小縣城的房價，我覺得目前會保持現(xiàn)狀，未來會小幅下跌 。在國家和地方政府的政策調(diào)控下，大部分城市的房價得到了控制，近兩年這些地區(qū)的房價漲幅相對較小 。所以，在大中城市房價得到控制的情況下，縣城房價上漲的可能性還是很大的 。衡量一個縣城的房價，分析判斷未來房價的變化趨勢，主要看其經(jīng)濟發(fā)展、區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢 。
三四線小縣城房價未來幾年內(nèi)會下降嗎？
首先現(xiàn)在我國國情這里，中國人安家立業(yè)為本，大多數(shù)人思想觀念在安家，安家傳統(tǒng)來說是有一套自己的房子，所以房子的剛性需求在這里，其次如今正是我國城市化階段，大批90后80后包括00后開始想在城市買房，城市醫(yī)療教育條件較農(nóng)村有很大改善，加強我國現(xiàn)在對環(huán)保的重視和治理，導(dǎo)致現(xiàn)在建筑原材料的價格的提升，以及現(xiàn)在人工費用的大肆增長，還有最重要的一點是土地排賣的價格屢破新高導(dǎo)致房屋建造成本就高，在我看來，三四線城市的房價也不會暴跌 。
小縣城的房價，未來兩年會如何？
小縣城的房價，我認為目前會保持現(xiàn)狀，未來會小幅下跌，小縣城房價不是很高，一般也就四五千塊錢一平方，成本價也要三千多，利潤空間不是很大 。半數(shù)以上家庭出個首付，剩下的由子女分期付款，還算是能夠承受得了，不象大城市四五萬一平的房價，多數(shù)家庭只能望房興嘆，工薪階層恐怕一輩子也還不完貸款 。小縣城人口相對穩(wěn)定流動少，幾乎沒有外來人口，買房的大多為鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村子女，買房的目的是為了居住，很少有人去炒作，大的炒房客也不會光顧小縣城的，
【小縣城未來幾年房價,小縣城的房價】大城市房價虛高，人口流動集中，對房屋需求量大，吸引了全國各地的炒房客，一窩蜂式的蜂擁而去，短時間內(nèi)就會把房價抬高，一旦國家政策有變，就會引發(fā)房價回調(diào)，下調(diào)個百分三五十很正常，某些城市甚至?xí)霈F(xiàn)腰斬的現(xiàn)象目前隨著大城市房價的回落，小縣城自然也不會獨善其身，會稍有下調(diào)，總起來說是穩(wěn)中有降，不會大起大落 。，
未來兩年縣城房價如何？
謝謝誠邀！未來兩年，我國縣城房價上漲的可能性比較大，但是上漲幅度還要根據(jù)地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展情況以及地區(qū)政策動向等宏觀情況來決定 。在國家和地方政府的政策調(diào)控下，大部分城市房價已經(jīng)得到控制，這些地區(qū)近兩年來房價上漲幅度都較小，那么在大中城市房價得到控制之際，縣城房價逐步上漲的可能性還是非常大的，但是畢竟是縣城城市，這些地方的房價即使再上漲，也不會過于猛烈 。
畢竟如果房價過于超過當(dāng)?shù)鼗蛘吒浇用竦念A(yù)期，那么這些居民完全可以選擇在縣城附近農(nóng)村或者就在農(nóng)村地區(qū)購房，當(dāng)然，縣城地區(qū)的房價上漲幅度還會受到該區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展等情況的影響 。比如，京津冀城市群，尤其是北京、天津地區(qū)的縣城房價上漲幅度肯定仍然會比較高的，以北京為例，國家正在出臺各類措施緩解北京非首都核心功能，北京市內(nèi)正在外遷很多企事業(yè)單位，主要遷往雄安、通州、懷柔等等地區(qū) 。
而中國科學(xué)院的所有京內(nèi)研究所將在外來5-10年全部遷至懷柔科學(xué)城，在上述背景下，北京郊區(qū)縣城房價上漲幅度肯定會很大 。而江西南昌附近的縣城隨著南昌市的發(fā)展，市內(nèi)房價上漲猛烈，很多在南昌工作的上班族寧可在郊區(qū)買房，并每天開車上班，也不愿意高價在市內(nèi)購買，為此，該地區(qū)縣城房價必然也會隨之上漲，但是上漲幅度中等，而且距離南昌市中心半小時生活圈、1小時生活圈、2小時生活圈范圍內(nèi)的縣城房價上漲幅度也必然有所不同 。
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