但隨著三四線城市樓市去庫存 ， 2016年威海房價觸底 ， 地王也來了 ， 價格重回6000以上 。2017年威海房價一路上漲 ， 從6000到8000 ， 威海房價已經全面進入“萬元時代” 。威海房價還有上漲空間 ， 但我們只推薦剛需和改善型住房 ， 因為我們把時間延長到了五年以上 。除非威海人口持續流入 ， 否則房價不會漲得太高 。
威海江家寨山水城怎么樣？
我來實話實說 ， 威海這個城市很干凈 ， 是個海邊旅游城市 ， 最好的時候是在5月到10中旬 ， 因為這個時候不刮風 ， 威海的風大風多是我受不了的 ， 一年里有一半時間是在刮風 ， 而且好多天掛大風 ， 12年的時候我來威海定居 ， 那時候車不多 ， 山水城房價在6000多 ， 其它地方都差不多 ， 16年到17年的時候房價大跌 ， 房子賣不動 ， 因為入住率太低了 ， 那時候很多小區入住率不到40% ， 小區看不到人 ， 馬路上也看不到人 ， 每次開車出去 ， 透過車玻璃感覺看到的車窗外的景色非常純粹 ， 因為空氣質量太好了 ， 給你的感覺就像玻璃窗外是純凈水的世界 ， 后來房價開始上漲 ， 現在山水城的房價估計得翻了快三倍了吧 ， 我之前賣過房 ， 做過房產分銷 ， 說個實話 ， 威海現在的房價偏高 ， 人為炒作太嚴重 ， 外地的熱錢 ， 本地的拆二代等等 ， 都將威海房產炒得虛高 ， 威海的產業不多 ， 醫藥 ， 魚竿 ， 電子產品 ， 工資都是獎金加提成 ， 你做工廠的工人 ， 累死累活基本工資也就5000左右 ， 還不如市場賣菜的賺得多 ， 以前有房產也就罷了 ， 外來打工想要買房那點工資太累了！這幾年威海的車也多了 ， 環境也大不如前了 ， 更多的人在威海的榮成 ， 文登 ， 乳山購房 ， 現在的炒房團撤了 ， 留下的就剩一些接盤炒房的散戶了 ， 威海的基礎配套等一系列跟不上的話房價會坍塌 ， 醫院最好的市立醫院還不是三甲醫院 ， 停車也不方便 ， 學校也沒幾個好學校 ， 學?；A配套足球場、籃球館、游泳館都具備的公立學校有嗎？再有山東孩子考大學比別的省市的孩子考試分都要高 ， 威海上個山大的分數在其它省市都能上更好的大學了！綜上威海房價不穩定 ， 虛高 ， 建議買新房 ， 期房 ， 均價1萬左右的開了不少新盤！ 。
如何評價威海的房價？
我大伯一家上月剛在威海買房 ， 簽的預售合同 ， 買的是環翠區的一棟中檔小區 ， 不說那么多大道理 ， 我以一個外地到威海買房人的角度 ， 聊聊對威海房子的看法 。（威海的“大白帆”）威海不缺房 ， 房價2016年開始漲1、威海本地人不缺房今年年初之后 ， 我到了威海休假 ， 順便幫大伯看房、辦手續 ， 我住在高區金沙灘不遠的小區里 ， 租了一套大約90平米的房子 ， 1800一個月 。
平時我打車 ， 跟司機聊房子 ， 在海邊遛彎 ， 也跟當地人聊房子 ， 威海熱門的城區主要是環翠區、經區和高區 。高區以前并不繁華 ， 最近幾年才蓋了很多小區 ， 安置了拆遷過來的人 ， 所以很多當地人手里至少有兩套房子 ， 大家都不缺房 ， 2、房子從2016年開始顯著上漲威海雖然是全國出名的衛生城市、空氣質量極佳、被譽為最宜居的城市 ， 但威海整體房價 ， 2015年之前在三四線城市并不突出 ， 甚至在2015年 ， 威海整體房價跌破了6000元大關 。
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