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最近成交量的上升，其實(shí)和2018年起的限購政策有關(guān) 。土地政策主要影響房地產(chǎn)中期走勢，土地供應(yīng)量是供需平衡和住房市場平穩(wěn)運(yùn)行的重要基礎(chǔ) 。上海這樣的城市，房價不會跌。香港和日本的房市波動表明，土地供應(yīng)短缺是房價快速上漲的重要原因。
土地成交量連續(xù)下降，房價會降嗎？

拆哥答：土地政策主要影響的是房地產(chǎn)的中期走勢，土地供應(yīng)量的多少是住房市場供求平衡和平穩(wěn)運(yùn)行的重要基礎(chǔ) 。如果出現(xiàn)短期內(nèi)土地供應(yīng)的過多或過少，面粉決定面包，極易造成住房供給過剩帶來的供求失衡，或供應(yīng)不足造成的房價過快上漲，因此，土地市場供求平衡對住房供求平衡十分重要。香港、日本住房市場的波動歷程表明，土地供應(yīng)不足是房價過快上漲的重要原因，
上海成交量暴漲房價也開始上漲，對三線城市有什么影響？

對三線城市有屁的影響！與三線城市毛關(guān)系沒有！上海這樣的城市，房價不會降下來。至少會穩(wěn)中有升，漲個幾千上萬的，突然來個降價幾百上千的，那根本不影響趨勢。人口基數(shù)的不斷上升，政治、經(jīng)濟(jì)的高度集中，教育，醫(yī)療資源豐厚，國際化都市，時不時來個搶人大戰(zhàn)，房價不漲才怪，三線城市與這樣的城市沒有可比性。北上廣深的經(jīng)濟(jì)走向似乎是全國經(jīng)濟(jì)狀況的晴雨表，房價也好像是，
【成交量和房價的關(guān)系,三線城市新房成交量漲了一倍】難道，三線城市的房價也要上漲？統(tǒng)計(jì)局12月14日的數(shù)據(jù)：11月份，一線城市上漲同比上漲3.9%，三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.8% 。原來，真相在這里，統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)可以說明，都差不多，都在上漲。全國房價一片紅?。》孔〔怀?，穩(wěn)中有升，確實(shí)是穩(wěn)中有升，房價下行，短期內(nèi)，可能還做不到，如果說有關(guān)系，那就是說一起漲價吧！。
全國二、三線城市新房成交量漲了一倍！房價又要漲了嗎？

最近的成交量上漲，實(shí)際是跟從2018年的限購政策有關(guān)系，好多人都等著房價下跌再買，可是等來等去一年多，房價始終在這個位置徘徊。有些剛需就等不及了，因?yàn)楫吘挂Y(jié)婚要換房，所以成交量放大是一個正常的需求的釋放，成交量上漲并不代表房價能上去，房住不炒已經(jīng)深入人心了，大家都非常理智現(xiàn)在。每到一個售樓部，過去人山人海的情景，是看不到了，
幾個售樓員，人單影只的坐在那里，邊聊天，邊給客戶打電話。我隨便問了，我身邊的好多朋友，大家都沒有再去炒房的那種心態(tài)，下面我曬一下，一個銷售的微信朋友圈發(fā)的東西。緊急通知??緊急通知，低密純墅125平實(shí)得400平米，首付3??0??萬，200平實(shí)得450平米首付4??0??萬，首付分期3年6次，首付分期3年6次，【商貸利率】：企業(yè)法人享受利率上浮10%，個人享受利率上浮30%??僅有10套????僅有10套??我在2018年12月份的時候，去看他的125平的房子。
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