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說重慶和成都的房價是老生常談了。重慶直轄前，重慶房價比成都低；重慶成為直轄市后，雖然房價有了很大的提升，但還是比成都低很多。從這些數(shù)據(jù)我們可以知道，成都主城區(qū)的面積只有重慶的1/5，但是成都的常住人口卻比重慶多一百萬，這也是成都房價不可能比重慶低的原因。
成都房價比重慶房價低多少？

重慶傳統(tǒng)主城九區(qū)面積5470k㎡，常住人口900萬；成都傳統(tǒng)主城五區(qū)400k㎡，即使再加上高新區(qū)130k㎡、天府新區(qū)560k㎡，也只有1100k㎡，常住人口1020萬。從這些數(shù)據(jù)就能知道，成都主城區(qū)面積只有重慶主城區(qū)的1/5，但是常住人口成都卻比重慶還多出一百萬，這也就是為什么成都的房價不可能比重慶還低了～，
重慶和成都哪座城市的房價更便宜點(diǎn)？

【成都和重慶房價比較,成都房價比重慶房價低多少】對于重慶和成都的房價問題，已經(jīng)是老生常談了。在重慶沒直轄以前，重慶的房價比成都低；在重慶直轄后，雖然房價有了很大提升，但比成都的房價還是低了很多，成都某樓盤在對房價的計算上，全國都是以建筑面積為單位計量的，唯獨(dú)重慶以“套內(nèi)面積”計量。如果同是20000元/㎡的房價，重慶用套內(nèi)面積計算，就會低30%左右，
就是說，重慶以套內(nèi)面積計算出來的20000元/㎡房價，只相當(dāng)于以建筑面積計算房價的14000元/㎡。所以，重慶的房價，在當(dāng)?shù)厝丝雌饋砗芨?，其?shí)很低，成都某樓盤成都的房價，近一兩年來，幾乎翻了翻，特別是成南高新區(qū)，普通高層房價已經(jīng)達(dá)到30000元/㎡（以建筑面積計算），比重慶所說的20000元/㎡（以套內(nèi)面積計算）的“高房價”，高出幾乎一倍。
成都買房好還是重慶好？

您好，很高興回答您的問題，希望您滿意，作為我國西部綜合實(shí)力最強(qiáng)的兩座特大城市，成都和重慶好像一直以來都是一對相愛相殺的CP 。近年來，隨著兩座城市的高速發(fā)展，成都和重慶的競爭也一度成為人們熱議的話題，那么在未來，作為新一線城市的成都和重慶，哪座城市的房子更值得投資？更具保值增值潛力？筆者今天帶大家一起來進(jìn)行分析。
本題回答分五個部分：城市定位分析人口吸附能力分析房價走勢情況分析城市經(jīng)濟(jì)收入分析結(jié)論01城市定位分析成都：是四川省省會、副省級市，特大城市，國家中心城市；是國務(wù)院確定的國家重要高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、商貿(mào)物流中心和綜合交通樞紐，西部地區(qū)重要的中心城市，重慶：是我國省級行政區(qū)，中西部唯一的直轄市、國家中心城市、超大城市、國際大都市，長江上游地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、金融、科創(chuàng)、航運(yùn)和商貿(mào)物流中心，“一帶一路”和長江經(jīng)濟(jì)帶重要聯(lián)結(jié)點(diǎn)以及內(nèi)陸開放高地。
點(diǎn)評：可以看出，重慶的城市定位更高，在國家層面具備更高的政治經(jīng)濟(jì)區(qū)位地位，02人口吸附能力分析人口是影響房價走勢最根本的因素，因此城市人口數(shù)量及人口增量情況，直接影響未來城市房價高低。成都近5年常住人口變化情況：2014年，常住人口1442.8.萬人，增長13萬人；2015年，常住人口1465.8萬人，增長了23萬人，
2016年末，常住人口1591.8萬人，增長了126萬人（2016年，原屬資陽市代管的縣級簡陽市劃歸成都市管轄，因此人口增加數(shù)較大）。2017年末，常住人口1604.47萬人，增長了12.67萬人，2018年，常住人口1633萬人，同比增長了29萬人。重慶近5年常住人口變化情況：2014年，常住人口2991.4萬人，增長21.4萬人；2015年，常住人口3016.55萬人，增長了25.15萬人，