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可能有人會(huì)說，濰坊的房?jī)r(jià)在山東省普通地級(jí)市中明顯偏低，泰安聊城等經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)城市的房?jī)r(jià)都比濰坊高。按理說濰坊房?jī)r(jià)泡沫更低。邊肖不看好2020年濰坊房?jī)r(jià)的原因是，2019年以來，大城市房?jī)r(jià)因限購(gòu)普遍下降，但三四線城市房?jī)r(jià)保持相對(duì)穩(wěn)定。2020年三四線城市房?jī)r(jià)大概率補(bǔ)跌，2020年濰坊房?jī)r(jià)下跌的可能性很大。
2018年濰坊的房?jī)r(jià)大家怎么看？

怎么看濰坊房?jī)r(jià)走勢(shì),濰坊下一步的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

濰坊，作為山東省第五大城市，發(fā)展?jié)摿薮?。濰坊樓市房?jī)r(jià)2017年就一直在上漲，直到2017年11月份才趨于平穩(wěn)，但經(jīng)過短暫徘徊之后，于2018年1月份又開啟了上漲模式。根據(jù)我了解的信息顯示，2018年5月份，濰坊樓市新房均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了6352元每平米，漲幅不小，一些沒抓住時(shí)機(jī)買房剛需人群是不是有些后悔？以目前濰坊城市的發(fā)展地位和其發(fā)展?fàn)顩r基本相同臨沂市的來看，濰坊的房?jī)r(jià)有點(diǎn)偏高。
臨沂2018年5月新房均價(jià)為5445元每平米。但濰坊的房?jī)r(jià)很均勻，沒有房?jī)r(jià)過高和過低的樓盤，濰坊現(xiàn)在最高的高新區(qū)房?jī)r(jià)在8840元每平米，而臨沂北城新區(qū)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了10884元每平米。根據(jù)濰坊樓市目前的發(fā)展態(tài)勢(shì)和濰坊城市發(fā)展?jié)摿砜?，濰坊樓市房?jī)r(jià)還是會(huì)維持緩慢上漲的趨勢(shì) 。由于土地價(jià)格的持續(xù)攀升，棚戶區(qū)改造力度的加大，二孩政策，外來人口的增加等等，都是造成濰坊樓市房?jī)r(jià)上漲的主要因素，還有一個(gè)重要的因素就是，由于一二線城市的限購(gòu)政策，導(dǎo)致大量的熱錢流入濰坊，這個(gè)因素不可小覷。
2020濰坊房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

感謝邀請(qǐng) 。先說結(jié)論，小編不看好濰坊2020年的樓市。也許有人會(huì)說，濰坊房?jī)r(jià)在山東省內(nèi)普通地級(jí)市里明顯偏低，像泰安聊城等經(jīng)濟(jì)不如濰坊發(fā)達(dá)的城市房?jī)r(jià)就高于濰坊，按理說濰坊房?jī)r(jià)泡沫較低才對(duì) 。但需要注意的是，濰坊房?jī)r(jià)這些年漲不起來是有原因的，和泰安等城市相比，濰坊主城區(qū)的城市建成區(qū)面積大出很多，房地產(chǎn)開發(fā)的數(shù)量也要多很多，人口卻沒有多多少，典型的房比人多，供過于求，房?jī)r(jià)自然漲不起來。
另外，濰坊的經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)更多的緣于縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)達(dá)，主城區(qū)相對(duì)弱勢(shì)，屬于典型的小馬拉大車，主城區(qū)房?jī)r(jià)不高也屬正常。小編之所以不看好2020年濰坊的房?jī)r(jià)，是因?yàn)?019年開始，大城市房?jī)r(jià)由于限購(gòu)普遍下跌，但三四線城市房?jī)r(jià)卻相對(duì)保持了平穩(wěn)，2020年三四線城市房?jī)r(jià)將有很大概率會(huì)進(jìn)行補(bǔ)跌，2020年濰坊房?jī)r(jià)下挫的可能性很大。
濰坊房?jī)r(jià)微跌，樓市走向撲朔迷離, 你怎么看？
【怎么看濰坊房?jī)r(jià)走勢(shì),濰坊下一步的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何】在山東濰坊的gdp排第四，房?jī)r(jià)倒數(shù)第四，中心城區(qū)的電梯洋房一萬二左右，偏僻地角還有五千多的，沒房的盼暴跌是不現(xiàn)實(shí)的，除非山東整體經(jīng)濟(jì)完蛋，現(xiàn)實(shí)是中國(guó)去年的gdp增長(zhǎng)將近6%，山東是經(jīng)濟(jì)大省，東北三省gdp之和沒山東多，作為沿海經(jīng)濟(jì)大省，發(fā)展機(jī)遇多多，濰坊處在連接半島和內(nèi)陸得咽喉，位置優(yōu)越，房?jī)r(jià)便宜，回鄉(xiāng)置業(yè)的人越來越多，濰坊縣級(jí)市的房?jī)r(jià)和市區(qū)差不多，而配套沒有市區(qū)好，市區(qū)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期看也是不會(huì)跌的，拿地價(jià)格的上漲，建材人工成本的上漲，未來地鐵的規(guī)劃和高鐵站的建設(shè)都是刺激房?jī)r(jià)上漲的因素，對(duì)比周邊地級(jí)市的高房?jī)r(jià)，濰坊依然有上漲的潛力，剛需的該出手就出手吧，沒錢買的鼓吹暴跌沒什么意義，通脹率每年低于3%都是正常的，監(jiān)管政策也慢慢放開，樓市緩長(zhǎng)持平都是算是下跌了。