近十年來，一些知名地產(chǎn)商開始布局桂陽市場，如中海、融創(chuàng)、華潤、龍湖、金科等 。這些品牌房企的項目普遍競爭激烈，所以價格高，導(dǎo)致樓市分化 。再進一步，花果園從2010年開始棚改到現(xiàn)在，確實吸收了不少人口增長 。題外話，如果沒有花果園來容納這么多“新貴陽人”，貴陽的房價增長速度可能不會這么快，因為人口規(guī)模與城市能級密切相關(guān) 。
貴陽作為一個省會城市，房價為什么卻不漲反跌？
先看是不是，再問為什么 。其實，如果經(jīng)過長期的觀察，就不難發(fā)現(xiàn)，貴陽的房價從2016年到2021年這么些年間，其實還是有不小的上漲幅度的，根本談不上跌，這其實也是和貴陽近些年的城市發(fā)展、人口增量有關(guān)系的，老城區(qū)地勢受到山形地勢限制（比如黔靈山脈），可以說人多地少，常住人口的增量，讓居住的需求上來了，自然會影響樓市的供需關(guān)系，
更遠一點，從2010年開始，花果園開始棚改到現(xiàn)在，確實是吸附了不少人口增量的，說句題外話，如果沒有花果園容納了那么多“新貴陽人”，貴陽的房價增速可能還沒那么快，因為人口規(guī)模大小和城市能級密切相關(guān) 。近十年間，一些比較知名的房開商開始布局貴陽市場，比如中海、融創(chuàng)、華潤、龍湖、金科等，這些品牌房企的項目一般都比較有競爭力，所以價格賣得高，這就導(dǎo)致了樓市的分化：市場就那么大點，一些“過江龍”來了，對于一些實力不強的本地小房企，自然也是一種競爭和沖擊，所以小房企、小項目的價格如果不下調(diào)，可能就會留下庫存，而對于房企而言，房價低一點賣出去，可能只是利潤上少賺點的問題，但如果是滯銷賣不出去，那可能就會影響到回款和資金鏈的問題，本來現(xiàn)在融資端就比較緊，回款壓力還是不小的，
【最新貴陽華潤房價,貴陽作為一個省會城市】可能有人看到這些小房企的小項目，覺得價格“跌了” 。但實際上，品牌房企的中高端價格如果平均下來，價格不一定會跌 。只能說分化開始了，這也是市場繁榮的必然 。另一個因素可能是2020年疫情的影響 。的確，2020年，一些大品牌，比如某城市，開始打折，導(dǎo)致一些房企也開始打折 。但2021年可能會有回暖跡象，比如土地拍賣市場火爆，拿地溢價率提高，品牌房企調(diào)價等 。誠然，很多人2020年“延遲”的住房需求將在2021年釋放 。
推薦閱讀
- 樂東房價暴漲,海南樂東最新房價趨勢怎樣
- 唐山10月最新房價走勢圖,唐山的房價如何
- 環(huán)衛(wèi)所的承包片區(qū)是什么,雄安雄東片區(qū)最新消息
- 2018貴陽房價8月,貴陽的房價會到怎樣
- 貴陽西支投遞站在哪里,又一影響貴州酒的地理要素
- 最新蘋果手機是哪款，蘋果最新版的手機是哪個型號大概多少錢啊
- 云南大理泰業(yè)國際最新房價,大理的房價怎么樣
- 商丘梁園區(qū)最新房價,商丘房價貴嗎
- 龍湖上街最新房價是多少,是在上街買合適
- 臨沂房價走勢圖最新消息,臨沂各區(qū)房價現(xiàn)在什么狀況