，個人認為2018年煙臺整體房價平穩(wěn)，購房者會更加理性 。畢竟市場經(jīng)濟最終還是要由市場來選擇，煙臺的房價必須回歸到與其經(jīng)濟發(fā)展和人均收入水平相匹配的價格，以及房子的最終價格 。
招遠的房價還會漲嗎？
年前看好了一套房子，因為農(nóng)村的房子太冷了，我想住城里的暖氣房 。于是就一直想買一套城里的房子去住，給兩個孩子也提高一下生活質(zhì)量，由于和房東之間就差一萬塊錢，房東少一分都不肯賣 。所以一直耽擱到了年底，我還是狠心決定買了，但是當時中介已經(jīng)放假了 。由于靠年根底了，我們也很忙所以就決定年初再交定金，計劃不如變化，臘月二十八，我還和中介聯(lián)系的好好的 。
【招遠2017年房價,招遠的房價還會漲嗎】誰能想到過了兩三天疫情發(fā)展的如此嚴重？每個村的村口都封了，大集也不讓趕了，出門都要戴口罩，老師每天都要填表，填寫孩子的身體狀況 。工廠也一時半會兒不開工了，現(xiàn)在每天都關(guān)注疫情的變化，誰還有心思買房啊？我在慶幸年前沒有交定金，不然把所有的家底都交出去，工廠不開工拿什么還貸款??！所以我決定等疫情過后再買房也不遲，我想現(xiàn)在房東肯定后悔死了，要是年前差一萬賣給我就沒事了，經(jīng)過這次疫情房價應(yīng)該會回落，所以我還是再等等吧！畢竟我們工薪階層攢幾個錢不容易，疫情過后，可能會是個撿漏的機會，哪怕等半年便宜一萬塊錢，我們也不嫌少 。
煙臺為什么房價如此高？
煙臺，經(jīng)歷開埠600年，作為第一批沿海開放城市，獲得了諸多獎項，在許多人眼中煙臺是一座魅力城市，在2016年年底之前，煙臺的房價并不算太高，花費不到100萬在五區(qū)范圍內(nèi)都可以買到一套八九十平米的兩居或三居室 。但是2016年下半年開始，跟全國許多三四線城市一樣，煙臺的房價開始經(jīng)歷“過山車”，據(jù)粗略計算，一年時間內(nèi)萊山區(qū)房價上漲50%以上（個別樓盤漲價幅度在100%），開發(fā)區(qū)緊跟其后，上漲30%以上，福山區(qū)、牟平區(qū)、芝罘區(qū)的房價也有不同程度的漲幅 。
個人認為房價的數(shù)額并不能硬性衡量城市的經(jīng)濟發(fā)展水平與居民收入水平，房價反而可以成為衡量甚至制約經(jīng)濟發(fā)展的一個指標，那么煙臺的房價現(xiàn)在高還是不高？個人認為按照煙臺的經(jīng)濟發(fā)展水平，尤其是人均收入情況，目前煙臺萊山區(qū)跟開發(fā)區(qū)的房價偏高 。具體解釋如下：第一，2018年5月1日，山東省初步核算并經(jīng)國家統(tǒng)計局核定，公布了山東省各城市2018一季度GDP：一、城市GDP，
青島市一季度實現(xiàn)地區(qū)GDP2845.57億元，同比去年增長了384.96億元，名義增長速度15.64%，增量高居全省第一位;煙臺市一季度實現(xiàn)地區(qū)GDP1918.72億元，同比去年增長了188.28億元，名義增長速度10.88%，增量居全省第三位，增速較為一般，低于全省平均值 。二、人均GDP方面，
以2017年末常住人口來計算，2018年一季度全省人均GDP最高的城市是東營市，東營市一季度人均GDP46274元，在全省領(lǐng)先優(yōu)勢較大，東營一季度人均GDP水平，放在全國范圍內(nèi)也屬于佼佼者之一 。青島市一季度人均GDP30629元，位居全省第二位，威海市一季度人均GDP30118元，煙臺市一季度人均GDP27027元，淄博一季度人均GDP26362元，分列全省第三、第四、第五位，
煙臺的GDP雖然比較大，位居全省第二，高于濟南，但是煙臺市區(qū)人口不高，區(qū)縣農(nóng)村人口比較多，拉低了整體GDP水平，導(dǎo)致人均GDP不高 。二、煙臺的收入水平如何？齊魯人才網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，煙臺職工月平均工資4881元，低于山東省職工5164元，低于全國5285元 。青島、威海、濰坊、淄博、東營、濟南平均月薪分別為5601元、5216元、5377元、5078元、5332元、5613元 。
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