南京的房價在全國名列前茅，一些新進(jìn)入南京買房的人壓力真的很大 。1.南京的房地產(chǎn)市場依然樂觀，房價還會繼續(xù)上漲 。改善型需求也是南京樓市的重要組成部分 。這兩年南京幾千萬的豪宅被搶購一空，1800元的平層也是一秒光 。房價漲到今天，買不起的徹底放棄 。買得起的繼續(xù)買 。最難的是買不起的人和買不起的人 。其實題主應(yīng)該屬于這個群體 。
南京房價1—5年內(nèi)的趨勢會怎么樣？
感謝邀請 。南京的房價在全國排名前列，對一些新進(jìn)入南京的人群購房壓力確實較大，房價漲至今天，買不起的人徹底放棄，買的起的人繼續(xù)買，最難的是介于買的起與買不起的人，其實題主應(yīng)該就屬于這個群體 。從個人角度，我建議你還是買房，原因有三點：1.南京的房地產(chǎn)市場仍然看好，房價也會繼續(xù)上行，主要三方面原因：一是南京的面積確實不大，一共才6000多平方公里，可供開發(fā)的土地已然不多，城市地形的狹長型更加劇了這一因素；二是南京房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)較好，基本沒有出現(xiàn)諸如杭州、溫州、三亞等城市大幅調(diào)整的情況；三是土拍節(jié)奏控制的有序，供地區(qū)域搭配高超 。
現(xiàn)在連郊區(qū)土地價格全面在2萬元/平米,后期地價也將是易漲難跌，2.租金水平不低，其可以沖抵部分房貸，房子最終還能保值增值 。南京租金水平在國內(nèi)城市中也不算低，且有繼續(xù)上行的趨勢，如果按揭購房，一定時期后可以用租金沖抵房貸 。何況按照南京的房價趨勢，后期漲幅可能持續(xù)收窄，但跑贏通脹問題不大，房子保值增值也是可行的，
3.薪資水平會上漲，還貸壓力會逐步減小 。目前你的收入基本在南京的平均工資水平，相信隨著工作經(jīng)驗積累和技能提升，你的收入會逐步增加，以后的房貸只會占你收入比較小的部分 。所以，購房對你來說壓力會逐步減小，根據(jù)題主的情況，筆者建議你可考慮按此思路選擇：1.購買區(qū)域 。月收入8000元，可用于月供房貸大概6000元，可貸款額度估計在110萬以內(nèi)，
那么按照首付三成，貸款30年，你購買的房子總價大概在160萬元 。目前南京的房子均價接近3萬/平米，可選的區(qū)域不多，可以選擇的基本在六合、溧水、江寧濱江、浦口部分地區(qū)等區(qū)域 。2.新房和二手房選擇，目前市場上的新房不多，基本都需要搖號，可以試著去搖號，能搖到最好，同時也可以看看二手房市場，可選擇的房源相對多些，按照你購買的總價，單價基本在2萬左右/平米，購買面積在80平米左右 。
南京房子為什么還在漲價，真的有那么多人買的起嗎？
南京有8所211大學(xué)，分別是南京大學(xué)、東南大學(xué)、南京航空航天大學(xué)、南京理工大學(xué)、河海大學(xué)、南京師范大學(xué)、中國藥科大學(xué)、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)；其中南京大學(xué)和東南大學(xué)是985，每年有幾十萬新生來南京，帶來大量的買房需求，很多江浙的孩子來讀大學(xué)或研究生第一年就買了房子，成了學(xué)生房東 。另外，南京的政府機(jī)關(guān)單位多，有省市兩級，也有很多中字頭單位和央企，華為南京研究院、中興全球計算機(jī)中心、阿里巴巴、小米等都在南京有據(jù)點，擁有大量高學(xué)歷、高收入人群，他們都是買房的主力軍，
【南京十年房價的數(shù)據(jù),真的有那么多人買的起嗎】改善性需求也是南京樓市的重要組成部分 。這兩年南京幾千萬豪宅被搶購一空，1800層的平也是一秒光 ?？梢?，無論高端還是剛需項目，在南京都有很大的市場 。剛需還是盡早買 。像南京這樣的強(qiáng)二線城市，房價不太可能下跌 。業(yè)余時間喜歡研究樓市，了解南京各大樓盤的動向和城市發(fā)展規(guī)劃，基本能判斷哪個樓盤適合什么樣的購房者，熟悉房企、戶型、金融政策 。
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