它本可以在美國買下兩家日本房地產業(yè) ， 但沒人在乎 。這種商品不再暢銷 。人們都在勒緊褲腰帶 ， 大量企業(yè)破產 。銀行和房地產公司破產數(shù)量超過3000家 。日本的就業(yè)壓力前所未有 ， 工資低、工作時間長幾乎成為日本的頑疾 ， 所以啃老族在日本最先流行起來 。2000年悉尼奧運會前 ， 悉尼房價每年漲幅高達10% 。奧運會后 ， 房價不到十年翻了一番 。
房價什么時候能大跌？
還是打消房價大跌的念頭吧！很多人認為 ， 疫情中絕大部分的行業(yè)發(fā)展受到限制 ， 經(jīng)濟放緩 ， 人們的收入下降 ， 因此認為房產行業(yè)的日子也不好過 ， 一邊要承受巨大的融資成本 ， 一邊因為高房價而銷量有限 ， 所以認為房價大跌既有利于房產商回籠資金又有利于消費者低成本購房 ， 可謂一舉兩得 。但是有以上想法的人幾乎是“癡心妄想” ， 房價大跌是絕對不可能發(fā)生的事情：1.國家的宏觀調控政策 ，
有人可能會搬出來上個世紀日本房價暴跌的例子來支持自己的觀點 ， 但是別忘了我國雖然同屬市場經(jīng)濟 ， 但是我國經(jīng)濟同樣受宏觀政策的調整 ， 這雙“無形的大手”時時刻刻都在調整經(jīng)濟方向、把握經(jīng)濟命脈 ， 我國“房住不炒”的方針不僅是為了抑制炒房、抑制房價大漲 ， 同時也是為了防止房價大跌 。2.樓市牽扯到銀行、金融體系的安全性 ，
我國目前房貸余額存量30萬億起 ， 這可是一筆巨大的資金量 。假設房價暴跌 ， 那么勢必會出現(xiàn)“棄房斷供潮” ， “斷供潮”襲來意味著什么？意味著30萬億房貸存量幾乎會成為壞賬 ， 這將直接影響到各銀行的經(jīng)營穩(wěn)定性 ， 甚至會威脅到我國金融體系的安全性 。3.房子是億萬民眾的主要資產 ， 之前有數(shù)據(jù)顯示 ， 我國家庭平均大概有80%的財富都集中在房子上 ， 很多人都是掏空“6個口袋” ， 付上一輩子的積蓄買一套房子 。
房價大跌對持房者意味著資產將嚴重縮水 ， 這個責任誰來承擔？4.土地儲備在減少、人工成本、建筑成本都在漲價 ， 全國可用于房產開發(fā)的土地越來越少 ， 剩下的可開發(fā)土地價格只會越來越高 。同時人工成本、建材成本每年都在上漲 ， 因此從基本的“建房成本”角度考慮 ， 房價也不會大跌 ， 結語建議以上對房價做了一個簡單的梳理和分析 ， 也奉勸各位“房價腰斬說”的各位看官 ， 如果條件允許就盡快選擇購買自己喜歡的房子吧 ， 別妄想房價會大跌了！評論點贊 ， 腰纏萬貫；關注老劉 ， 越來越牛 。
日本九十年代房價暴跌損失二十年 ， 如果當時日本房價不暴跌會損失一百年 ， 是這樣嗎？
任何一個國家只要是走日本的房地產這條路 ， 最終都會和日本一樣房地產泡沫破裂 ， 走了就是不歸路 ， 必須經(jīng)過這一關 ， 所以李嘉誠們知道這一天早晚會來 ， 我們也只能順其自然 ， 有錢就好好吃吃喝喝 ， 房子就是住的 ， 如果靠倒賣房子發(fā)財 ， 那世界上的東西就都可以倒了 ， 火車票 ， 香煙 ， 大米等等 ， 為什么不敢倒這些小東西 ， 房子這么大的事情 ， 老百姓的一生最大的民生問題卻可以順便讓黃牛倒來倒去 ， 剛剛看到新聞河南永城已經(jīng)開始取締房產中介了 ， 這必須要鼓掌 ， 全國取締房地產黃牛迫在眉睫！ ，
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