第二，濟南房價持續(xù)上漲，很大程度上依賴于當?shù)刈晕以黾拥娜丝诟＠?。這幾年濟南房價很高，但其實是有上漲基礎(chǔ)的 。濟南的房價現(xiàn)在確實比較高 。最新數(shù)據(jù)顯示，2018年2月濟南二手房均價已經(jīng)達到16007元/m，房價普遍在2萬元以上，遠遠超出了濟南居民的承受能力，但這并不意味著濟南房價會下跌 。
濟南的房價會一直降嗎？
樓盤網(wǎng)感謝邀請！濟南的房價現(xiàn)在的確是比較高了，根據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示，2018年2月濟南二手房均價已經(jīng)達到16007元/m2的地步了，房價普遍在2萬元以上，這樣房價遠遠的超出了濟南的居民的承受能力，但是這并不是說濟南房價就要下跌了 。在最近的幾年里，山東大量的棚改計劃不僅推漲了山東三四線城市的房價就連濟南的房價也受影響出現(xiàn)大幅度的上漲，而且因為山東是人口大省的原因，很多拆遷戶都跑到濟南來買房，這導致了濟南就的快速上漲，
濟南房價也從2015年的9000元左右漲到現(xiàn)在的1.7萬元左右，兩年時間房價漲了一倍 。房價這東西漲上來很容易，但是想要它跌回去幾乎是不可能的，最多也就出現(xiàn)小幅度的下跌，這也是為什么最近大家都在說濟南房價出現(xiàn)下跌，但是市場上就是看不到房價下跌的原因，從后續(xù)來看，因為目前濟南的地鐵、輕軌等項目還沒有落地，所以未來一段時間里濟南的房價還將會受到基建的影響出現(xiàn)上漲 。
濟南的房價2018年會降嗎？
如山東省的經(jīng)濟狀況不改善，濟南的房子“崩盤”都有可能！2月22日上午，山東的省委書記劉家義在大會上的講話中指出：山東真的落后了，山東已是東部沿海省份中發(fā)展最為滯后的城市！房價對一個地區(qū)一個省份一個城市最大的依賴是這個城市的發(fā)展 。一、經(jīng)濟發(fā)展嚴重疲軟，幾乎優(yōu)質(zhì)企業(yè)進入整個山東省在過去的數(shù)年中經(jīng)濟發(fā)展是相對疲軟的，作為山東省會的濟南，發(fā)展也極為緩慢，嚴重落后于其他東部沿海城市，
【2018年濟南房價會掉嗎,濟南的房價會一直降嗎】比其他省會更是不如 。如果山東不改變，濟南不改變，山東將成為東部沿海省份房價最早下跌的省份，濟南也將成為東部沿海房價最早下跌，也有可能是唯一下跌的省會城市！二、濟南房價的持續(xù)上漲，嚴重依賴本地自增人口福利濟南房價前面幾年房價非常，其實是有上漲基礎(chǔ)的 。為什么？“山東人最敢生”，東部沿海省份中，山東的生育率確實是最高的，
“越窮的地方越敢生是什么梗？山東土豪挺多的哇！”，濟南作為“最敢生”的省份的省會城市，其實沾了不少的光 。濟南對外省人口的吸引力是極其有限的，其實對本省人口的吸引力也有限，山東的勞動力外流情況非常之嚴重！生的多，走的也多 。萬一哪天走的比生的多那就麻煩了，三、高收入人群占比過少，對房價繼續(xù)上漲缺少購買力支撐本市互聯(lián)網(wǎng)、金融、科技文化企業(yè)的數(shù)量和規(guī)模，在一定程度上對本市人口的平均收入有著重要的拉動作用 。
簡單點講，濟南的房價現(xiàn)在雖然高，但對華為的員工，騰訊阿里的員工來說，不夸張的講“相當便宜”！南京、合肥，已經(jīng)在數(shù)年前就開始大力的新建產(chǎn)業(yè)園，招商引資正兒八經(jīng)的落實了下來，騰訊阿里百度蘇寧華為中興，等等一流企業(yè) 。不光吸引過來，讓他們生根發(fā)芽擴大規(guī)模，一個城市能否吸引人才，某種程度上講是這個城市的企業(yè)決定的！如果山東，特別是濟南，能把招商引資軟件園、動漫產(chǎn)業(yè)園、中大型CBD、商業(yè)中心真正的發(fā)展起來，山東的房地產(chǎn)還能更上一層樓，否則堪憂！覺得有道理的，請不要吝惜你的贊！也可關(guān)注我頭條號，或者在文末留言和我互動！ 。
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